**Große Villa mit über 200 m² Wohnfläche, Pool, Garten und Zugang zum Fluss, in der Nähe von Straßburg und dem Europa-Park**

Ruhig gelegen in einer Sackgasse im Herzen eines charmanten elsässischen Dorfes am Flussufer bietet dir diese geräumige Villa mit über 200 m² den idealen Rahmen für einen Urlaub mit der Familie oder mit Freunden. Alle Geschäfte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe erreichbar, und der renommierte 18-Loch-Golfplatz Kempferhof liegt nur 1 km entfernt.

Nur wenige Minuten von Straßburg, der europäischen Hauptstadt, entfernt – die du bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen kannst – kannst du die Altstadt, den berühmten Dom, die Museen und die einzigartige Architektur entdecken.

Die Villa bietet zudem eine hervorragende Lage, um das Elsass zu erkunden: Colmar, die mittelalterlichen Dörfer und die Weinstraße sind leicht zu erreichen. Der Europa-Park, einer der größten Freizeitparks Europas, liegt nur 35 Minuten entfernt. Auch die Vogesen und der deutsche Schwarzwald bieten wunderschöne Ausflugsziele.

###Die Villa:

Das Erdgeschoss, das Platz für bis zu 4 Personen bietet, umfasst:

* Einen großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Schrank.
* Ein Empfangswohnzimmer.
* Ein großes Esszimmer für 8 bis 10 Gäste.
* Eine voll ausgestattete Küche.
* Ein riesiges Wohnzimmer mit XXL-Ecksofa und Großbildfernseher.
* Ein Bereich zum Entspannen und Lesen.
* Ein zweites WC.
* Zwei schöne Schlafzimmer mit Betten (160 x 200), von denen eines direkten Zugang zum Pool hat.
* Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.

Das Obergeschoss, das zusätzlich gemietet werden kann, umfasst:

* Ein sehr großes Schlafzimmer mit einem Bett (160 x 200).
* Ein kleines Wohnzimmer mit Schlafsofa und Kinderecke.
* Ein Duschbad mit Dusche und WC.
* Ein verbundenes Schlafzimmer mit einem Bett (160 x 200) und Blick auf den Garten.

### Der Außenbereich

* Großer Pool, gesichert durch eine elektrische Abdeckung (geöffnet von Ende Mai bis Ende September, je nach Wetterlage).
* Riesiger Garten mit Baumbestand.
* Terrasse, die zum Essen und Entspannen eingerichtet ist.
* Großer, geschlossener Innenhof mit mehreren Parkplätzen.
* Garage auf Anfrage verfügbar.

### Optional

Um die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen, kannst du Kanus für eine Tour auf dem Fluss oder Fahrräder mieten, um die zahlreichen Landstraßen und elsässischen Radwege zu erkunden. (Preise vor Ort auf Anfrage, gegen Aufpreis)

Ein idealer Ort, um neue Energie zu tanken und gleichzeitig die schönsten Sehenswürdigkeiten des Elsass zu entdecken – zwischen Natur, Kultur, Gastronomie und Freizeit.