Luxuriöse Villa La Belle Epoque mit beheiztem Schwimmbad und Whirlpool in Escales, Südfrankreich



Willkommen in dieser exklusiven, erdgeschossigen Villa in Escales, einer verborgenen Perle in der sonnigen Languedoc-Roussillon, Südfrankreich. Mit atemberaubendem freiem Ausblick, einem beheizten Schwimmbad, Jacuzzi und einem wunderschönen, eingezäunten Garten von 2200 m² bietet diese Villa eine Oase der Ruhe und des Luxus. Familienfreundlich und Ihr Haustier ist ebenfalls herzlich willkommen!



✨Merkmale der Villa

•Wohnfläche: 150 m²

•Schlafzimmer: 4 geräumige Schlafzimmer

•Badezimmer: 2 Badezimmer mit modernen Einrichtungen

•Klimaanlage: In der gesamten Villa

•Schwimmbad: 12 x 4,20 m, beheizt und mit verschiebbarem Dach: Sie können das ganze Jahr schwimmen

•Whirlpool: Für 5 Personen

•Außenbereiche: Überdachte Terrassen, geräumiger Garten (2200 m²), Boule-Bahn und Trampolin

•Küche: Vollständig ausgestattet mit Induktionsherd, Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und einer geräumigen Essecke

•Zusätzliche Ausstattung: Kamin, Pelletofen, Alarmsystem, Rauchmelder

•Parkplatz: Platz für 4 Autos, gesichert mit einem elektrischen Zugangstor



🏡 Aufteilung der Villa

Stilvolle Eingangshalle mit Garderobenschrank und Gäste-WC. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über eine hohe Balkendecke und einen holzbefeuerten Einbaukamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Angrenzend befindet sich die moderne offene Küche mit einem langen Esstisch und einem Pelletofen.



🛏️ La Belle Epoque verfügt über vier komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer:

•Schlafzimmer 1: 160/200 cm | Vorhänge | Fensterläden | Kleiderschrank | Terrassentüren

•Schlafzimmer 2: 160/200 cm | Vorhänge | Fensterläden | Kleiderschrank

•Schlafzimmer 3: 160/200 cm | Vorhänge | Fensterläden | Kleiderschrank

•Schlafzimmer 4: 2 x 90/200 cm | Vorhänge | Fensterläden | Kleiderschrank

•Badezimmer 1: Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken

•Badezimmer 2: Dusche, Toilette und Einzelwaschbecken

Ein separater Abstellraum ist mit einem Kühl-Gefrier-Kombination, Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Hier befindet sich auch eine zusätzliche Toilette mit direktem Zugang zur Terrasse.



🌿 Landleben

Genießen Sie das mediterrane Klima in dem wunderschönen Garten, umgeben von grünen Hügeln und dem imposanten Berg Alaric in den Corbières. Der großzügige Swimmingpool (12 x 4,2 m) mit Unterwasserbeleuchtung und Einstiegstreppe bietet Schwimmkomfort in allen Jahreszeiten dank Überdachung und Heizung. Der Whirlpool ist strategisch neben der überdachten Terrasse platziert, sodass Sie optimal entspannen können.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet eine sichere und ruhige Umgebung. Die geräumigen Terrassen sind mit luxuriösen Gartenmöbeln, Sonnenliegen und stimmungsvoller Außenbeleuchtung ausgestattet. Eine Grillecke vervollständigt das Ganze für gemütliche Abende unter den Sternen.



📍 Lage und Umgebung

Die Villa liegt in Gehdistanz zu einem kleinen Supermarkt, einem Postamt und einem Bar-Restaurant in Escales. Nur 10 km entfernt liegt die Kleinstadt Lézignan-Corbières mit umfangreichen Einrichtungen wie Supermärkten, Restaurants, einem Bahnhof und Zugang zur Autobahn A61.



Entfernungen zu beliebten Zielen:

•Homps (Canal du Midi): 8 km

•Narbonne und Mittelmeerküste: 28 km

•Flughafen Carcassonne: 30 km



⭐ Warum wählen Sie die Villa La Belle Epoque?

•Luxus und Komfort: Stilvoll eingerichtet mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten.

•Ideale Lage: Gelegen im malerischen Escales, in der Nähe des Mittelmeers und historischer Städte.

•Ultimative Entspannung: Genießen Sie den beheizten Pool und den Whirlpool mit Panoramablick.

•Perfekt für Familien und Gruppen: Geräumige Aufteilung, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

•Wunderschöner Außenbereich: Großer Garten, überdachte Terrassen und eine Boule-Bahn.

•Ladestelle für Elektroautos, Typ 2, max. 11 kWh, mit Ihrer eigenen Ladekarte und Ihrem Ladekabel zu nutzen. Laden kann mit gängigen Ladekarten erfolgen. Die Ladekosten hängen vom eigenen Vertrag mit dem Ladekartenprovider ab. Kostenindikation für Laden mit Shell-Ladekarte: €0,48 pro kWh + €0,35 Transaktionsgebühr.

•Vollständige Privatsphäre: Umzäuntes Gelände mit elektrischem Zugangstor für einen sorgenlosen Aufenthalt.



Erleben Sie einen unvergesslichen Urlaub in einer Villa, die Luxus, Komfort und Privatsphäre kombiniert. Villa La Belle Epoque ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und Südfrankreich in seiner ganzen Pracht zu genießen.