Entdecken Sie eine elegante, klimatisierte Villa (200 m²) in ruhiger, exklusiver Lage in Callas, im Herzen der Region Haut-Var – eingebettet zwischen den provenzalischen Bergdörfern, den Stränden von Sainte-Maxime und der Verdonschlucht (Gorges du Verdon).

Das Anwesen liegt auf einem 3.000 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück und bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf die provenzalischen Hügel sowie großzügige Wohnbereiche, die ideal sind, um unvergessliche Momente mit Familie oder Freunden zu genießen.

Das absolute Highlight ist der spektakuläre, beheizte Salzwasserpool (75 m²) mit Sprungbrett, großem Hauptbecken, Flachwasserbereich und weitläufigen Sonnenterrassen aus Travertin, die von morgens bis abends in der Sonne liegen.

Die Villa bietet mit vier klimatisierten Schlafzimmern komfortabel Platz für bis zu 8 Gäste und verfügt über eine außergewöhnliche Ausstattung: Heimkino mit Großleinwand und High-End-Audiosystem, Spielzimmer mit Billardtisch, beleuchteter Bouleplatz, voll ausgestattetes Poolhaus sowie diverse möblierte Terrassen und Ruhebereiche inmitten eines mediterranen Gartens.

Dank der Lage, nur 25–30 Minuten von den Stränden der Côte d’Azur entfernt, ist die Villa der perfekte Ausgangspunkt, um Saint-Tropez, Sainte-Maxime, Les Issambres, Cannes, die Verdonschlucht, die Weinberge der Provence und die schönsten Dörfer des Var zu erkunden. HIGHLIGHTS

✓ Beheizter Salzwasserpool (75 m²)
✓ Panoramablick auf die provenzalischen Hügel
✓ Voll klimatisierte Villa
✓ Heimkino mit Großleinwand
✓ Billard, Boule, Basketball, Tischtennis und Spiele
✓ Poolhaus mit voll ausgestatteter Küche
✓ 3.000 m² großes Grundstück
✓ 4 Schlafzimmer – Platz für 8 Personen
✓ Absolute Ruhe und Privatsphäre, dennoch nah an Einkaufsmöglichkeiten
✓ Strände und Côte d’Azur in weniger als 30 Minuten erreichbar

Im Mietpreis enthalten sind die Endreinigung sowie Bettwäsche und Handtücher; die Betten sind bei Ihrer Ankunft bereits bezogen.


Detaillierte Beschreibung:

Allgemeine Ausstattung: neue, moderne und gemütliche Dekoration - umschaltbare Klimaanlage in allen Räumen - WIFI - große, geschützte Süd- und Westterrassen - Rollläden in allen Zimmern - Alarmanlage - Elektrisches Tor - Baumgarten...

Erdgeschoss:

- Eingang mit WC und Stauraum
- Ausgestattete Küche (amerikanischer Kühlschrank mit integrierter Minibar und Touch-Verteiler, Induktion, eingebauter Grill und Fritteuse, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, Nespresso, Küchenmaschine ...) offen zum Wohnzimmer/ Wohnzimmer.
- Wohn/Esszimmer mit 8-Sitzer-Sofa, Smart TV an der Wand (App Canal +, Netflix), Videothek, großer quadratischer Esstisch für 8 Personen. Das Wohnzimmer verwandelt sich in ein Kino mit seinem riesigen, in die Decke integrierten Bildschirm und dem hochwertigen Focal 5.1-Soundsystem.

- Elternsuite, 160-Bett, Ankleidezimmer, Smart-TV (Canal+-App, Netflix...), Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit großem Bad für 2 Personen (nicht funktionale Jets) mit eingebautem TV, XXL-Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Haartrockner...

- Angrenzendes Spielzimmer mit Sofa, Billard, Darts, Brettspielen, Karten, Heimtrainer, Gerät...

- Waschküche mit Trockner, Waschmaschine und Bügeltisch zur Verfügung gestellt.

Etage:

3 Schlafzimmer mit Smart-TV (Netflix…), davon 2 mit Panoramablick, 160-Bett, Schränke, Sitzgelegenheiten - großes Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche, WC, Doppelwaschbecken. Babyausstattung (Kinderbett, Hochstuhl, Liegestuhl)

Außen:

- Salzpool von ca. 75 m2 (11x6 für das große Becken + 3x4 für das kleine) sicher (Alarm), beheizt, den ganzen Tag sonnig, Sprungbrett, Tauchgrube, kleines 3X4-Bad, 8 Sonnenliegen am großen gefliesten Strand, Dusche, Beleuchtung.

- Poolhaus mit Gartenmöbeln für 8 Personen, ausgestattete Küche (Kühlschrank, Spülmaschine Mikrowelle ...)
- Kleiner Garten mit Hängematte. Auf dem Grundstück: Olivenbäume, viele Baumarten
- Mini Tischtennis, Basketballkorb.
- Schattiger und beleuchteter Boule-Platz (Boulodrome), mitgelieferte Pétanques, Mölkki-Spiel
- Das Wohnzimmer führt auf eine überdachte Terrasse mit Panoramablick, großem Tisch und Stühlen für 8 Personen, großem Grill (Plancha)

- Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge auf dem Grundstück zu parken. Elektrische Steckdose zugänglich, um ein Elektroauto aufzuladen

Standort:

- Die Villa befindet sich in einem kleinen Weiler (ruhig, ohne isoliert zu sein) in Callas (83830), einem malerischen Dorf im Var in der Dracénie. 2 Minuten von den Geschäften des Dorfes und 10 Minuten von Draguignan, 15 Minuten vom Muy und der Autobahn, 20 Minuten vom TGV-Bahnhof Arcs und 1 Stunde von den Flughäfen Nizza und Marseille.

- Strände (30 Minuten): Fréjus, St. Aygulf, die Issambres, Ste. Maxime (Überfahrt nach St. Tropez/ Pampelonne Strände). Auf dem Weg der Verdonschluchten ("Bergdörfer"), See von Sainte Croix (45 min), Schluchten von Pennafort und sein Gourmetrestaurant (5 min), Golf von St. Endréol (15 min), Golf Terre Blanche (25 min)

- 45 Minuten: See von Saint Cassien, Golfplätze (Brignoles, l'Esterel usw.), Grasse, Cannes und andere touristische Orte an der Côte d'Azur

- Verschiedene Aktivitäten in der Nähe, Reiten, Wandern, Radfahren, Wassersport, provenzalische Märkte (Samstagmorgen in Callas), Weinberge (Weingut und Verkauf von Weinen des Landes 1 Minute vom Haus entfernt), Ölmühle und Vinothek in Callas, Restaurants, Casino