## KURZBESCHREIBUNG

Erleben Sie einzigartige Momente in einer Villa aus dem 17. Jahrhundert, die in eine elegante Luxusresidenz umgewandelt wurde. Zur Unterkunft gehört eine Dépendance mit einem großen Whirlpool. Die gesamte Unterkunft verfügt über eine Klimaanlage, deren Temperatur in jedem Raum individuell geregelt werden kann.

Sie profitieren von einer Betreuung rund um die Uhr sowie von individuell buchbaren Services: Köche für toskanische, italienische, internationale und vegane Küche sowie Pizza, Michelin-Sternekoch, Sommelier, Massagen, Kochkurse, Yoga, Handpan-Sessions und Klangbäder.

Außenbereiche: 5.000 m² großer Garten, Infinity-Pool, 360°-Panoramablick, Holzofen, BBQ, Terrasse mit Blick auf den Sonnenuntergang, Hängematte, Parkplatz und Ladestation für Elektroautos.

Innenbereiche: 6 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 3 voll ausgestattete Küchen und Waschküche.

## LAGE UND UMGEBUNG

Die Villa mit privatem Infinity-Pool und einer dazugehörigen Dépendance mit großem Whirlpool sowie individuell regulierbarer Klimaanlage in jedem Raum liegt auf einem Hügel in 450 Metern Höhe und bietet einen 360°-Panoramablick auf Felder, Wälder, Hügel und kleine Seen, die für die toskanische Landschaft typisch sind.

Die Lage ist einzigartig: Obwohl die Villa ruhig und abgeschieden inmitten der Natur liegt, ist sie über nur 700 Meter unbefestigte Straße erreichbar, die stets in einwandfreiem Zustand gehalten wird. Florenz und Siena sind weniger als eine Autostunde entfernt, das Meer 40 Minuten, Volterra 12 km, San Gimignano 15 km und Castel San Gimignano nur 5 km. Dort befinden sich der nächstgelegene Supermarkt, eine Bar, eine Poststelle und ein Restaurant.

Die Villa ist somit ein idealer Ausgangspunkt, um die historischen Dörfer und Kunststädte der gesamten Toskana zu entdecken.

## AUSSENBEREICHE

1. 360°-Panoramablick.
2. Ebener, 5.000 m² großer Garten zur exklusiven Nutzung durch die Gäste.
3. Große, 60 m² große Terrasse mit Blick auf den Sonnenuntergang, Holztisch für 12 Personen und Lounge-Bereich.
4. Pergola mit Jasmin und Lounge-Bereich.
5. Alter Steinofen zum Backen von Brot und Pizza.
6. Großer gemauerter Grill.
7. Hängematte zwischen den Olivenbäumen.
8. Parkplatz mit Überwachungskameras und kostenloser Ladestation für Elektroautos.
9. Historische überdachte Loggia mit Tisch für 12 Personen, sodass Sie auch bei Regen draußen essen und entspannen können.
10. Panoramaterrasse für Abendessen unter dem Sternenhimmel.
11. Eingezäunter Infinity-Pool mit Panoramablick und Elektrolysesystem zur Wasserdesinfektion. Der Pool wird jeden Morgen gereinigt; Chlor- und pH-Werte werden gemäß den gesetzlichen Vorschriften mehrmals täglich kontrolliert.

