Die einzeln stehende, 2003 erbaute und 2024 renovierte Villa ist modern und luxuriös eingerichtet. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse, in einem Wohngebiet, am Ortsrand. Auch wegen des Ausblicks vom Grundstück in das Tal und der ruhigen und sonnigen Hanglage ist das Domizil beliebt. Zur alleinigen Nutzung stehen zur Verfügung: Liegewiese, Sonnenschirm, Sonnenliege, Gartendusche, Grillmöglichkeit, Terrasse und Gartenmöbel.

Ihr Ferienhaus
Ihre Villa hat 2 Etagen, 9 Zimmer (davon 6 Schlafzimmer), ist 367 qm groß und ist für maximal 12 Personen geeignet. Das Rauchen ist in Innenräumen nicht gestattet. Eine Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. An kälteren Tagen kann Ihre Villa beheizt werden mit Zentralheizung (Gas). Der Eingang ist ebenerdig und führt über die Terrasse direkt in den Vorraum mit Garderobe und Sitzecke. Die Zimmer teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohnzimmer 50 qm groß und mit Sitzecke, TV und DVD. Sie haben Zugang zur Terrasse. Aufenthaltsraum 30 qm groß und mit Sitzecke, TV und DVD. Sie haben Zugang zur Terrasse. Wohnküche 20 qm groß und mit Essecke und Stereoanlage. Die Essecke bietet Platz für 10 Personen. Schlafzimmer mit 1 Doppelbett. Schlafzimmer 16 qm groß und mit 1 Doppelbett. Schlafzimmer 15 qm groß und mit 1 Doppelbett. Küche 9 qm groß und mit Essecke, Geschirrspüler, Elektroherd (Cerankochfeld, 4 Platten), Backofen, Kühlschrank (Eisfach), Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster und Waschmaschine. Die Essecke bietet Platz für 10 Personen. Sie haben Zugang zur Terrasse. 2 Bäder jeweils 5 qm groß und mit Dusche, 1 Waschbecken und WC. Bad 5 qm groß und mit Dusche, 1 Waschbecken, WC, Föhn und Fenster.
1. Etage: Schlafzimmer 15 qm groß und mit 2 Einzelbetten. Schlafzimmer 14 qm groß und mit 1 Doppelbett. Sie haben Zugang zum Balkon. Schlafzimmer 13 qm groß und mit 2 Etagenbetten. Bad 5 qm groß und mit Dusche und 1 Waschbecken. 2 Bäder jeweils 7 qm groß und mit Badewanne mit Duscheinrichtung, 1 Waschbecken, WC, Bidet und Fenster.
Darüber hinaus ist Ihre Villa mit WLAN- Internetzugang, Kinderspielzeug, Gitterbett, Kinderstuhl, Bügeleisen und Waschmaschine ausgestattet. TV- bzw. Rundfunksender können per Kabel empfangen werden. Über 500 Sender aus aller Welt stehen zur Verfügung, sowie Smart TV inkl. Netflix, Disney+ und Prime

Lage
Ribamar. Die Villa befindet sich auf einem 5600 qm großen, geschlossenen Gartengrundstück mit Wiese, Blumen und Bäumen, von einem Zaun begrenzt. Der Vermieter wohnt nicht im Haus oder auf dem Grundstück. schau auf Google Maps. Die Zufahrt erfolgt über eine Nebenstraße (asphaltiert). Parkplatz (für 4 Pkws) in Garage und auf dem Grundstück und der Straße vor dem Haus.

Spezielles
Klimaanlage, Zentralheizung (Gas). Kinderspielzeug, Gitterbett, Kinderstuhl, Internetzugang (WLAN), Bügeleisen, Bügelbrett und Waschmaschine. Fernsehempfang erfolgt via Kabel. Über 500 Sender aus aller Welt stehen zur Verfügung, sowie Smart TV inkl. Netflix, Disney+ und Prime.

Pool
Alle Pools stehen Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Außenpool (ganzjährig in Betrieb 3 m x 12 m 1.80 m tief).

Freizeit
Tischtennis.

Haustier
nicht erlaubt.

Entfernungen
Einkauf 300 m, Restaurant 2 km. Im Sommer: Beaches! (Strand 3 km in Praia de Valmitão mit Sand und Felsen). Reiten in Hipódromo Vimeiro 4,5 km.

Aufteilung
Villa, 2 Etagen, 9 Zimmer (davon 6 Schlafzimmer), 367 qm, insgesamt 12 Betten, auf Wunsch zusätzlich 2 Kinder bis 2 Jahre im Babybett.

Zimmer
Der Eingang in Ihre Villa befindet sich im Erdgeschoss, ist ebenerdig und führt über die Terrasse direkt in den Vorraum mit Garderobe und Sitzecke.
Erdgeschoss: Wohnzimmer (50 qm) mit Sitzecke, TV, DVD-Player und Zugang zur Terrasse. Aufenthaltsraum (30 qm) mit Sitzecke, TV, DVD-Player und Zugang zur Terrasse. Wohnküche (20 qm) mit Stereoanlage und Essecke (10 Plätze). Schlafzimmer mit 1 Doppelbett. Schlafzimmer (16 qm) mit 1 Doppelbett. Schlafzimmer (15 qm) mit 1 Doppelbett. Küche (9 qm) mit Essecke (10 Plätze), Elektroherd (Cerankochfeld, 4 Platten), Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank (Eisfach), Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster, Waschmaschine und Zugang zur Terrasse. 2 Bäder jeweils (5 qm) mit Dusche, 1 Waschbecken und WC. Bad (5 qm) mit Dusche, 1 Waschbecken, WC, Föhn und Fenster.
1. Etage: Schlafzimmer (15 qm) mit 2 Einzelbetten. Schlafzimmer (14 qm) mit 1 Doppelbett und Zugang zum Balkon. Schlafzimmer (13 qm) mit 2 Etagenbetten. Bad (5 qm) mit Dusche und 1 Waschbecken. 2 Bäder jeweils (7 qm) mit Badewanne mit Duscheinrichtung, 1 Waschbecken, WC, Bidet und Fenster.