Naturnahe Wohnung mit Ausblick, hochwertig und voll ausgestattet, mit Küche und großer Sonnenterrasse

Herzlich willkommen in unserer freundlich wirkenden Wohnung „Grafenblick“, die Sie zum Wohlfühlen einlädt. Genießen Sie den Weitblick auf die höchsten Berge der Alb!

Die Wohnung ist hell und gen Süden ausgerichtet. Beim Neubau 2015 wurden hochwertige Materialien verbaut u.a. ein raumklimaoptimierender Rotkalk-Putz, Fliesen von Villeroy und Boch, Disano-Designboden mit „Blauem Engel“-Gesundheitszertifikat - beste Voraussetzungen für einen angenehmen Aufenthalt.

Parken ist direkt vor dem Haus kostenfrei möglich.

Das Schlafzimmer ist mit einem Kingsize-Doppelbett (Boxspring 1,80 x 2 m) ausgestattet, von welchem aus man den Trauf der Schwäbischen Alb sehen kann (siehe Foto).
Auf dem stabilen Schlafsofa (1,20 x 2 m) finden weitere Mitreisende Platz. Gerne kann auch ein klappbares Bett (90 x 200 cm) zur Verfügung gestellt werden. Alle Betten bieten dank Memory-Schaum-Toppern bequemes Schlafen.
Bettwäsche und Handtücher sind inklusive und werden bei längerem Aufenthalt gewechselt.

Insgesamt verfügt die Wohnung über 2,5 Zimmer mit einer offenen Küche. Diese ist voll ausgestattet, inklusive neuem Bosch-Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination mit Biofresh-Fach des Premiumherstellers Liebherr, Nespresso Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Microwelle, Spülmittel, Bosch-Staubsauger uvm.
Im Wohnzimmer sorgt ein neues TV-Gerät (55 Zoll) mit Satellitenanschluss, Google TV und Chromecast für Unterhaltung. Im bequemen Fernsehsessel (drehbar und mit Fußteil) können Sie sich entspannen.

Auf der geräumigen Terrasse lässt sich der Panoramablick genießen. Sonnenliegen und Sitzmöglichkeiten sind vorhanden.

Wir sind eine aktive Familie mit 2 Schulkindern. Wir lieben es in der direkten Umgebung der Wohnung unterwegs zu sein. Unser Einfamilienhaus liegt ruhig, direkt am oberen Ortsrand, sodass sich bereits beim ersten Schritt vor die Tür ein naturnahes Urlaubsgefühl breitmacht. Der Hohenzollernradweg führt nur 100m entfernt vorbei, an welchen sich ein vielfältiges Netz an Wegen anschließt, welche zum Radfahren, Mountainbiken, Joggen, Walken, Wandern, Spazieren etc. hervorragend einladen.

Innerhalb von 10 Autominuten kann das Stadtzentrum Balingens erreicht werden. Dank des Bahnhofes in Engstlatt kann auch der ÖPNV genutzt werden. Die Innenstadt hat eine autofreie Fußgängerzone mit ansprechenden Geschäften, Kneipen und Cafés. Samstags findet auf dem Marktplatz ein großer Wochenmarkt statt.

Auf Anfrage ermöglichen wir Ihnen gerne, dass Sie Ihre Fahrräder unterstellen oder Ihr E-Auto aufladen können.

Außerdem können auf Anfrage ein Kinderhochstuhl, Kindergeschirr und altersangemessene Spielsachen und separate Bettwäsche bereitgestellt werden. Nachtlicht und Steckdosenschutz sind im Abstellraum. Das Trampolin im Garten darf auf eigene Verantwortung gerne benutzt werden.

