Die Ferienwohnung befindet sich in einem 1950 erbauten Haus, wurde im Jahr 2005 renoviert und ist modern und zweckmäßig eingerichtet. Das Grundstück liegt auf einem Bauernhof. Auch wegen des Ausblicks vom Grundstück in das Tal und der ruhigen und sonnigen Hanglage am Waldrand ist das Domizil beliebt. Zur Nutzung stehen zur Verfügung: Sonnenschirm, Sonnenliege, Kinderspielplatz, Schaukel, Sandkasten, Klettergerüst, Grillmöglichkeit, Terrasse und Gartenmöbel. Rückerstattung der Kaution spätestens 7 Tage nach Abreise per Überweisung.


Ihre Ferienwohnung
Ihre Ferienwohnung erstreckt sich über 1 Etage, 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer), ist 60 qm groß und ist für maximal 7 Personen geeignet. An kälteren Tagen kann Ihre Ferienwohnung beheizt werden mit Zentralheizung (Holz/Kohle) und Fußbodenheizung. Das Rauchen ist in Innenräumen nicht gestattet. Der Eingang ist in der 2. Etage und überdacht und führt über eine Innentreppe und eine Außentreppe direkt in den Vorraum mit Garderobe und Türen zu allen Räumen. Gäste haben einen separaten Eingang; benutzen den Vermietereingang nicht mit. Die Zimmer teilen sich wie folgt auf: Wohnküche mit 1 Zusatzbett auf Couch/Sofa. Schlafzimmer 9 qm groß und mit 1 Doppelbett und 1 Zusatzbett auf Matratze und TV. Schlafzimmer 11 qm groß und mit 1 Doppelbett und 1 Zusatzbett auf Matratze. Amerikanische Küche in der Wohnküche 22 qm groß und mit Essecke, TV, Geschirrspüler, Elektroherd (4 Platten), Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank (Eisfach), Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster und elektrischem Wasserkocher. Die Essecke bietet Platz für 5 Personen. Sie haben Zugang zum Balkon. Abstellraum 3 qm groß, nicht beheizbar. Bad 6 qm groß und mit Dusche, 1 Waschbecken, WC, Föhn und Fenster.
Darüber hinaus ist Ihre Ferienwohnung mit WLAN- Internetzugang, Gitterbett, Kinderstuhl, Bügeleisen, Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet. TV- bzw. Rundfunksender können per Satellit empfangen werden. Radio hören ist über TV möglich


Ferienanlage
2 Unterkünfte, 14 Betten, Aufenthaltsraum mit Gesellschaftsspielen und Internet (WLAN).


Lage
Schlitters, Ortsteil Schlitterberg, 890 mNN. Die Ferienwohnung befindet sich auf einem Bauernhof, auf einem offenen Gartengrundstück und Waldgrundstück mit Wiese, Blumen, Sträuchern und Bäumen. Im selben Haus befinden sich 2 FerienWohnungen TIR ZIL 263 und TIR ZIL 264 (je für 7 Personen). Der Bergbauernhof ist umgeben von Wald und Wiesen. Auf dem Grundstück befinden sich ein Wildgehege, Kinderspielplatz, Gillmöglichkeit, Parkplatz. Hauseigene Produkte wie z.B. Biofreilandeier, Obstler, Joghurt, Honig, Tee, Spirituosen und Heumilch können erworben werden. Unsere Haustiere können betrachten und gern auch gestreichelt und gepflegt werden. Hofführung möglich. Die Zufahrt erfolgt über eine Bergstraße (asphaltiert, Länge 3000 m). Im Winter sind Schneeketten empfohlen. Parkplatz (für 5 Pkws) auf dem Grundstück und der Straße vor dem Haus. Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Bergstraße. Schneeketten sollten mitgeführt werden, kommen aber nur selten zum Einsatz. Anreisebeschreibung vom Vermieter unbedingt einhalten, nicht blind mit Navigation fahren!.


Spezielles
Zentralheizung (Holz/Kohle), Fußbodenheizung. Gitterbett, Kinderstuhl, Internetzugang (WLAN), Bügeleisen, Waschmaschine und Wäschetrockner. Fernsehempfang erfolgt via Satellit. Radio hören ist über TV möglich.


Haustier
nicht erlaubt.


Entfernungen
Einkauf 4 km, Restaurant 3 km, Ortszentrum 6 km. Hallenbad, Sauna, Diskothek jeweils 15 km in Fügen. Flughafen in Innsbruck 40 km. Apotheke in Jenbach 10 km. Kino in Mayrhofen und Innsbruck sowie Wörgl 30 km. Bahnhof in Rotholz 3 km. Arzt in Schlitters 6 km. Bank in Strass 4 km. Hauptstraße 3 km. Loswandern direkt ab Haus, Biken auch.

großer Kinderspielplatz direkt am Hof.

Klettergarten, Paragliding, Rafting, Monsterrollerfahrten, Reiten, Bootsfahrten, Schluchtenwandern, Tandemflüge, Canyoning-Touren, Mountainboard, Gras-Ski-Fahren, Bogensport, Sommerrodelbahn, Schwimmen und ganz vieles mehr ist in unmittelbarer Nähe möglich. Im Sommer: Schlitterer See 6 km in Schlitters (Strand mit Wiese und Kies). Wassersportmöglichkeiten, Bootsverleih jeweils 10 km in Achensee. Tennis in Achensee und Stans 10 km. Golf in Achensee und Uderns 10 km. Minigolf in Fügen und Achensee 15 km. Reiten in Rotholz und Schlitters sowie Münster 4 km. Im Winter: Skilift 15 km in Alpbachtal. Skigebiet 20 km in Fügen (Spieljoch - Hochfügen). Skibus 2,7 km. Loipe in Achensee 5 km. Skiverleih, Skischule jeweils 15 km in Fügen. Rodelbahn in Fügenberg 15 km. Eislaufen in Schwaz und Fügen 15 km. Skigebiet Rofanseilbahn in Maurach 15 km, Kellerjochban 15 km in Schwaz. Therme in Wörgl und Fügen

Rodelbahnen, nachts beleuchtet, Kinderskischulen und Kinderbetreuung vorhanden; auch für die Kleinsten.


Aufteilung
Ferienwohnung, 1 Etage, 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer), 60 qm, insgesamt 7 Betten (davon 3 Zusatzbetten), auf Wunsch zusätzlich 1 Kind bis 2 Jahre im Babybett.


Zimmer
Der Eingang in Ihre Ferienwohnung befindet sich in der 2. Etage, ist überdacht und führt über eine Innentreppe und eine Außentreppe direkt in den Vorraum mit Garderobe und Türen zu allen Räumen. Gäste haben einen separaten Eingang; benutzen den Vermietereingang nicht mit. Wohnküche mit 1 Zusatzbett auf Couch/Sofa. Schlafzimmer (9 qm) mit 1 Doppelbett, 1 Zusatzbett auf Matratze und TV. Schlafzimmer (11 qm) mit 1 Doppelbett und 1 Zusatzbett auf Matratze. Amerikanische Küche in der Wohnküche (22 qm) mit TV, Essecke (5 Plätze), Elektroherd (4 Platten), Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank (Eisfach), Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster, elektrischem Wasserkocher und Zugang zum Balkon. Abstellraum (3 qm, nicht beheizbar). Bad (6 qm) mit Dusche, 1 Waschbecken, WC, Föhn und Fenster.