Dieses fabelhafte 6BR - 5 ½ BA Landhaus liegt strategisch günstig im Valdichiana Tal, nicht weit vom mittelalterlichen Dorf Lucignano und einigen anderen prächtigen Städten in der südlichen Toskana entfernt.

Umgeben von einer außergewöhnlich schönen Landschaft, ist das Haus der perfekte Ort, um entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen und die schönsten Orte der Toskana und Mittelitaliens zu erkunden!

*** Das Immobilienvideo (erstellt im Juli 2017) kann direkt auf dieser Seite oder unter folgendem Link angesehen werden: https: // www. Youtube. com / watch?v = SjLjCFJa7yU ***

Über die Immobilie
Das Haus ist eine renovierte Wassermühle auf einem 560 Hektar großen Grundstück, das derzeit ausschließlich nach biologischen Methoden bewirtschaftet wird. Die Landwirtschaft widmet sich der Erzeugung von Sonnenblumen, nativem Olivenöl und Wein sowie der Aufzucht des einheimischen Weißhornrindes für die Erzeugung von Bio-Rindfleisch „Chianina“.

Ungefähr 100 Hektar dieses weitläufigen Grundstücks sind für die Landwirtschaft bestimmt, während der Rest mit der typischen mediterranen Vegetation sowie mehreren Eichenwäldern aufwartet, in denen das weiße Vieh frei herumlaufen kann und wilde Tiere wie Hirsche, Wildschweine, Fasane und Füchse gesichtet werden können .

Das Haus liegt absichtlich südlich des Anwesens in der Nähe des Flusses Vescina und sein Name „Il Mulino“ (die Mühle) stammt aus seiner alten Nutzung als Wassermühle zum Mahlen von Weizen. Die beiden langen Steinmauern, die ursprünglich gebaut wurden, um das Wasser vom Fluss zur Mühle zu leiten, bilden jetzt die Umzäunung für das kürzlich gebaute Schwimmbad.
Um das Wasser zur Mühle zu leiten, war zu dieser Zeit eine sehr ausgefeilte Technik erforderlich. Wenn man durch das untere Tal (einer der vielen schönen Pfade rund um das Grundstück) geht, kann man immer noch Teile davon sehen.

Nach einer mehrjährigen, vollständigen Renovierungsphase, in der der ursprüngliche Charme und die architektonischen Merkmale strikt beibehalten wurden, wurde das Innere der Mühle vor kurzem sorgfältig modernisiert.
Die Liebe zum Detail, von der sorgfältigen Auswahl der verwendeten Materialien bis zu den exquisit ausgestatteten Möbeln und Kunstwerken, hat dazu beigetragen, einen wirklich einzigartigen Raum zu schaffen, der sich perfekt in die ursprüngliche Struktur des Gebäudes einfügt.

Das Anwesen befindet sich in der schönsten toskanischen Landschaft zwischen Siena und Arezzo und bietet seinen Gästen die Privatsphäre und die Annehmlichkeiten eines Landhauses mit einfachem Zugang zu Tagesausflügen, die sich auf Essen & Wein, Sport & Erholung, Geschichte, Kunst und Kultur konzentrieren Kultur… mit seiner einzigartigen Mischung aus Innen- und Außenleben ist dies ein wahrhaft magischer Ort für einen traumhaften italienischen Urlaub, perfekt für ein Familientreffen oder eine Gruppe von Freunden, die zusammen reisen!


Standortdetails
Das Anwesen ist ideal gelegen, nur etwa 3 km von Lucignano, einem wunderschönen mittelalterlichen Bergdorf, das für seine elliptischen Mauern bekannt ist, und etwa 22 km von Arezzo, einer der wichtigsten Städte der Toskana, entfernt.