## INNENBEREICHE

1. Die 500 m² große Villa und die 50 m² große Dépendance mit einem 150 × 200 cm großen Whirlpool sind in großzügige Bereiche unterteilt, sodass die Gäste gemeinsam Zeit verbringen und gleichzeitig ihre Privatsphäre genießen können.
2. Die gesamte Unterkunft verfügt über eine Klimaanlage mit individuell regulierbarer Temperatur in jedem Raum.
3. Die Villa entstand aus der jüngsten Renovierung eines Landhauses aus dem 17. Jahrhundert und bewahrt zahlreiche ursprüngliche Merkmale, darunter typisch toskanische Gewölbedecken, Steintreppen und imposante Balken aus Kastanienholz.
4. Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, davon 1 mit typisch toskanischen Gewölbedecken und 2 mit großen Kastanienholzbalken, 1 voll ausgestattete Küche sowie 1 Wohnzimmer mit Kamin und Satelliten-TV.
5. Erster Stock: 2 Wohnzimmer mit Kamin, Satelliten-TV und Schlafsofas, 2 voll ausgestattete Küchen und 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Die gesamte Decke im ersten Stock ist mit großen Kastanienholzbalken ausgestattet.
6. Die Dépendance liegt 10 Meter von der Villa entfernt und verfügt über 3 Fenstertüren mit Blick auf die Hügel, das Dorf Sensano, den Wald von Pignano und die Villa sowie über 2 große Fenster mit Blick auf die Zypressen und die beiden kleinen Seen der Umgebung. Sie ist mit Kingsize-Bett, Kleiderschrank, Safe, Minibar, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Tisch mit drei Stühlen und Klimaanlage ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der hochmoderne Whirlpool: Er ist 2 Meter lang und 1,5 Meter breit, bietet Platz für drei Personen und verfügt über ergonomische Kopfstützen, 10 Whirlpool-Düsen und 16 Airpool-Düsen mit 10 Leistungsstufen, manueller oder automatischer Steuerung sowie Unterwasserbeleuchtung. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken aus Travertinmarmor, Bidet, WC, Haartrockner, Willkommensset mit Pflegeprodukten, Badwäsche sowie eine Erlebnisdusche aus Travertinmarmor mit Chromotherapie und 3 Wasserstrahlarten: Wasserfall, Regen und Nebel.
7. Jedes Schlafzimmer ist geräumig, hell und verfügt über ein eigenes Badezimmer.
8. Die 3 Küchen bieten alles, was Sie für die Zubereitung von Frühstück, Mittagessen, Snacks und Abendessen benötigen: vollständiges Geschirr- und Topfset, Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Kaffeemaschinen usw.
9. Die 6 Schlafzimmer verfügen über geräumige Kleiderschränke, in denen Kleidung und persönliche Gegenstände auch bei längeren Aufenthalten bequem untergebracht werden können.
10. Die Villa verfügt über eine voll ausgestattete Waschküche zur exklusiven Nutzung durch die Gäste.

## SERVICES UND BESONDERE ERLEBNISSE

1. Kostenloses WLAN in allen Bereichen der Villa, einschließlich des Gartens.
2. Der Eigentümer Valerio wohnt in der Nähe der Villa. Die Privatsphäre der Gäste ist vollständig gewährleistet, da er weder den Pool noch den Garten mit ihnen teilt. Gleichzeitig steht er bei Bedarf jederzeit zur Verfügung.
3. Außenbereich mit Videoüberwachung.
4. Auf Anfrage stehen Köche für verschiedenste Küchenrichtungen zur Verfügung: toskanische, italienische, internationale, vegane und individuell abgestimmte Küche sowie Pizzabäcker, Grillmeister und Michelin-Sternekoch.
5. Auf Anfrage: Thai-Massage und entspannende schwedische Massage unter der Pergola, am Pool oder im Schlafzimmer.
6. Auf Anfrage: Yoga, Atemübungen sowie körperliche und mentale Entspannung.
7. Auf Anfrage: Handpan-Sessions und Klangbäder.
8. Mountainbike-Verleih.
9. Reiten: In der Umgebung gibt es 3 Reitställe. Der erste liegt 500 Meter, der zweite 7 km und der dritte 15 km entfernt.
10. Die Villa liegt in einem Naturschutzgebiet. Hier können Sie mit etwas Glück und in aller Sicherheit Wildschweine, Rehe, Hasen, Fasane, Eichhörnchen, Füchse, Falken und Reiher beobachten. Nachts sind außerdem Dachse, Stachelschweine, Igel sowie nachtaktive Vögel wie Eulen und Schleiereulen anzutreffen.
11. Direkt von der Villa führen zahlreiche Wanderwege zu historischen Dörfern, kleinen Wasserfällen und Seen, in denen man baden kann. Besonders empfehlenswert sind Borgo di Pignano, das verlassene Dorf Castel Vecchio, der Canyon und die drei kleinen Seen von Montenero. Eine detaillierte Karte der Umgebung steht zur Verfügung, damit Sie die Gegend selbstständig erkunden können. Auf Anfrage kann der Eigentümer Valerio Sie auch begleiten.
12. Ebenfalls auf Anfrage organisiert Valerio Weinverkostungen in der Villa – mit oder ohne Sommelier –, kulinarische Ausflüge und Weinwanderungen. In der Nähe der Villa befindet sich außerdem ein Weingut, das Weine von sehr hoher Qualität produziert.