Miete diese moderne, helle und frisch renovierte Ferienwohnung! Nur wenige Schritte von der Av. del Puerto entfernt genießt du eine unschlagbare Lage mit guter Anbindung ins Zentrum und zum Strand. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer (Bettwäsche inklusive), eine voll ausgestattete Küche und zwei komplett ausgestattete Badezimmer. Perfekt für Familien, die Komfort und Stil suchen. Diese Wohnung darf NICHT für touristische Zwecke genutzt werden. Ausschließlich für Saisonvermietungen von mehr als 31 Tagen. Diese moderne Ferienwohnung befindet sich in bester Lage nahe der Av. del Puerto de València, einer der am besten angebundenen Gegenden der Stadt. Ideal, um dich sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder sogar zu Fuß fortzubewegen. Außerdem liegt sie in der Nähe des ruhigen Jardín de Ayora, perfekt für entspannte Spaziergänge. Die Umgebung bietet einfachen Zugang zu verschiedenen Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel: 1. U-Bahn-Station Ayora: nur 600 Meter entfernt, etwa 8 Minuten zu Fuß. 2. Strand von Malvarrosa: 2,5 km entfernt, etwa 30 Minuten zu Fuß oder 15–20 Minuten mit den EMT-Bussen (Linien 32 oder 19). 3. Stadtzentrum von Valencia (Plaza del Ayuntamiento): 3,5 km entfernt, 45 Minuten zu Fuß oder 20–25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn oder EMT-Bus). 4. Apotheke in der Nähe (Av. del Puerto): nur 250 Meter entfernt, 3 Minuten zu Fuß. 5. Supermarkt (Mercadona in der Av. del Puerto): 400 Meter entfernt, 5 Minuten zu Fuß. 6. Krankenhaus Casa de Salud: 900 Meter entfernt, 10 Minuten zu Fuß oder 5–10 Minuten mit dem Bus. 7. Universität Valencia (Campus Blasco Ibáñez): 1,7 km entfernt, 20 Minuten zu Fuß oder 10–15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. 8. Polytechnische Universität Valencia: 1,8 km entfernt, 22 Minuten zu Fuß oder 10–15 Minuten mit dem EMT-Bus. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines 7-stöckigen Gebäudes, das 1973 erbaut wurde. Der Eingangsbereich des Gebäudes wurde jedoch kürzlich renoviert, und der Aufzug ist modern, was Komfort und Barrierefreiheit garantiert. Die Wohnung wurde komplett renoviert und ist in jeder Hinsicht wie neu. Das Wohn-Esszimmer ist geräumig und gemütlich, mit einem Design-Sofa, einem großen Sessel und einem Lehnstuhl. Es gibt einen Smart-TV, um Streaming-Plattformen zu nutzen. Der Esstisch bietet Platz für sechs Personen, und vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine schöne Terrasse mit zwei Stühlen – ideal, um im Freien einen Kaffee zu trinken. Die Küche ist offen gestaltet und komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet: Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Toaster und Kapselkaffeemaschine. Außerdem findest du hier alle Arten von Küchenutensilien, von Messern und Pfannenwendern bis hin zu Töpfen und Pfannen. Das Geschirr ist komplett, sowohl für Mahlzeiten als auch für Kaffee und Wein. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist ein Doppelzimmer mit einem Doppelbett und einem voll ausgestatteten Bad en suite, inklusive Föhn. Dieses Zimmer verfügt außerdem über einen geräumigen Doppelschrank mit Kleiderbügeln und einen Schreibtisch zum Arbeiten. Es liegt zum Innenhof hin, was für Ruhe sorgt. Die beiden anderen Schlafzimmer sind zwar kleiner, aber funktional und komfortabel. Beide haben Einbauschränke und Doppelbetten. In einem der Zimmer steht ein „Brimnes“-Bett von IKEA, das sowohl als Doppel- als auch als Einzelbett genutzt werden kann und so Flexibilität beim Platzangebot bietet. Eines dieser Zimmer verfügt ebenfalls über einen Schreibtisch. Beide sind zum Innenhof hin ausgerichtet und haben keine eigene Klimaanlage. Das zweite Badezimmer der Wohnung, das sich in der Nähe der Schlafzimmer befindet, ist komplett ausgestattet und verfügt über alles Notwendige. Es steht den Bewohnern der beiden zusätzlichen Zimmer sowie den Gästen zur Verfügung. Wichtig zu wissen: Diese Wohnung darf NICHT für touristische Zwecke genutzt werden. Die Vermietung ist ausschließlich für Saisonvermietungen von mehr als 11 Tagen im Rahmen eines befristeten Mietvertrags vorgesehen. Jede andere Nutzung wird von den Eigentümern weder gestattet noch genehmigt; eine Nutzung zu touristischen Zwecken ist nicht erlaubt. Um Zugang zur Wohnung zu erhalten, muss ein Saisonmietvertrag unterzeichnet werden, der einen ruhigen und längeren Aufenthalt gewährleistet. Bedingungen des Mietvertrags: 1. Zweck des Aufenthalts: Die Unterkunft wird ausschließlich zur vorübergehenden Unterbringung aus anderen als touristischen Gründen und nicht als ständiger Wohnsitz vermietet. 