Einige der berühmtesten und schönsten Reiseziele Italiens wie Siena (ca. 48 km), Florenz (85 km) und Cortona (40 km) sind bequem mit dem Auto oder dem Zug zu erreichen. Das wunderschöne Val d'Orcia mit seinen alten Dörfern (wie Pienza, 30 km), Weinstraßen und natürlichen heißen Quellen (Bagno Vignoni, 43 km) erstreckt sich westlich und südwestlich des Grundstücks. Rapolano Terme mit seinen berühmten heißen Quellen liegt nur 21 km westlich.
Arezzo ist der nächste Hauptbahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Florenz (ca. 50 Minuten Fahrt) und Rom (ca. 1 Stunde Fahrt). Nicht wenige Züge fahren täglich auch von Sinalunga (13 km von der Unterkunft entfernt) nach Florenz.

Montepulciano (14 Meilen) und Montalcino (28 Meilen), bekannt für ihren Wein sowie ihr architektonisches und kulturelles Leben, sind leicht zu erreichen und sollten nicht verpasst werden.

Andere fabelhafte nahe gelegene Dörfer wie Monte San Savino, Sinalunga, Castiglion Fiorentin und Foiano sind alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar.

Sehr interessante Kunststädte in der Region Umbrien wie Orvieto, Todi, Assisi sind in weniger als einer Autostunde bequem zu erreichen.


Das Layout
Die Mühle erstreckt sich über 2 Hauptgeschosse und einen Turm und bietet insgesamt 6 Schlafzimmern und 5 ½ Bädern Platz für bis zu 10 Gäste.

Erdgeschoss
- Voll ausgestattete Küche mit Frühstückstisch und angrenzender Speisekammer.
- Offener Speisesaal mit Platz für bis zu 10 Personen, direkt mit dem Wohnzimmer verbunden. Eine Treppe führt in den ersten Stock.
- Wohnzimmer mit Kamin und großen Flügeltüren, die direkt auf die überdachte Pergola und den Außenbereich führen.
- Zweibettzimmer mit eigenem Bad mit Dusche (auch über den Garten erreichbar).
- Wäschekammer.
- Puderraum.

Erste Stock
Eine elegante Holztreppe führt vom Erdgeschoss in den ersten Stock, wo sich insgesamt drei Schlafzimmer und drei Badezimmer befinden.
- Doppelzimmer (Kingsize-Bett) mit eigenem Bad (mit Badewanne).
- Doppelzimmer (2 Einzelbetten) mit eigenem Bad (mit Dusche) und direktem Zugang zur überdachten Veranda im Freien.
- Ein Doppelzimmer (Kingsize-Bett) und ein Zweibettzimmer (französisches Bett) mit Gemeinschaftsbad (Badewanne) am Ende eines Durchgangs im Freien.

Der Turm
- Ein Doppelzimmer (2 Einzelbetten) mit eigenem Bad (mit Badewanne).


Die Gründe
Die Mühle befindet sich auf einem 560 Hektar großen Privatgrundstück und bietet einen magischen Blick auf das Orcia-Tal sowie die Burg von Radicofani ganz hinten.
Es gibt viele schöne Pfade, die von der Mühle bergauf führen und durch die verschiedenen Wunder des Anwesens führen, darunter ein natürlicher See, wilde Tiere und die typischen Kühe der Region.

Beschreibung der Gründe:
-Automatisches Tor
- Privater Pool (15 x 4, 5 m) mit mehreren Liegestühlen und Sonnenschirmen
-Dusche im Freien
- Schattige Pergola, ideal für Mahlzeiten im Freien, mit Möbeln für bis zu 10 Personen
- Mehrere Schattenbereiche, voll möbliert

Ausstattung
-Klimaanlage in allen Schlafzimmern
-Voll ausgestattete Küche (Gasherd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler)
- Privater Pool (15 x 4, 5 m, 50 x 15 Fuß)
-Wi-Fi Internet
-Kamin
-TV mit Satellitenkanälen, Stereoanlage und DVD-Player
-Grill
-Waschraum mit Waschmaschine und Trockner

Über das Lucignano & Valdichiana Tal, die toskanische Region & Aktivitäten in der Umgebung.
Besichtigung des Weingutsgeländes: Die fabelhaften Wanderwege rund um das Weingut sind nicht zu übersehen! (Führungen mit dem Auto können auf Anfrage organisiert werden).
Wildtiere wie Rehe, Wildbretter, Stachelschweine, Hasen, Fasane, Füchse usw. können jederzeit gesichtet werden. Die Landschaft, die von der typischen mediterranen Vegetation (einschließlich perfekt gepflegter Olivenhaine und Weinberge) bis zu den wunderschönen Eichenwäldern und Weiden mit Chianina-Rindern reicht, macht dieses Anwesen zu einem der einzigartigsten in der Toskana.

