# CLASSIFICATION STEP

**1. Property type:** Villa (large estate with private garden, direct beach access, cook service available)

**2. Geographic position and character:** Pula, Sardinia, Italy; countryside setting among trees and meadows; 2.6 km from Pula centre; direct beach access to Nora beach

**3. Outdoor physical elements:**
- Large private fenced garden
- Trees and meadows
- Shared outdoor shower
- Direct access to sandy beach of Nora (10 m away)

**4. Practical data:**
- Parking at property
- Cook service on request (additional charge)
- Car recommended
- Wi-Fi/Internet connectivity

**5. Distances and attractions:**
- Nora beach: 10 m
- Restaurants and bars: 100 m
- Bus stop "viale nora": 1 km
- Shop and supermarket: 2.5 km
- Pula centre: 2.5 km
- Chia: 18 km
- Cagliari: 38 km

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# OUTPUT

Zusammenfassung der Unterkunft

Die Villa „Su Faru" liegt inmitten von Bäumen und offenen Wiesen in der ruhigen Landschaft von Pula auf Sardinien und bietet einen komfortablen Aufenthalt mit direktem Zugang zum Strand. Das Anwesen befindet sich in einem großzügigen, vollständig eingezäunten privaten Garten, der den Gästen Abgeschiedenheit und Raum zur Entspannung in völliger Privatsphäre bietet. Die Villa liegt nur 2,6 km vom Zentrum von Pula entfernt und verbindet die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit bequemer Nähe zu lokalen Einrichtungen und Dienstleistungen.

Außenbereiche

Der Außenbereich der Villa wird durch einen großen privaten, eingezäunten Garten geprägt, der eine intime und sichere Umgebung für Entspannung und Aufenthalte im Freien schafft. Die natürliche Landschaft mit Bäumen und Wiesen rund um das Anwesen verstärkt das Gefühl der Immersion in die sardische Landschaft. Eine gemeinsame Außendusche steht auf dem Grundstück zur Verfügung. Der direkte Zugang zum Sandstrand von Nora, der sich nur 10 m vom Anwesen entfernt befindet, macht das Outdoor-Erlebnis besonders.

Weitere Informationen

Ein Parkplatz steht direkt am Anwesen zur Verfügung. Eine Köchin kann auf Anfrage gegen Aufpreis arrangiert werden. Ein Auto wird empfohlen, um die umliegende Gegend optimal zu nutzen und nahegelegene Orte und Sehenswürdigkeiten zu besuchen. WLAN ist während des Aufenthalts verfügbar.

Entfernungen und Sehenswürdigkeiten

Der Sandstrand von Nora liegt 10 m entfernt; Restaurants und Bars sind innerhalb von 100 m vom Anwesen erreichbar. Die Bushaltestelle „viale nora" befindet sich 1 km vom Anwesen entfernt. Ein Geschäft und ein Supermarkt liegen 2,5 km entfernt, ebenso wie das Zentrum von Pula. Die Küstenstadt Chia ist 18 km vom Anwesen entfernt, während die Regionalhauptstadt Cagliari etwa 38 km entfernt liegt.

===== BESCHREIBUNG DER UNTERKUNFT =====
Grundriss der Einheit

Die Villa Giovanni umfasst 70 m² auf einer Ebene und bietet Platz für bis zu 5 Gäste in 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das Erdgeschoss besteht aus einem hellen Wohn- und Esszimmer mit Schlafsofa, Satelliten-Flachbildfernseher und Klimaanlage, das direkten Zugang zum Garten bietet. Das erste Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett ausgestattet, das zweite Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten. Beide Bäder verfügen über Dusche, Bidet und WC.

Ausstattung

Die Küche ist mit Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, 3 Kochfeldern, Ofen, Wasserkocher und elektrischer Kaffeemaschine ausgestattet. Die Klimaanlage und die Zwangsluft-Heizung sorgen für Klimakomfort; die Heizung ist jedoch nicht in allen Räumen verfügbar. Eine Waschmaschine steht zur Verfügung. Der Satelliten-Flachbildfernseher dient der Unterhaltung. Die große überdachte Terrasse ist mit Terrassenmöbeln und Liegestühlen ausgestattet und verfügt über einen Grill; ein Haartrockner, ein Hochstuhl für Kinder und ein Babybett sind vorhanden.

Weitere Informationen

Die Villa verfügt über einen privaten Parkplatz. Eine Wi-Fi-Verbindung ist vorhanden. Die Registrierungsnummer lautet IT092050C2000T9940.

The following might be to be paid extra: Kinderbett, Kurtaxe.