Das Anwesen liegt 4,5 km von der Stadt Sarteano und 8 km von der Stadt Chianciano Terme entfernt, einem der beliebtesten Thermalbäder Italiens. Es liegt zwischen den Hügeln, die Val d'Orcia und Valdichiana trennen. Es liegt etwa 600 Meter über dem Meeresspiegel, sodass die Nächte nie zu heiß sind. Das gesamte Anwesen ist für Ihre private Nutzung und wird nicht mit anderen Personen geteilt. Es verfügt über einen großen Garten mit 12 x 6 Metern (470 x 236 Zoll), der 1,45 Meter (57 Zoll) tief ist. Der Poolbereich ist komplett eingezäunt, sodass das Anwesen für Familien mit Babys/Kleinkindern sicher ist. Der Pool ist normalerweise von Mitte Mai bis Ende September geöffnet (für Anfang Mai und Oktober fragen Sie bitte nach). Die Villa ist von verschiedenen Bäumen umgeben, die viel Schatten bieten. Die Villa (kürzlich geschmackvoll restauriert und möbliert) hat 2 Stockwerke, ebenfalls mit unabhängigen, aber miteinander verbundenen Eingängen, sodass sie auch für 2 Familien geeignet ist, die zusammen Urlaub machen, aber gleichzeitig etwas Privatsphäre haben möchten. Die 4 Schlafzimmer und das Wohnzimmer/5. Schlafzimmer sind alle mit Klimaanlage ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Tischen und Stühlen für 11 Personen. Von diesem Raum aus haben Sie Zugang zu 2 Schlafzimmern mit Doppelbett, 1 Badezimmer mit Toilette und Dusche. Eines der beiden Schlafzimmer hat auch ein eigenes Badezimmer mit Toilette und Dusche. Von der Küche aus erreichen Sie auch das Wohnzimmer mit zwei Sofas für insgesamt 6 Sitzplätze. Im Erdgeschoss gibt es eine zweite Küche mit Tisch und Stühlen für 6 Personen, sie ist vom Wohnzimmer und auch vom Garten aus zugänglich. Die Treppe in der Küche führt in die obere Etage. Auf dieser Etage befinden sich 2 Schlafzimmer (eines mit Doppelbett und eines mit 3 Einzelbetten), Badezimmer mit Toilette und Dusche, Wohnzimmer/5. Schlafzimmer. Das Wohnzimmer im Obergeschoss kann auch als 5. Schlafzimmer genutzt werden. Es gibt ein Einzelschlafsofa und ein Einzelschlafsofa mit normaler Matratze. Unbegrenzter WLAN-Internetzugang verfügbar. Es stehen 2 Babybetten und 2 Hochstühle zur Verfügung. Es gibt verschiedene Tische und Stühle zum Essen im Freien, einen auf der Nordostseite (normalerweise für Frühstück/Mittagessen/Abendessen verwendet) und einen anderen auf der Südostseite (schön für Vorspeisen und Abendessen, von hier aus können Sie die Aussicht auf die Landschaft genießen). Der Anbau in der Nähe des Pools ist ein Lagerbereich für die Gartenmöbel. Der Schuppen daneben kann verwendet werden, um ein paar Autos im Schatten zu parken. Alle notwendigen Geschäfte gibt es in den Städten Sarteano (4,5 km) und Chianciano Terme (8 km). Das nächste Restaurant/Pizzeria (La Lanterna) liegt 3,6 km von der Villa entfernt. Weitere vier gibt es im Zentrum von Sarteano. In Sarteano gibt es Supermärkte (der größte ist der Coop, geöffnet Mo-Sa 8:30-13:00 Uhr und 16:00-20:00 Uhr), Bäckereien, Konditoreien, Metzgereien, Obst- und Gemüseläden, Bars und vieles mehr. In der Nähe des Coop-Supermarkts gibt es ein gutes Restaurant (Il Buco). In Sarteano empfehlen wir die Restaurants Locanda dei Tintori und Chiostro Cennini. In Cetona befindet sich das Restaurant da Nilo, eines der besten der Gegend und auch im Guide Michelin aufgeführt. Ein Nachbar am Anfang der Schotterstraße hat eine Craft-Brauerei eröffnet. Tagsüber können Sie eine Brauereiführung mit Verkostung buchen. Abends werden dort auch Speisen serviert, darunter hochwertige Burger und ähnliche Gerichte. Der Wochenmarkt findet am Mittwochmorgen in Chianciano Terme und am Freitagmorgen in Sarteano statt. Tennisplatz 5 km, Reiten 7 km, Golfclub 35 km. Es ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Toskana und Umbrien zu erkunden. Von der Unterkunft aus sind Sie in nur 15 Autominuten auf der Autobahn Rom-Florenz. Es gibt einen Bahnhof in Chiusi (13 km entfernt), in etwa 1 Stunde und 40 Minuten sind Sie in Rom oder Florenz. Die letzten 1,6 km bis zur Unterkunft sind eine Schotterstraße. In der Nähe der Unterkunft gibt es verschiedene Wege zum Spazierengehen/Wandern und Radfahren und die Unterkunft liegt in der Nähe des Naturschutzgebiets Pietra Porciana. Empfohlene Restaurants in der Umgebung: La locanda dei Tintori, Chiostro Cennini.

