Villa Grazia liegt in der Gemeinde Montescudaio, nur knapp 600 m von Ortszentrum entfernt. Sie liegt auf einem grossen, eingezäuntem Grundstück mit Privatparkplatz, umgeben von Olivenhainen. Das freistehenden, gepflegte Haus verfügt über 90 qm Wohnfläche. Über eine überdachte Terrasse mit Aussenmöbeln gelangt man in den ebenerdigen Wohnbereich, der gemütlich in einen Ess/ Wohnbereich mit Kamin, Couch, Esstisch eingeteilt wurde. Flachbild-TV mit SAT-Empfang und Wifi tragen zum Komfort bei. Von hier gelangt man zu einer kleinen offenen Küche mit Backofen, Spülmaschine, Gasherd und einem Kühlschrank mit Gefrierschrank. Es schliessen sich 2 Schlafzimmer an; eins mit Doppelbett und ein weiteres mit 3 Einzelbetten. Badezimmer mit Duschkabine, WC und Bidet. Fliegengitter an den Fenstern und Waschmaschine vorhanden. Das Highlight ist der circa 45 qm grosse Außenpool. Von Montescudaio bis zur etruskischen Kueste mit seinen Sandstraenden mit Pinienwaeldern im Hintergrund sind es nur 10-12 km. San Gimignano liegt 36 km von der Villa Grazia entfernt und Livorno erreichen Sie nach knapp 35 km. Vom nächstgelegenen Flughafen Galileo Galilei trennen Sie 45 km.