ÜBERBLICK
Eine 335 m² große Luxusvilla auf einem leicht abfallenden Hügel in Neos Voutzas (Marathon-Nea Makri), 24 km von Athen-Akropolis entfernt, mit Blick auf die wunderschöne Bucht von Evia in der Ägäis und die Nachbarinsel Evia, umgeben von offenen Feldern (nützlichere Abstände unten). Der Meerblick von allen Innen- und Außenbereichen ist ungehindert und atemberaubend. Keine Geräusche von der selten benutzten Straße oder den benachbarten Villen stören das magische Erlebnis.

Die Villa ist strategisch günstig gelegen für diejenigen, die nahe am Meer, den Stränden von Zoumperi - Nea Makri - Marathon, Tagescafés, Restaurants, Tavernen und dem Nachtleben sein möchten, aber auch weit genug von der Menge und den Störungen entfernt sein möchten einen herrlichen Blick aufs Meer und erholsame Ferien.

Es ist ein ideales Ziel für Familien oder eine Gruppe von Freunden, die Berg- und Küstenaktivitäten wie Schwimmen, Wassersport, Segeln, Angeln, Reiten, Radfahren, Wandern und mehr kombinieren möchten.
Es bietet die Möglichkeit, Besuche verschiedener archäologischer Stätten und Museen zu organisieren und die berühmten Gebiete und Antiquitäten von Athen und Marathon zu erkunden. Es bietet auch die Möglichkeit, über den Hafen von Rafina sogar tägliche Ausflüge zu den Kykladen zu organisieren.

ENTFERNUNGEN
Minimarkt: 1,8 km
Apotheke: 1,8 km
Supermarkt: 3,6 km
Bushaltestelle: 1,8 km
Zoumperi Strand: 5 km
Nea Makri Dorf & Yachthafen: 7 km
Marathon-Strand: 12 km
Strand von Schinias: 19 km
U-Bahn-Station Pallini: 13 km
Flughafen: 18,5 km
Hafen von Rafina: 5 km
Piräus Hafen: 59 km

VILLA BESCHREIBUNG
Die Villa, die von einem bekannten griechischen Architekten entworfen wurde, vereint Luxus und Funktionalität gleichermaßen und fügt sich durch die weitgehende Verwendung natürlicher Materialien subtil in die natürliche Umgebung ein. Es hat eine Atmosphäre der Offenheit und Leichtigkeit, in der man sich weit weg vom Stress des städtischen Lebens entspannen und gleichzeitig nah genug an allen Ferien- und Touristenattraktionen sein kann. Die im Sommer in Griechenland üblichen Nordost- und Nordwestwinde wirken auch an Tagen mit hohen Temperaturen kühlend.

Die Eingangsebene ist offen und besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Familienzimmer, einem Esszimmer, einer offenen Wohnküche und einem WC. Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet einen Sitz- und Essbereich im Freien. Das Wohn- und das Familienzimmer öffnen sich zu einem separaten schattigen Sitz- und Essbereich im Freien. Beide Außenbereiche sind von Steinmauern umgeben und bieten einen atemberaubenden Blick auf das Meer.

Auf der unteren Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit Doppelbett und eines mit zwei Einzelbetten, ein offenes Büro, das auch als Spielzimmer genutzt werden kann, und ein Badezimmer mit Dusche.

Im 1. Stock gibt es ein Hauptschlafzimmer mit einem Kingsize-Bett, ein separates Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und begehbarem Kleiderschrank, ein Büro und ein Badezimmer mit Dusche. Beide Schlafzimmer öffnen sich zu einem Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer.

In der 2. Etage befinden sich ein 45 m² großes offenes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das Schlafzimmer hat ein Doppelbett und ein Ecksofa-Doppelbett. Es öffnet sich zu einem Balkon mit ebenso atemberaubendem Meerblick.

Vor dem Wohn- und Familienzimmer befindet sich ein 28 m² großer Pool, der von einem Garten und einem Sitzbereich im Freien umgeben ist.

Ein Aufzug dient der Villa von der unteren Etage bis zur 1. Etage. Die Eingangsebene, 1. und 2. Etage sind voll klimatisiert.

MEER, SPORT, UNTERHALTUNG
Die gesamte Küste von Marathon bietet einzigartige Sandstrände oder primitivere Felsstrände.

Schinias und Zoumperi gehören zu den bestbewerteten Stränden Athens. Sie können Ihren eigenen Baum vor dem Sandstrand auswählen, oder Sie können einen organisierten Teil des Strandes auswählen, Sie können Ouzo und einen Snack in einer Strandtaverne essen, oder Sie können surfen gehen ... nehmen Sie Surfunterricht, Wasser Ski, Wakeboard, Segeln, Tauchen, Beachvolleyball spielen e. t.c… ..

Im Geburtsort des Marathonlaufs können Sie am Strand oder im Kiefernwald joggen!
In Nea Makri (nächstgelegenes Dorf) und an den meisten Stränden gibt es viele Tagescafés, Restaurants, Tavernen, Bars und ein wirklich angenehmes Nachtleben!

ARCHÄOLOGIE
Die Akropolis und alle wichtigen antiken Stätten Athens befinden sich im Zentrum der Stadt, 24 km von der Villa entfernt.

Der Marathon, in dem die uralte Schlacht stattfand, befindet sich praktisch in dem Gebiet, in dem sich die Villa befindet.
Die Schlachtfelder, die Lager, das Grab und der Start des Marathonlaufs befinden sich alle in einer Entfernung von etwa 14 km von der Villa entfernt.

Cape Sounion / Poseidon Temple ist ein Tagesausflug von der Villa mit Sonnenuntergang über der Ägäis, gesehen von den Ruinen, einem begehrten Spektakel, in einer Entfernung von 60 km von der Villa.

Korinth, Argos, Mykene, Nafplion und Delphi all diese antiken griechischen Stätten haben ein enormes archäologisches Interesse und befinden sich in Entfernungen von 110 - 200 km von der Villa entfernt.

INSEL-AUSFLÜGE (mit dem Boot)
Vom Hafen von Rafina (5 km)

Marmari Evoia: ½ h
Kea: 1h
Andros: 2h
Tinos: 3h
Mykonos: 3,5h
Paros, Naxos: 4h

Vom Hafen von Piräus (59 km)

Egina, Poros, Hydra, Spetses: (1-3h)
Kykladen: (3-5h)
Dodekanisos: (6 + h)
N. Ägäische Inseln (8+ h)

Griechische Nationale Tourismusorganisation Reg. Nein. ΕΣΛ 0208392000332001