Wir suchen als Gäste respektvolle Personen, die pfleglich mit der Wohnung umgehen, nicht in der Wohnung rauchen und sich gesittet in das Wohnumfeld einfügen. Haustiere dürfen nicht in die Wohnung, um Allergikern einen gesunden Aufenthalt

Check-in und Hausregeln:
Der separate Eingang zur Wohnung erfolgt talseitig. Bitte stimmen Sie Ihren Check-in mit uns über den Chat ab. Im Notfall können Sie uns unter 0049-152-02144189 telefonisch erreichen.
Check-in: 16 – 21 Uhr
Check-out: vor 10 Uhr
Die Wohnung ist für 4 Personen bzw. höchstens bis zu 5 Familienmitglieder gedacht.
Partys oder Veranstaltungen sind nicht erlaubt.

Rauchverbot in der Wohnung. Aschenbecher außerhalb vorhanden.

Lage:
Balingen liegt zwischen der Urlaubsregion Bodensee und der Metropolregion Stuttgart. Vom Teilort Balingen-Engstlatt aus ist man binnen einer Stunde im Schwarzwald, der Schweiz, am Bodensee und in Stuttgart.
Engstlatt ist optimal an die Infrastruktur angebunden:
- B27 mit direkten Zubringern Richtung Süden oder Norden
- Bahnhof (Züge Richtung Balingen/ Sigmaringen/ Rottweil oder Tübingen / Stuttgart)
- A81 in etwa 15 Minuten Fahrtzeit erreichbar

Sonstiges:
- im Ort: Bahnhof, Freibad, Freizeitpark „Alpen- und Seerosengarten“, Kneipp-Anlage, Fitness-Studio, Badmintonhalle, Bäckerei, Metzgerei, Pizzeria, Gasthof mit deutscher Küche, Büchertauschschrank, mehrere Spielplätze, Schlittenhänge, Jakobsweg und Hohenzollern-Radweg (auch toll zu Fuß) führen nur 100m entfernt an der Wohnung vorbei
- wenige Autominuten entfernt:
Indoorspielplatz mit Ninja-Halle, Stadthalle Balingen mit breitem kulturellem Angebot, Eyach-Hallenbad, Kegelbahn, Indoor-Golf, Eishalle
- in der näheren Umgebung:
Fossilien-Urzeitmuseum Dotternhausen, Premium-Wanderwege „Traufgänge“, Minigolf, Golfplatz, Langlaufloipen, Skilifte, Outlets namhafter Textilunternehmer
Tipps und Routen für Wanderungen, Fahrradtouren, Spaziergänge und weitere (Shopping-) Aktivitäten liegen in der Wohnung bereit.

Besonderheiten bei längerem Aufenthalt (ab 10 Tagen):
- Alle 10 Tage wird die Wohnung gereinigt und die Bettwäsche gewechselt, wofür jeweils 15 € berechnet werden.

Weitere Ausstattung / Wohnungsbeschreibung:
Räume: separater Windfang mit Garderobe, Spiegel und Schuhschränken und Schuhmatten; geräumiger Wohn-Essbereich, an den sich die voll ausgestattete Küche anschließt, mit Geschirrspülmittel, Klarspüler, Handspülmittel, Müllbeuteln, Startration Kaffeekapseln, Teebeutel; von der Küche aus optimal erreichbarer Abstellraum mit Kehrwisch, Staubsauger, isoliertem Einkaufskorb, Regal u.a. mit Nachtlicht und Steckdosenschutz; Wohnbereich mit Spielen und Büchern, TV, Sofa, bodentiefen Flügeltüren; kurzer Flur mit beleuchteter Nische Richtung Schlafzimmer mit Kingsize-Boxspringbett und Kleiderschrank. Nebenan befindet sich das Badezimmer mit Fenster, Waschtisch mit separat beleuchtetem Spiegel, Fön, Seifenspender, Kosmetiktücher, Hand- und Duschtücher, WC, begehbarer Dusche, Waschmaschine.
Eine bis zu 50 Mbit/s-Leitung für schnelles Internet ist verfügbar. WLAN kann kostenfrei genutzt werden.