Das Landhaus liegt hoch oben auf dem „Col de l’Olive“ in 240 m Höhe, umgeben von jahrhundertealten Olivenbäumen, Orangen- und Zitronenbäumen, mitten in der Natur und mit einem herrlichen Meerblick.
Die Villa liegt ideal, nur 2,5 km von der Autobahnausfahrt Menton und 5 km vom Stadtzentrum und den Stränden entfernt.
Sie ist 10 Minuten von Roquebrune-Cap-Martin, Restaurants, Geschäften und der italienischen Grenze entfernt.
Außerdem 20 Minuten vom Fürstentum Monaco, 25 Minuten von Nizza und 35 Minuten vom Flughafen entfernt.

Dieser Wohnbereich (das gesamte Obergeschoss, der Eigentümer wohnt in einer Wohnung im Untergeschoss) mit separatem Eingang, hübsch eingerichtet, ohne Gegenüber, 150 m² auf einer Ebene, umfasst:

Ein großer, klimatisierter Raum von 55 m² mit hoher Gewölbedecke und einem schönen Kamin, bestehend aus einem Essbereich für 6–8 Personen, einer großen, voll ausgestatteten Küche und einem angrenzenden Wohnzimmer mit großem Ecksofa und einem 158-cm-Fernseher (WLAN-Anschluss, Blu-ray-Player).

3 Schlafzimmer mit Einbauschränken und Stauraum, davon eines mit einem Kingsize-Bett (180 x 200 cm), ein weiteres mit einem Bett (140 x 200 cm) und das dritte mit zwei Betten (jeweils 90 x 200 cm).

Ein großes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC, Handtuchtrockner und einem Doppelwaschtisch.

Ein Flur mit Einbauschrank und einem separaten WC.

Eine breite Schiebefensterfront im Wohnzimmer führt auf eine große Außenterrasse mit herrlichem Meerblick, von der 15 m² überdacht sind.
Dort gibt es eine Bar, einen Gasgrill, Sessel und Liegestühle zum Sonnenbaden.

Draußen, direkt an die Terrasse angrenzend, befinden sich ein großer Bouleplatz und ein 6 m x 3 m großer Pool.