Auf Anfrage sind zusätzliche Dienstleistungen möglich, wie: gefüllter Kühlschrank bei Ankunft, zusätzliche Reinigung während des Aufenthalts.

Wir haben Kontakt zu Köchen, falls Sie ein warmes Abendessen oder einen Kochkurs wünschen.
Wenn Sie an einem Fahrrad-/E-Bike-Verleih (auch nach Hause geliefert) oder einer Vespa interessiert sind, haben wir Kontakt zu einem lokalen Unternehmen.

HAUS (ganz für Ihre private Nutzung):
m2: 280
Erdgeschoss: Küche/Esszimmer, Doppelzimmer mit eigenem Bad, Doppelzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, 2. Küche/Esszimmer.
Erster Stock: Doppelzimmer, Dreibettzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer/5. Schlafzimmer.

AUSSENANLAGEN (alle für Ihre private Nutzung):
Großer Garten und Parkplätze
Eingezäunter Swimmingpool (12 m x 6 m, Tiefe: min. und max. 1,45 m). Geöffnet von Mitte Mai bis Ende September.
Gartenstühle, Sonnenliegen und Sonnenschirme
Stühle und Tische zum Essen im Freien
Grill
Tischtennisplatte

Zusätzliche Dienstleistungen:
-Koch für Abendessen/Kochkurse
-Fahrrad-/E-Bike-/Vespa- und Motorradverleih (Fahrräder werden direkt an die Villa geliefert)
-Weinprobe in den nahegelegenen Weingütern (die Weingüter Le Buche und Cantina Palazzo Bandino sind beide 6 km entfernt)

Das gesamte Anwesen steht Ihnen zur privaten Nutzung zur Verfügung.
Pool von Anfang Mai bis Mitte Oktober geöffnet.
Ein gleichzeitiger Check-in ist für dieses Anwesen NICHT erforderlich.
Buchungen von 30 oder mehr Tagen sind nicht zulässig.

Die Mietpreise beinhalten:
Verbrauch von Wasser, Gas, Strom (ohne Klimaanlage und Heizung)
Bettwäsche/Badetücher (Poolhandtücher werden nicht gestellt) + wöchentlicher Wechsel
WLAN-Internetverbindung
Endreinigung

Zusätzliche Kosten vor Ort zu zahlen:
Heizung (0,4 € pro Kubikmeter)
Klimaanlage (0,50 € pro kWh)
Kurtaxe: 2 Euro pro Person/Nacht (kostenlos bis 12 Jahre)