Unser COTTAGE liegt romantisch und etwas abgeschieden in dem 10 ha großen Areal von SANTA MARIA. Das alte massive Felssteinhaus hat landestypische Cottoböden & Holzbalken-Decken. Auf Grund seiner massiven Wände bietet es zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima.
Von draußen gelangt man direkt in den Wohnraum mit Essplatz, Kochzeile & Sofa vor dem Kamin (auch als Schlafcouch nutzbar)
Das große Schlafzimmer hat ein Doppelbett 2 x 2,00 m und so gewünscht kann ein Stapelbett für 2 weitere Personen genutzt werden. Das Bad ist direkt vom Schlafzimmer aus über einen kleinen Vorraum erreichbar. Beide Zimmer des Hauses sind nach Süden orientiert, ebenso wie die weinberankte schattige Terrasse vor dem Haus. Von hier reicht der freie Blick weit übers Land bis zum Dorf Castel Giorgio am Horizont. Zum Haus gehören ein Carport und eine Holzkammer mit dem Brennholz für den Kamin. Alles ist von schützenden Gartenmauern eingefasst, in die auch der Außengrill neben der Terrasse integriert ist.

-SANTA MARIA della CONCEZIONE-
Das weite ca. 6 Ha. große Anwesen wird geprägt durch seine historischen Gebäude und die mächtigen alten Bäume. Zypressen, Pinien, Eichen und Maronen geben Schutz, Geborgenheit und den angenehmen luftigen Schatten im umbrischen Sommer.
SANTA MARIA liegt sehr ruhig und hoch über dem Tal, dem VALLE DI LAPONE, zwischen Castel Giorgio, 5 Auto-Min. und Orvieto, 20 Auto-Min. entfernt:
- 550 m über dem Meeresspiegel am Rande eines Hochplateaus
- optimaler Luftdruck
- 360° Panorama
- Berge und Meer leicht erreichbar
- in der Mitte zwischen Rom und Florenz

- GESCHICHTE :
Das Areal der ehemaligen Klosteranlagen von SANTA MARIA ist ein historisch geprägter Ort. Schon allein diese bewußt gewählte exponierte Lage:
- Gen Osten 200 m über dem Valle di Lapone (Richtung Orvieto),
- Gen Süden direkt am felsigen Steilhang. Hier siedelten bereits die Etrusker, wovon die alten zur Sonne ausgerichteten Tuffsteingrotten des Geländes noch heute zeugen.
- In römischer Zeit führte die alte Heerstraße Cassia direkt über das Gelände.

Im Mittelalter kennzeichnete ein mächtiger Wehrturm die hier verlaufende Grenze des Kirchenstaates und alte Kirchenbücher geben Zeugnis vom Klosterleben zur Zeit des Trienter Konzils. Seit der Säkularisation dienten die Gebäude hautsächlich landwirtschaftlichen Zwecken und gelangten in den Besitz der Familie Bracci Testa Secca, deren Sommerresidenz sich auch heute noch in unmittelbarer Nachbarschaft befindet.


- POOL :
Das 20 Meter lange aber nur 3 Meter schmale Schwimmbecken liegt im Hang unter den Zypressen des Haupthauses. Er ist umgeben von 3 Terrassen:
- Sanitär+Dusch-Terrasse (warm + kalt) und WC,
- die holzbeplankte Sonnen-Terrasse, mit seinen Sonnenliegen und dem schattigen Sitzplatz unterm Feigenbaum,
- sowie die Steinterrasse am Ende des Pools mit seiner massiven Natursteinbank als Pendant zur gegenüberliegenden Wand aus Felsstein samt Wasserspeier.

- GYM :
Der Fitnessraum befindet sich im Erdgeschoß der VILLA im ehemaligen Weinkeller, unmittelbar vor der Sauna. An Geräten sind vorhanden: eine KETTLER Kraftstation, ein elektronisch regelbares Ergometer, ein Rudergerät sowie diverse Hanteln und Bauchtrainer.

-- SAUNA :
Die Sauna aus dem Hause KLAFS besitzt drei ganz unterschiedlichen Sauna-Varianten. Sie kann nach vorheriger Vereinbarung gegen eine personenunabhängige Gebühr von € 50,- genutzt werden: Aufwärmzeit ca. 1 Stunde, Platz für 3 Personen liegend, 5 Personen sitzend. Sie ist ausgestattet mit 3 verschiedenen Duschen, Kneippbecken und Ruheliegen.

- MITTELMEER :
Der Strand ULTIMA SPIAGGIA , wir besuchen ihn im Sommer mindestens 1x / Woche, trägt seinen Namen als südlichster bzw. 'letzter' Strand der Toskana am Tyrrhenischen Meer. Dieser äußerst gepflegte Küstenbereich bietet hervorragenden Service von Mitte Mai bis Mitte September: Stuhl-, Liegen- und Sonnenschirm-Vermietung, Duschen, Restaurants mit Service oder Selfservice (es wird auch am Liegestuhl serviert), bewachter und überdachter Parkplatz usw.. Zu erreichen ist er in 1 Autostunde von Castel Giorgio aus.

- LAGO DI BOLSENA :
Dieser große und saubere See ist nur 23 km entfernt, alle Wassersportarten sind möglich. (Durchmesser 13 km, Tiefe 150 m) Durch die Nähe des Meeres (80 km) wird der See nur wenig frequentiert, ruhige menschenleere Wiesen und Olivenhaine grenzen direkt ans Wasser. Besonderheit: der Coregone, eine Forellenart, die nicht nur sehr gut schmeckt und rund um den See in vielen Lokalen köstlich zubereitet wird, sondern auch nützlich ist, indem sie sich von den Insektenlarven auf der Wasseroberfläche ernährt - Fazit: kaum Insekten.