Wachen Sie mit dem sanften Rauschen des Mittelmeers und dem Duft eines geschützten Pinienwaldes auf. Dieses exklusive Stadthaus in der prestigeträchtigen Anlage Venalmar bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, echten First-Line-Luxus an der Costa del Sol zu erleben – inklusive eines privaten Gartens, der direkt an den Strand führt.

~ The Layout & Inside
Das Anwesen umfasst 160 m² Wohnfläche, die sich perfekt strukturiert über zwei Ebenen verteilen:
* **Erdgeschoss (Wohnbereich):** Ein großzügiger, mit edlem Marmor gefliester Wohn- und Essbereich sorgt auch an heißen Sommertagen für ein angenehm kühles Raumklima. Die Lounge bietet bequeme Sofas, Vintage-Lampen und einen gemütlichen Holzkamin. Der Essbereich bietet Platz für 6 Personen. Die voll ausgestattete Küche (Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Ceranfeld, Kaffeemaschine, Wasserkocher) verfügt über ein praktisches Durchreichefenster zum Esszimmer. Ein Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden.
* **Obergeschoss (Schlafbereich):** Hier befinden sich zwei luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite für maximale Privatsphäre. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Queensize-Bett (150x200cm) ausgestattet und bietet Zugang zur oberen Terrasse mit Meerblick. Das en-suite Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Bidet und ein Doppelwaschbecken. Das zweite Schlafzimmer bietet zwei Einzelbetten, antike Holzmöbel und einen privaten Balkon.

~ Outdoor Mediterranean Living
Der 200 m² große private Garten ist durch eine hohe Buxushecke blickgeschützt und mit komfortablen Sonnenliegen ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie direkt an den Strand. Zwei großzügige Terrassen (je 21 m²) erweitern den Wohnraum nach draußen: Die Erdgeschossterrasse bietet rustikale Holzmöbel für schattige Mahlzeiten, während die obere Terrasse als exklusive Ocean-Lounge dient. Innerhalb der bewachten Residenz stehen Ihnen zudem ein großer Gemeinschaftspool mit Kinderbereich sowie eine Gemeinschaftssauna zur Verfügung.

~ The Location & Lifestyle Experience

* **The Neighborhood & Golf:** Venalmar ist eine videoüberwachte First-Line-Residenz zwischen San Pedro und Estepona (15 km nach Marbella). Drei der renommiertesten Golfplätze der Region – Guadalmina, Atalaya und El Paraiso – sind nur 5 Autominuten (1,5 km) entfernt.
* **Beaches & Promenades:** Der Strand Playa El Saladillo liegt direkt vor Ihrer Tür. Er zeichnet sich durch einen flachen, steinfreien Zugang zum Meer aus und ist selbst im Sommer angenehm weitläufig und nicht überlaufen. Ein charmantes Chiringuito befindet sich direkt nebenan.
* **Gastronomy & Shopping:** Das erstklassige Strandrestaurant Salduna Beach ist nur 20 Meter entfernt. Ein Aldi-Supermarkt liegt in 900 m Entfernung, größere Supermärkte wie Mercadona sind ca. 4 km entfernt. Den Luxushafen Puerto Banús mit seinen weltbekannten Boutiquen (Gucci, Dior, Bvlgari) erreichen Sie in 10 Minuten.

~ Quick Facts & Premium Amenities
* **Klimatisierung:** Zentrale Klimaanlage und Heizung im gesamten Haus.
* **Unterhaltung & IT:** Highspeed-WLAN, 2 Fernseher und ein DVD-Player.
* **Küche & Wäsche:** Vollständig ausgestattet inklusive Waschmaschine, Spülmaschine, Mikrowelle und Toaster.
* **Sicherheit & Parken:** Videoüberwachte Wohnanlage, ein privater Garagenstellplatz sowie Außenparkplätze.
* **Bettenkonfiguration:** 1 Doppelbett, 2 Einzelbetten. Bettwäsche und Handtücher inklusive.

Objekte in dieser exklusiven Strandlage sind außergewöhnlich begehrt. Sichern Sie sich Ihren Wunschtermin an der Costa del Sol rechtzeitig!