Lucignano (3 km vom Anwesen entfernt): Dieses Dorf, das als eines der historischen Juwelen der Toskana gilt, ist ein außergewöhnliches Beispiel mittelalterlicher Stadtplanung mit seinen elliptischen konzentrischen Mauern, die im Laufe der Jahrhunderte erhalten geblieben sind. Hier finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Zeitungskioske, Banken und einige großartige typische Restaurants / Trattorien.

Die umliegenden Dörfer wie der Monte San Savino (3 km), Foiano (6 km), Sinalunga (8 km) und Castiglion Fiorentino (12 km) haben alle eine intakte mittelalterliche Identität und sind ein perfektes Beispiel für ein typisches toskanisches Bergdorf .

Arezzo (22 km entfernt): eine außergewöhnliche Kunststadt, die für ihre Goldschmiede und Antiquitätenhändler bekannt ist. Die Altstadt beherbergt wertvolle Denkmäler wie die imposante Medici-Festung, die Kathedrale, das Diözesanmuseum und die Basilika San Domenico. Das Herz der Stadt ist die Piazza Grande, die von Gebäuden verschiedener Epochen und Stile umgeben ist - darunter die mittelalterlichen Türme und der Loggiato Vasariano im Renaissancestil. Nicht zu verpassen ist der Antiquitätenmarkt an jedem ersten Wochenende im Monat.

Cortona (40 km von der Villa entfernt): Es ist eines der faszinierendsten Dörfer der Toskana und hat es unglaublich geschafft, sein unschätzbares Erbe zu bewahren (verschiedene Palazzi, die Kathedrale und das Diözesanmuseum, wo Sie die wunderschöne Verkündigung von Beato Angelico bewundern können ). Ein Besuch des wunderschönen Santa Margherita Heiligtums, Schutzpatron der Stadt, und der Girifalco Festung sollte nicht versäumt werden. Beide befinden sich am höchsten Punkt des Hügels und sind nach einem kurzen Anstieg leicht zu erreichen.


Weinwege: In dieser Region der Toskana werden großartige Rotweine hergestellt. Montepulciano und Montalcino sind ein Muss für Weinliebhaber. Montepulciano ist nur ca. 22 km entfernt und unterscheidet sich von den vielen anderen historischen Borgos in der Toskana durch seine einzigartigen unterirdischen Cantinas. Montalcino (45 km), das bereits im 15. Jahrhundert für seine edlen Rotweine bekannt war, wurde durch seinen Brunello-Wein, einen der besten und beliebtesten italienischen Weine der Welt, unglaublich reich und berühmt.

Thermalbäder: Die Region bietet auch einige der besten Thermalbäder Italiens, wie die in Bagno Vignoni, Bagni di San Filippo oder Chianciano Terme. Am nächsten liegen die berühmten heißen Quellen von Rapolano Terme (21 km von der Mühle entfernt).

Fashion Outlets: Nur wenige Autominuten von der Villa entfernt befindet sich das Valdichiana Outlet Village (5, 9 Meilen). Modebegeisterte können auch das berühmte "Prada Factory Outlet" oder "The Mall" besuchen, das sich auf der Straße nach Florenz befindet, die etwa 30-35 Minuten entfernt liegt.

Rom, Florenz und Siena sind von der Unterkunft bequem mit dem Zug oder dem Auto zu erreichen.

Umbrien: Diese wunderschöne Region kann über die Autobahn oder mit dem Zug in Richtung Süden erreicht werden. Interessante Kunststädte wie Orvieto (ca. 40 Minuten entfernt), Todi, Assisi und weiter Gubbio oder Spoleto sind alle einen Besuch wert.