Villa mit Swimmingpool und Grill

Die einzeln stehende und 2023 erbaute Villa ist modern eingerichtet. Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet, am Ortsrand. Auch wegen des Ausblicks vom Grundstück auf den Garten und der ruhigen, sonnigen und abgeschiedenen Lage ist das Domizil beliebt. Zur alleinigen Nutzung stehen zur Verfügung: Sonnenschirm, Sonnenliege, Gartendusche, Grillmöglichkeit, Terrasse, Gartenmöbel und Hof. Garten.

Ihr Ferienhaus
Ihre Villa hat 2 Etagen, 7 Zimmer (davon 5 Schlafzimmer), ist 200 qm groß und ist für maximal 9 Personen geeignet. Das Rauchen ist in Innenräumen nicht gestattet. Eine Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Die Zimmer teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Sitzecke und TV. Sie haben Zugang zur Terrasse. 2 Schlafzimmer jeweils mit 1 Doppelbett. Sie haben Zugang zur Terrasse. Küche mit Essecke, Geschirrspüler, Elektroherd (4 Platten), Backofen, Kühlschrank (Eisfach), Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster und elektrischem Wasserkocher. Die Essecke bietet Platz für 6 Personen. Sie haben Zugang zur Terrasse. Bad mit Dusche, 1 Waschbecken, WC und Föhn. Bad mit Dusche, 1 Waschbecken und WC.
1. Etage: Wohnzimmer mit Sitzecke, Essecke und TV. Sie haben Zugang zum Balkon. 2 Schlafzimmer jeweils mit 1 Doppelbett. Küche mit Essecke, Geschirrspüler, Elektroherd (4 Platten), Backofen, Kühlschrank (Eisfach), Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster und elektrischem Wasserkocher. Die Essecke bietet Platz für 4 Personen. Bad mit Dusche, 1 Waschbecken und WC. Schlafzimmer mit 1 Einzelbett. Sie haben Zugang mit Gartenmöbeln. Separates WC mit 1 Waschbecken und WC.
Darüber hinaus ist Ihre Villa mit WLAN- Internetzugang, Bügeleisen und Waschmaschine ausgestattet. TV- bzw. Rundfunksender können per Satellit empfangen werden.

Lage
Poreč. Die Villa befindet sich auf einem geschlossenen Gartengrundstück mit Wiese, Blumen und Bäumen, von einem Zaun, einer Hecke und einer Mauer begrenzt. Der Vermieter wohnt nicht im Haus oder auf dem Grundstück. Die Zufahrt erfolgt über eine Nebenstraße (asphaltiert). Parkplatz (für 5 Pkws) auf dem Grundstück und der Straße vor dem Haus. 1 Parkplatz auf dem Grundstück, 4 Parkplätze außerhalb des Grundstücks.

Spezielles
Klimaanlage. Internetzugang (WLAN), Bügeleisen, Bügelbrett und Waschmaschine. Fernsehempfang erfolgt via Satellit.

Pool
Alle Pools stehen Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Außenpool (Anfang Mai bis Anfang November in Betrieb).

Haustier
nicht erlaubt.

Entfernungen
Einkauf 4 km, Restaurant 1000 m, Ortszentrum 7 km. Flughafen in Pula 55 km. Im Sommer: Adria 6 km in Poreč (Strand 6 km in Poreč mit Kies, Steinen und Badeplateaus). Wassersportmöglichkeiten in 6 km.

Aufteilung
Villa, 2 Etagen, 7 Zimmer (davon 5 Schlafzimmer), 200 qm, insgesamt 9 Betten.

Zimmer
Der Eingang in Ihre Villa befindet sich im Erdgeschoss.
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Sitzecke, TV, Klimaanlage, Kamin und Zugang zur Terrasse. 2 Schlafzimmer jeweils mit 1 Doppelbett, Klimaanlage und Zugang zur Terrasse. Küche mit Essecke (6 Plätze), Elektroherd (4 Platten), Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank (Eisfach), Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster, elektrischem Wasserkocher und Zugang zur Terrasse. Bad mit Dusche, 1 Waschbecken, WC und Föhn. Bad mit Dusche, 1 Waschbecken und WC.
1. Etage: Wohnzimmer mit Sitzecke, TV, Klimaanlage, Essecke und Zugang zum Balkon. 2 Schlafzimmer jeweils mit 1 Doppelbett und Klimaanlage. Küche mit Essecke (4 Plätze), Elektroherd (4 Platten), Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank (Eisfach), Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster und elektrischem Wasserkocher. Bad mit Dusche, 1 Waschbecken und WC. Schlafzimmer mit 1 Einzelbett. mit (überdacht, Gartenmöbel). Separates WC mit 1 Waschbecken und WC.