Unsere traumhafte und charmante Ferienwohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) einer wunderschönen Altbauvilla und bietet Ihnen und Ihren Liebsten, neben zeitgemäß modernem Komfort, einen einmaligen Panoramablick auf den Tegernsee mit seinen Bergen sowie auf den Ortskern von Gmund am Tegernsee. Hier ist der Name „Talblick Tegernsee“ keine reine Marketingstrategie sondern absolut begründete Namensgebung! Wir sind kinderfreundlich und Familien sind bei uns ausdrücklich Willkommen! Die Wohnung verfügt auf 110qm über 3 separate Schlafzimmer (Zwei davon mit Doppelbetten je 180x200, Eines mit zwei Einzelbetten je 100x200), eine große Küche mit hochwertiger moderner Vollausstattung, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, einen Garderobenbereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit einem modernen zweiseitigen Kaminofen und HD-Flat-TV. Zum Wohnzimmer gehört ein leicht vom Raum abgegrenzter, einmaliger Erker. Dieser urige Erker (im Turm des Hauses) ist das absolute Highlight der Wohnung und bietet mit seinem großen Tisch genug Platz für gemütliche Abendessen, ausgelassene Spielabende oder auch für den Genuss eines guten Glas Wein im tollen Ambiente mit Ausblick. Außerdem bietet Ihnen unsere Wohnung zwei große Balkone mit südöstlicher und südwestlicher Ausrichtung. Hier kann man rund um die Uhr die Sonne und das Panorama genießen und bei passendem Wetter auch gemütlich Frühstücken und/oder zum Abendessen grillen. Sie genießen sowohl vom Erker als auch von den Balkonen aus ungestört (weil uneinsehbar) – Sommer wie Winter, Tag und Nacht – einen absolut fantastischen, unverbauten Ausblick auf das Tegernseer Tal mit seiner Bergkulisse. Dieser einmalige Blick wird ihnen in unvergesslicher Erinnerung bleiben und Sie zum Wiederkommen bewegen! Die Altbauvilla verfügt neben der Ferienwohnung über zwei weitere Wohneinheiten wovon in einer Ihre Vermieter selbst leben. Wir sind also für Sie da: falls es doch einmal an irgendetwas fehlen sollte - einfach melden! Ein einzelner Stellplatz für einen PKW direkt im Hof des Hauses gehört zur Ferienwohnung. Zum Abstellen von Ski, Fahrrädern oder SUPs kann ein Schuppen im Garten des Hauses mit genutzt werden (nicht abschließbar). Als zusätzliches Extra erhalten Sie von uns die Tegernsee Card - für einen kurzweiligen und aktiven Urlaub! Genießen Sie damit die viele Vorteile und attraktive Angebote in der Region.

Allgemeine Lageinformationen
Das Objekt liegt absolut zentral im Ortskern von Gmund am Tegernsee und bietet somit kürzeste Wege zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie auch zu zahlreichen Restaurants, Geschäften und der Seepromenade mit ihren Strandbädern. Fußläufig sind folgende Ziele (bespielhaft) schnell zu erreichen (Minutenangaben): Ufer des Tegernsees / Strandbad: 5; Bahnhof (BRB) mit Busbahnhof: 2; Touristinformation: 2; REWE-Vollsortimenter: 7; traditionelle Handwerksbäckerei: 7; nächstgelegenes Restaurant/Biergarten: 5-7; Hausarzt: 3; Schiffsanlegestelle: 12. Außerdem sind sämtliche Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten des Tegernseer Tals in Ihrer ganzen, unerschöpflichen Vielfalt in höchstens 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar, einschließlich der Skigebiete Spitzingsee (über Sutten) und die Kabinen-Bergbahn auf den Wallberg. Zu ausgedehnten Wander- und Radtouren können Sie aber auch direkt vom Haus aus starten und das Auto stehen lassen.

BITTE BEACHTEN:
Wir sind rundum ehrliche Gastgeber und erheben deshalb auch den Kurbeitrag/die Kurtaxe die von der Gemeinde Gmund am Tegernsee vorgeschrieben ist!
Das bedeutet dass Sie bei uns vor Ort den entsprechenden Betrag (in bar, zusätzlich zu dem auf FeWo-direkt bezahlten Preis) nachzahlen/entrichten müssen. Dieser Betrag ist für uns ein Durchlaufender Posten, wir verdienen nicht daran sondern er geht in voller Höhe an die Gemeinde Gmund am Tegernsee. Die aktuellen Kurbeitragssätze können hier eingesehen werden: https://www.tegernsee.com/kurbeitrag

Brennholz für den Kaminofen stellen wir nur in begrenztem Maße (für ca. 2-3 Feuer) zur Verfügung. Auf Grund der massiv gestiegenen Preise für Brennholz berechnen wir für weiteres Scheitholz bei Bedarf 10€ pro gefüllter "Maurerwanne" (reicht für weitere 2-4 Feuer). Keine Selbstbedienung -Wir bitten um Verständnis.

Mit der Buchung unserer Ferienwohnung bestätigen Sie davon Kenntnis genommen zu haben. Danke!