Ferienwohnung in der exklusiven Bucht von Marbella, nur wenige Minuten vom Strand, dem Zentrum und den Golfplätzen entfernt, umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Erdgeschosswohnung mit 128 m², zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, davon eines en suite. Privater Garten mit direktem Zugang zum Gemeinschaftspool und einer großen, verglasten Sonnenterrasse, die sich in eine offene Terrasse verwandeln lässt. Inklusive Parkplatz in einer geschlossenen Wohnanlage mit Sicherheitsdienst, gepflegten Gärten und ganzjährig ruhiger Atmosphäre. Wunderschöne Ferienwohnung in einer der praktischsten und attraktivsten Gegenden der Bahía de Marbella, nur wenige Minuten von den besten Stränden entfernt und umgeben von allen wichtigen Annehmlichkeiten. Diese elegante, renovierte Erdgeschosswohnung im modernen Stil mit klassisch-spanischem Flair befindet sich in einer etablierten Wohnanlage, in der du das Meer, das lokale Leben und alle Annehmlichkeiten in einer gut angebundenen, funktionalen und angenehmen Umgebung genießen kannst. Es ist ein idealer Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die Qualität, Nähe und Komfort in einem pulsierenden und sich ständig weiterentwickelnden Marbella suchen. Strategisch günstig in Marbella Este gelegen, befindet sich diese 128 m² große Erdgeschosswohnung weniger als einen Kilometer vom Strand Playa de Los Monteros und der ruhigen Bucht von Marbella mit ihrem geschützten Dünensystem entfernt. Das Stadtzentrum mit der berühmten Plaza de los Naranjos ist nur sechs Kilometer entfernt, während das Krankenhaus Costa del Sol etwas mehr als einen Kilometer entfernt liegt. Ganz in der Nähe befinden sich auch renommierte Golfplätze wie Río Real, die in wenigen Minuten erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe, nur dreihundertfünfzig Meter entfernt, gibt es einen ALDI-Supermarkt sowie Cafés und mehrere Bushaltestellen mit Linien, die dich schnell und bequem mit dem Rest der Stadt verbinden. Die Nähe zu den Sandstränden und dem Dünensystem lädt zu Spaziergängen, Sonnenbädern und Outdoor-Aktivitäten in einer gemütlichen, gut erreichbaren und das ganze Jahr über lebendigen mediterranen Umgebung ein. Diese exquisite Wohnung ist die perfekte Wahl für Familien oder Berufstätige, die eine Kombination aus Komfort, Stil und strategisch günstiger Lage suchen. Lass dir die Gelegenheit nicht entgehen, in einer der begehrtesten Gegenden von Marbella Este zu wohnen! Die Wohnanlage verfügt über ein helles Wohn-Esszimmer, das sich nach draußen hin öffnet. Die voll ausgestattete Küche – mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Waschmaschine, Kochfeld, Mikrowelle, Kaffeemaschine und Wasserkocher – bietet alles, was du für längere Aufenthalte brauchst. Es gibt Highspeed-Internet und einen Fernseher mit Streaming-Unterstützung (Abonnements werden über das Konto des jeweiligen Gastes verwaltet). Außenbereiche mit hohem Mehrwert. Eine große, verglaste Sonnenterrasse mit Klappfenstern geht nahtlos in den privaten Innenhof/Garten über und schafft so einen „Open-House“-Effekt, der das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer mit Licht durchflutet und einen bequemen Zugang zum Gemeinschaftspool ermöglicht. Die Sonnenterrasse ist als Wohn- und Essbereich eingerichtet (Deckenventilatoren, Sofas und ein großer Tisch) und eignet sich perfekt für das ganze Jahr. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 voll ausgestattete Badezimmer, eines davon als En-suite im Hauptschlafzimmer, mit großzügigem Stauraum und natürlicher Belüftung. Als wichtige Extras bietet die Wohnanlage einen Pool und Grünflächen, und zur Wohnung gehört ein Parkplatz auf dem Gelände, was für Sicherheit und alltäglichen Komfort sorgt. Schließlich steht unser Serviceteam jederzeit zur Verfügung, um auf alle Bedürfnisse und Wünsche der Gäste einzugehen und sicherzustellen, dass ihr Aufenthalt unvergesslich und reibungslos verläuft. Wichtig zu beachten: Diese Wohnung darf NICHT für touristische Zwecke genutzt werden. Die Vermietung ist ausschließlich für Saisonmieten von mehr als 2 Monaten im Rahmen eines befristeten Mietvertrags vorgesehen. Jede andere Nutzung durch die Eigentümer ist weder erlaubt noch genehmigt. Um die Wohnung beziehen zu können, muss ein Saisonmietvertrag unterzeichnet werden, der einen ruhigen und längeren Aufenthalt gewährleistet. Bedingungen des Mietvertrags: 1. Zweck des Aufenthalts: Die Unterkunft wird ausschließlich zur vorübergehenden Unterbringung aus anderen als touristischen Gründen und nicht als ständiger Wohnsitz vermietet. 