Stellen Sie sich vor, Sie erwachen mit einer sanften Meeresbrise, treten auf Ihre private Terrasse und genießen einen unvergleichlichen Panoramablick, der über die Küste der Costa del Sol bis nach Gibraltar und Afrika reicht. Verbringen Sie Ihre Tage unter der andalusischen Sonne an Ihrem privaten, beheizbaren Pool, fordern Sie Ihre Familie zu einer Runde Billard heraus oder entspannen Sie in einem kühlen Innenhof aus Marmor. Diese beeindruckende 880 m² große Residenz im exklusiven oberen Teil von El Rosario (Marbella) vereint neoklassische Eleganz mit modernem Luxus für höchste Ansprüche.

~ The Layout & Inside
Die herrschaftliche Villa erstreckt sich über drei perfekt durchdachte Ebenen auf einem 1.250 m² großen Grundstück. Ein besonderes logistisches Highlight: Zwei private Aufzüge verbinden alle Etagen barrierefrei miteinander – ideal für Familien mit mehreren Generationen.

* **Erste Ebene (Haupthaus / Wohnetage):** Der lichtdurchflutete Salon beeindruckt mit edlen Marmorböden, klassischen Säulen und Kristallleuchtern. Er unterteilt sich in einen Essbereich mit Glastisch und zwei großzügige Wohnbereiche mit bodentiefen Glasschiebetüren zum Garten. Die separate, moderne Küche ist voll ausgestattet und verfügt über zwei Kühlschränke. Zudem befinden sich hier ein Gäste-WC sowie zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, deren Marmorböden auch im Sommer angenehme Kühlung garantieren. Die Badezimmer sind luxuriös ausgestattet (eines mit Jacuzzi-Badewanne und Regendusche, eines mit begehbarer Dusche).
* **Zweite Ebene (Obere Etage / Master-Suiten):** Ein eleganter Flur mit Schmiedeeisen-Geländer verbindet die Räume. Die Master-Suite bietet ein elektrisch verstellbares Jensen-Bett, ein großes Ankleidezimmer und Zugang zu einer 29 m² großen Terrasse mit spektakulärem Meerblick. Das Master-Bad fasziniert mit edlen Oberflächen und Badewanne. Das zweite Schlafzimmer auf dieser Ebene verfügt über einen Schminktisch und ein eigenes En-Suite-Bad.
* **Erdgeschoss (Untere Ebene / Separates Apartment):** Ein enormer Vorteil für Gruppen, die Privatsphäre schätzen. Hier befindet sich ein komplett eigenständiges Apartment mit Wohnzimmer (Ledersofas, Flatscreen-TV), offener Kitchenette mit Barhockern, einem Doppelschlafzimmer mit Zugang zum Innenhof und einem En-Suite-Bad. Zudem gibt es auf dieser Ebene eine Waschküche, Zugang zur Garage, einen professionellen Fitnessraum (Laufband, Fahrräder, Crosstrainer, Hanteln) und einen Billardtisch.

~ Outdoor Mediterranean Living
Das 1.250 m² große Anwesen ist von einem gepflegten mediterranen Garten umgeben. Die nach Süden ausgerichtete Hauptterrasse (57 m²) bietet gemütliche Loungemöbel, einen Essbereich für 8 Personen, eine Tischtennisplatte und eine schattige Rattan-Sonneninsel. Direkt davor liegt der 10x4 m große, beheizbare Pool, umgeben von einer grünen Rasenfläche.
*(Hinweis: Die Poolheizung ist optional ab 450 € pro Woche zubuchbar, Anpassungen aufgrund von Energiekosten vorbehalten).*

~ The Location & Lifestyle Experience
* **The Neighborhood & Golf:** Die Villa befindet sich in der sicheren und angesehenen Villensiedlung El Rosario, nur 7 km vom Stadtzentrum von Marbella entfernt. Golfbegeisterte erreichen den Marbella Golf & Country Club (von Robert Trent Jones Sr. entworfen) und den Santa Clara Golfplatz in unter 1 km.
* **Beaches & Promenades:** Nur 1 km entfernt liegt die Playa el Alicate, ein feinsandiger, täglich gereinigter Strand ohne Steine mit flachem Wasserzugang. Liegen und Schirme können vor Ort gemietet werden.
* **Gastronomy & Shopping:** Ein Carrefour-Supermarkt liegt 500 m entfernt, ein 24-Stunden-SuperCor 1 km und das größte Einkaufszentrum der Region, La Cañada, 9 km. Für Restaurantbesuche empfehlen wir das Tapas-Restaurant *Rosario* (500 m), das *Kayena Marbella* (900 m) oder renommierte Strandrestaurants wie *Luuma Beach*, *Bono Beach* und *Los Cano*.

~ Quick Facts & Premium Amenities
* **Schlafzimmer:** 5 Komfortable Doppelschlafzimmer (inkl. separatem Apartment)
* **Badezimmer:** 5 Komplette Bäder + 1 Gäste-WC
* **Freizeit:** Eigener Fitnessraum, Billardtisch, Tischtennisplatte
* **Klima:** Klimaanlage in allen Schlafzimmern & Zentralheizung
* **Technik:** Schnelles WLAN, Smart-TVs, Premium-Soundsystem
* **Küchen:** 2 Küchen (inkl. 2 Kühlschränke, Nespresso-Maschinen, Spülmaschine)
* **Logistik:** 2 Interne Aufzüge, Waschraum (Waschmaschine/Trockner), Parkplatz für 4 Autos

Die Termine für diese exklusive Villa in El Rosario sind während der Saison schnell ausgebucht. Sichern Sie sich Ihren Wunschzeitraum noch heute und erleben Sie Luxus pur an der Costa del Sol!