2. Belegung: Die maximale Belegung beträgt 6 Personen. Die Untervermietung oder die Übertragung des Vertrags ist ohne schriftliche Zustimmung untersagt. 3. Einschränkungen: Der Mieter verpflichtet sich, keine illegalen oder störenden Aktivitäten auf dem Grundstück auszuüben. Die Hausordnung ist einzuhalten. 4. Bezahlung: Die Miete wird im Voraus bezahlt, wie in den Buchungsdetails angegeben und über die Airbnb-Plattform. 5. Instandhaltung und Zustand: Die Unterkunft wird in gutem Zustand übergeben. Am Ende des Aufenthalts muss der Mieter sie im gleichen Zustand zurückgeben, abgesehen von normaler Abnutzung. Etwaige Schäden müssen vom Mieter behoben werden. 6. Beendigung: Bei Ablauf des Vertrags muss der Mieter die Unterkunft räumen. Bei verspäteter Abreise wird eine Strafgebühr in Höhe des doppelten anteiligen Tagesmietpreises fällig. 7. Datenschutz: Die angegebenen personenbezogenen Daten werden gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen zur Vertragserfüllung verarbeitet. Auf Anfrage kann ein Entwurf des vollständigen Vertrags per E-Mail zugesandt werden. Mit der Buchung erkennen die Gäste diese Bedingungen als Teil der Buchungsvereinbarung an und akzeptieren sie. Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz in einem Gebäude zu mieten, das nur 110 Meter von der Wohnung entfernt ist (ca. 2 Minuten zu Fuß). Der Stellplatz befindet sich in einem modernen Wohngebäude im ersten Untergeschoss. Er kostet zusätzlich 15 € pro Tag, und die Verfügbarkeit muss im Voraus abgeklärt werden. Wir bieten während der Mietdauer keine zusätzlichen Leistungen wie Frühstück oder zusätzliche Reinigungen an, da es sich um eine saisonale Vermietung handelt. Die einzigen Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes, die zur Verfügung stehen, sind der Eingangsbereich, die Treppen und der Aufzug. Der Zugang zur Dachterrasse ist verboten. Die Unterkunft wird hingegen komplett vermietet. Wir bevorzugen den Kontakt über den Airbnb-Chat, wo wir jederzeit auf alle deine Anliegen eingehen. Solltet ihr jedoch einen Notfall haben und wir nicht sofort antworten, könnt ihr uns unter der Telefonnummer anrufen, die wir euch mitteilen. Einer unserer Grundwerte ist es, stets auf alle Details zu achten. Bitte lasst uns wissen, wenn ihr etwas braucht oder der Meinung seid, dass etwas verbessert werden sollte. Gerne geben wir euch auch alle möglichen Empfehlungen zu Sehenswürdigkeiten in der Nähe, Restaurants usw. Die Unterkunft darf ausschließlich im Rahmen eines befristeten Mietvertrags vermietet werden und ist gemäß Artikel 3 des Gesetzes 29/1994 vom 24. November über städtische Mietverhältnisse als „Mietvertrag für eine andere Nutzung als Wohnzwecke“ einzustufen. Die Mindestlaufzeit dieser Verträge muss mindestens 11 Tage betragen. Jede andere Nutzung durch die Eigentümer ist weder erlaubt noch genehmigt. Eine Vermietung zu touristischen Zwecken ist nicht gestattet. Um Zugang zur Unterkunft zu erhalten, muss unbedingt ein Saisonmietvertrag unterzeichnet werden. Vertragsbedingungen: 1. Zweck des Aufenthalts: Die Unterkunft wird ausschließlich zur vorübergehenden Unterbringung aus anderen als touristischen Gründen und nicht als ständiger Wohnsitz vermietet. 2. Belegung: Die maximale Belegung beträgt 6 Personen. Die Untervermietung oder die Übertragung des Vertrags ist ohne schriftliche Zustimmung untersagt. 3. Einschränkungen: Der Mieter verpflichtet sich, keine illegalen oder störenden Aktivitäten auf dem Grundstück durchzuführen. Die Hausordnung ist einzuhalten. 4. Bezahlung: Die Miete wird im Voraus bezahlt, wie in den Buchungsdetails angegeben und über die Airbnb-Plattform. 5. Instandhaltung und Zustand: Die Unterkunft wird in gutem Zustand übergeben. Am Ende des Aufenthalts muss der Mieter sie im gleichen Zustand zurückgeben, abgesehen von normaler Abnutzung. Etwaige Schäden müssen vom Mieter behoben werden. 6. Beendigung: Bei Ablauf des Vertrags muss der Mieter die Unterkunft räumen. Bei verspäteter Abreise wird eine Strafgebühr in Höhe des doppelten anteiligen Tagesmietpreises fällig. 7. Datenschutz: Die angegebenen personenbezogenen Daten werden gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen zur Vertragserfüllung verarbeitet. Ein Entwurf des vollständigen Vertrags kann auf Anfrage per E-Mail zugesandt werden. Mit der Buchung erkennen die Gäste diese Bedingungen als Teil der Buchungsvereinbarung an und akzeptieren sie.