Eigentum zur ausschließlichen Nutzung
Schöne Panorama-Villa mit privatem Swimming-Pool, im Jahr 2023 renoviert, insgesamt 180 m² Wohnfläche, mit 3 Doppelzimmern und 3 Bädern sowie 1 Gästetoilette, Platz für bis zu 10 Personen.
Im großen Garten finden wir einen schönen Pavillon vor dem privaten Pool, eine Veranda für Mahlzeiten im Freien, Grill und überdachte Parkplätze auf dem Grundstück. Die Villa ist versehen mit Klimaanlage, Wi-Fi, Sat-TV und Heizung und ist ideal für Familien oder eine Gruppe von Freunden, die einen erholsamen Urlaub zusammen verbringen und die Aussicht genießen möchten.

Außenbereiche und Swimming Pool
Das gesamte Anwesen liegt im Grünen eines etwa 10.000 m² großen Privatparks, der teilweise mit Rasen bepflanzt ist und sich durch niedrige Vegetation, Blumen und verschiedene Sträucher auszeichnet. Der Garten ist komplett eingezäunt mit einem elektrischen Tor und einem Fußgängerpforte. Die Villa befindet sich in sonniger und panoramischer Lage und ist gut ausgestattet, um sich zu entspannen und im Freien zu essen: sie verfügt über einen Grill in der Dependance "1". Etwas weiter vom Haus entfernt befindet sich ein vollständig umzäunter, 12x5 m großer und 1,40 m tiefer Swimmingpool, der von außen gepflastert ist und mit Sonnenliegen, Außendusche und einem großen Pavillon mit Tisch und Sesseln ausgestattet ist, um sich vor der Sonne zu schützen und die Landschaft zu genießen. Rund um die Villa gibt es mehrere Bereiche zum Entspannen, mit Spielen für Kinder, eine Tischtennisplatte und und ein Volleyballfeld mit Kunstrasen. Der Parkplatz befindet sich innerhalb des Grundstücks und verfügt über vier überdachte Stellplätze.Innen
Die Villa erstreckt sich auf zwei Ebenen, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind. Die moderne Einrichtung und die überwiegend in Weißtönen gehaltenen Details verleihen dem Ambiente eine entspannende und zugleich sehr elegante Atmosphäre. Der Parkplatz führt zum Haupteingang, der sich zu einem großen Wohnzimmer öffnet, das durch große Fenster erhellt wird und eingerichtet ist mit zwei großen Sofas, die fast den gesamten Raum einnehmen, einem Wohnzimmerschrank, Sat-TV und Internet-Anschluss. Auf dieser Ebene finden wir auch das Esszimmer, die Küche mit einer voll ausgestatteten Speisekammer mit Zugang zu einer für gemeinsame Essen im Freien ausgestatteten Veranda und eine Gästetoilette (WC und Waschbecken). Die Innentreppe führt in den ersten Stock. Hier finden wir einen Flur mit Doppelschlafcouch, ein Doppelzimmer mit zusätzlichem Einzelbett und Bad mit Wanne/Dusche, ein Doppelzimmer mit einem zusätzlichen Einzelbett und Bad mit Dusche und ein Zweibettzimmer mit Bad mit Dusche. In der Dependance „1“ neben der Villa befindet sich der Wäscheraum und der Raum, in dem der gemauerte Grill installiert ist. Nur wenige Schritte vom Pool entfernt befindet sich die Dependance "2" mit einem Ankleidebereich und einem Bad mit Dusche. Die gesamte Villa ist klimatisiert.

Lage
Die Villa befindet sich auf einem großen Privatgrundstück, das die Ebene des Val di Chiana dominiert und einen herrlichen Blick auf die Landschaft bietet.

Ausstattung
Die Unterkunft ist versehen mit Wi-Fi, Heizung und Klimaanlage, Babybett, Hochstuhl und überdachtem Parkplatz auf dem Grundstück.

Service
Im Preis inbegriffen sind Bettwäsche, Handtücher, Geschirrtücher und Pool-Laken (mit wöchentlichem Wechsel), Internet, Wasser, Strom, Gas, Babybett und Hochstuhl (vor Anreise anzufragen). Auf Anfrage: Haushaltshilfe, Kochkurse, Abendessen, Ausflüge und Verkostungen.

Wichtige Informationen
Der Check-in muss zwischen 16.00 und 19.00 Uhr erfolgen. Der Pool ist geöffnet vom 1.5. bis 30.10.. Ein kleiner Hund ist gestattet gegen Bezahlung von 80,-€/Woche.Freizeit und Entfernungen
Die Lage des Hauses ist exzellent für diejenigen, die in ihrem Urlaub Entspannung und Ausflüge miteinander kombinieren möchten. Die Nähe zum Autobahn-Zubringer ermöglicht es, bequem die interessantesten Orte der Toskana zu erreichen. Zahllos sind die kulturellen und enogastronomischen Ausflugsrouten in Zentren sowohl der Toskana wie Siena, Arezzo und Florenz als auch Umbriens mit Assisi, Perugia und dem Trasimenosee. Auch das berühmte Chiantigebiet ist in weniger als einer Autostunfde zu erreichen.
2,5 km Foiano della Chiana (Geschäfte aller Art), 7,5 km Lucignano, 10 km Sinalunga, 25 km Terme di Rapolano, 24, Montepulciano , 31 Pienza, 35 km Arezzo, 56 km Siena, 91 km Florenz.
Extrakosten (vor Ort zu bezahlen)
Endreinigung pro Buchung. In bar 300.00 Euro
Rückzahlbare Kaution (zahlbar bei der Ankunft) pro Buchung. In bar 800.00 Euro
Aufenthaltstaxe pro Person/Tag 2.00 Euro