Exklusives Souterrain Studio Apartment - gehobene Ausstattung und eigener Eingang in gepflegtem Mehrfamilienhaus in ruhiger und hochwertiger Wohnlage.

Das Studio Apartment befindet sich in Bochums Bestwohnlage - in einer ruhigen Sackgasse einer Privatstraße, direkt am Landschaftsschutzgebiet. Hier genießt du absolute Ruhe, Privatsphäre und zugleich eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und umliegende Städte.

Gehobene Ausstattung, modernes Design und ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität perfekt verbindet. Mit Fußbodenheizung, Wohn-, Schlaf-, Ess-, und ergonomischer Arbeitsbereich, Boxspringbett, neuer Waschtrockner zur Alleinnutzung, voll möbliert und inventarisiert. Die Wohnung ist hell, hochwertig und modern eingerichtet (u.A. Küche NEU mit Bosch Elektrogeräten) stimmungsvolle dimmbare RGB Beleuchtung und das Bad mit Badewanne und Bidet. Schnelles Wlan ist gratis, Kaffee, Tee, Wasser als Starterpaket vorhanden.


Grunddaten zur Wohnung:

Objektart: Souterrain Studio-Apartment (3 Parteien, gepflegtes Mehrfamilienhaus)
Wohnfläche: 55 m²
Terrasse/Eingang: 10 m² (nicht in o.g. Wohnfläche enthalten)
Zimmeranzahl: 1,5 (plus geräumiger Flur und kleiner Waschküche)
Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1997, Energieverbrauchsausweis, Wert: 70,3 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse: B
Bodenbelag: Fliesen (Bad), Schlaf-/Wohnbereich hochwertiger Vinyl
Heizung: Fußbodenheizung


Lage:

Bochum Wiemelhausen / Brenschede
direkt am Landschaftsschutzgebiet und Naherholungsgebiet
Parkplatz in unmittelbarer Nähe, E-Ladestation vorhanden (Abrechnung nach Verbrauch)
Geschäfte, Freizeit:
Netto, Edeka, Rewe in direkter Umgebung
10 Min. zu Fuß bis ins Dorf mit allen Geschäften des täglichen Gebrauchs (Fleischer, Bäcker, Apotheken, Lotto, Restaurants, Imbiss)
10 Min. Fußweg bis zur Zeche Bochum
ÖPNV:
800 Meter zur Bushaltestelle (von dort 8 Min. zum HBF Bochum, 17 Min. zur Ruhr-Universität)
Autobahn:
4 Minuten zur A43
8 Minuten zur A40


Ausstattungsmerkmale:

Küche:
Neue Hochglanz Küchenzeile, Geschirrspüler, Bosch Backofen + Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle mit Grillfunktion, DeLonghi Nespresso mit Milchaufschämer, Töpfe, Pfannen, Geschirr etc. - komplett inventarisiert

Wohn- Schlafzimmer:
Gemütliches 2er Sofa mit Hocker + Couchtisch (Marmor, antik), Arbeitsbereich Tisch & Stuhl höhenverstellbar, Boxspringbett 140/200 cm, DIY Lautsprecher-Nachttisch mit Bluetooth Soundausgabe, großer Rauch Kleiderschrank mit viel Stauraum, HiFi Lowboard mit 4K Smart TV + Bluetooth Soundbar + Fire TV Stick mit Sky, Netflix, Etc.

Bad:
Hell, ohne Fenster (mit Luftabzug), gefliest, Fußbodenheizung, Badewanne, Bidet, Stauraum durch Wand- und Unterschrank, Handtücher, Pflegeprodukte, Reinigungsprodukte

Flur:
Garderobe & Schuhregal, Sitzbank, Teppich, geräumig für Stauraum.

Alle Möbel befinden sich in einem sehr guten Zustand!