2. Belegung: Die maximale Belegung beträgt 5 Personen. Die Untervermietung oder die Übertragung des Vertrags ist ohne schriftliche Zustimmung untersagt. 3. Einschränkungen: Der Mieter verpflichtet sich, auf dem Grundstück keine illegalen oder störenden Aktivitäten durchzuführen. Die Hausordnung ist einzuhalten. 4. Bezahlung: Die Miete ist im Voraus zu zahlen, wie in den Buchungsdetails angegeben und über die Airbnb-Plattform. 5. Instandhaltung und Zustand: Die Unterkunft wird in gutem Zustand übergeben. Am Ende des Aufenthalts muss der Mieter sie im gleichen Zustand zurückgeben, abgesehen von normaler Abnutzung. Etwaige Schäden müssen vom Mieter behoben werden. 6. Beendigung: Bei Ablauf des Vertrags muss der Mieter die Unterkunft räumen. Verspätungen beim Auszug führen zu einer Strafgebühr in Höhe des doppelten anteiligen Tagesmietpreises. 7. Datenschutz: Die angegebenen personenbezogenen Daten werden gemäß den geltenden Vorschriften zur Vertragserfüllung verarbeitet. Auf Anfrage kann ein Entwurf des vollständigen Vertrags per E-Mail zugesandt werden. Mit der Buchung erkennen die Gäste diese Bedingungen als Teil der Buchungsvereinbarung an und akzeptieren sie. Wir bieten während der Mietdauer keine zusätzlichen Leistungen wie Frühstück oder zusätzliche Reinigungen an, da es sich um eine saisonale Vermietung handelt. Das Gebäude verfügt über einen Außenpool mit Liegestühlen, der ausschließlich den Anwohnern und Mietern zur Nutzung steht. Außerdem gehört zu der Wohnung ein Garagenplatz im selben Gebäude, der sich in einer Gemeinschaftsgaraage befindet und ausschließlich für diese Wohnung bestimmt ist. Der Zugang erfolgt über eine Rampe, die an den Fußgängereingang der Wohnanlage angeschlossen ist. Wir bevorzugen den Kontakt über den Airbnb-Chat, wo wir jederzeit auf deine Anliegen eingehen. Solltest du jedoch einen dringenden Fall haben und wir nicht sofort antworten, kannst du uns unter der Telefonnummer anrufen, die wir dir mitteilen. Die Unterkunft darf ausschließlich im Rahmen eines befristeten Mietvertrags vermietet werden und ist gemäß Artikel 3 des Gesetzes 29/1994 vom 24. November über städtische Mietverhältnisse als „Mietvertrag für eine andere Nutzung als Wohnzwecke“ einzustufen. Die Mindestlaufzeit solcher Verträge muss mindestens zwei Kalendermonate betragen. Keine andere Nutzung durch die Eigentümer ist erlaubt oder gestattet. Um Zugang zur Wohnung zu erhalten, muss zwingend ein Saisonmietvertrag unterzeichnet werden. Vertragsbedingungen: 1. Zweck des Aufenthalts: Die Unterkunft wird ausschließlich zur vorübergehenden Unterbringung aus anderen als touristischen Gründen und nicht als ständiger Wohnsitz vermietet. 2. Belegung: Die maximale Belegung beträgt 5 Personen. Die Untervermietung oder die Übertragung des Vertrags ist ohne schriftliche Zustimmung untersagt. 3. Einschränkungen: Der Mieter verpflichtet sich, keine illegalen oder störenden Aktivitäten auf dem Grundstück auszuüben. Die Hausordnung ist einzuhalten. 4. Bezahlung: Die Miete wird im Voraus bezahlt, wie in den Buchungsdetails angegeben und über die Airbnb-Plattform. 5. Instandhaltung und Zustand: Die Unterkunft wird in gutem Zustand übergeben. Am Ende des Aufenthalts muss der Mieter sie im gleichen Zustand zurückgeben, abgesehen von normaler Abnutzung. Etwaige Schäden müssen vom Mieter behoben werden. 6. Beendigung: Bei Ablauf des Vertrags muss der Mieter die Unterkunft räumen. Bei verspäteter Abreise wird eine Strafgebühr in Höhe des doppelten anteiligen Tagesmietpreises fällig. 7. Datenschutz: Die angegebenen personenbezogenen Daten werden gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen zur Vertragserfüllung verarbeitet. Auf Anfrage kann ein Entwurf des vollständigen Vertrags per E-Mail zugesandt werden. Mit der Buchung erkennen die Gäste diese Bedingungen als Teil der Buchungsvereinbarung an und akzeptieren sie.