Zusammenfassung der Unterkunft

Das Ferienhaus „San Paolo" liegt auf einem Hügel im Herzen der Toskana, etwa 3 km vom Zentrum von San Vincenzo entfernt. Das moderne, zweistöckige Gebäude wurde 2025 vollständig renoviert und verbindet zeitgenössischen Komfort mit der natürlichen Schönheit der toskanischen Landschaft. Das Anwesen ist vollständig eingezäunt und verfügt über einen großzügigen Garten mit gepflegtem Rasen. Das Ferienhaus zeichnet sich durch seine erhöhte Hanglage mit herrlichem Panoramablick aus.

Außenbereiche

Die Außenbereiche des Ferienhauses nutzen die erhöhte Hanglage optimal. Der eingezäunte Garten umfasst eine üppige Rasenfläche zum Sonnenbaden in ruhiger und privater Umgebung. Der gemeinsam genutzte oberirdische Swimmingpool misst 8 x 4 Meter bei einer einheitlichen Tiefe von 125 cm und ist vom 17. Mai bis 15. Oktober täglich von 09:00 bis 19:00 Uhr zugänglich. Der Pool wird regelmäßig vom Eigentümer und Gärtner gepflegt. Ein Barbecue steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung; Gartenmöbel sind in den gesamten Außenbereichen vorhanden, um den Gästen Entspannung und den Genuss der Panoramablicke zu ermöglichen.

Weitere Informationen

Eine Waschmaschine steht zur gemeinsamen Nutzung als zusätzlicher Service zur Verfügung. Der Eigentümer lebt im gleichen Anwesen und gewährleistet eine aufmerksame Vor-Ort-Verwaltung sowie eine persönliche Betreuung während des Aufenthalts. Das Ferienhaus verfügt über eine WLAN-Verbindung und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Ein Parkplatz steht direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.

Entfernungen und Sehenswürdigkeiten

Das Meer und der Strand befinden sich etwa 3 km entfernt; das Zentrum von San Vincenzo liegt ebenfalls 3 km vom Anwesen entfernt. Ein Restaurant befindet sich nur 50 m entfernt, ein Supermarkt ist 2 km entfernt und ein Geschäft liegt 3 km vom Ferienhaus entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist 1,7 km entfernt; der Bahnhof San Vincenzo liegt 3 km vom Anwesen entfernt. Der Hafen befindet sich 4 km entfernt und ist ideal für Segelbegeisterte und Küstenerkundungen. Ein 18-Loch-Golfplatz liegt 40 km vom Ferienhaus entfernt. Die historische Stadt Grosseto ist 75 km entfernt, Siena liegt 115 km entfernt und Firenze ist 140 km von San Vincenzo entfernt.

===== BESCHREIBUNG DER UNTERKUNFT =====
Grundriss der Einheit

Die Ferienwohnung "Timo" umfasst 45 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und bietet Platz für maximal 4 Gäste in 1 Schlafzimmer und 1 Schlafbereich. Das Erdgeschoss enthält ein Schlafzimmer mit 1 Doppelbett und 1 Schlafsofa sowie eine offene Küche mit Esstisch. Die Küche ist mit einem Ofen, 4 Induktionskochfeldern, einer Geschirrspülmaschine, einem Toaster, einem Wasserkocher und einer elektrischen Kaffeemaschine ausgestattet. Ein Bad mit Dusche, Bidet und WC vervollständigt diese Ebene. Das erste Obergeschoss ist über eine externe Treppe erreichbar und beherbergt einen Wohn- und Schlafbereich mit 1 Doppelschlafsofa, das direkt auf einen 8 m² großen Balkon mit Gartenmöbeln führt. Der Balkon bietet einen seitlichen Panoramablick auf das Meer. Die Ferienwohnung wurde 2025 vollständig renoviert.

Ausstattung

Die Küche verfügt über einen Ofen, 4 Induktionskochfelder, eine Geschirrspülmaschine, einen Toaster, einen Wasserkocher und eine elektrische Kaffeemaschine. Die Heizung ist elektrisch ausgeführt; eine Klimaanlage und eine Waschmaschine stehen zur Verfügung. Im Wohn- und Schlafbereich des ersten Obergeschosses befindet sich ein Fernseher. Der Balkon ist mit Gartenmöbeln ausgestattet; ein Grill ist vorhanden, und Haustiere sind erlaubt (maximal 1 kleines Haustier oder Hund). Wi-Fi ist kostenlos verfügbar. Zusätzlich stehen ein Hochstuhl für Kinder, ein Babybett für Kinder bis 2 Jahre, ein Haartrockner und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.

Weitere Informationen

Die Ferienwohnung trägt die Registrierungsnummer IT049018C2PS2LPGH3. Das Objekt ist mit einem Rauchmelder und einem Feuerlöscher ausgestattet.

The following might be to be paid extra: Haustier, Hochstuhl, Kinderbett, Kurtaxe.