Das Ferienhaus liegt im Dreiländereck des Bayerischen Waldes, ca. 40km nördlich von Passau. Es befindet sich in einer großen Waldlichtung am Fuße des Dreisessels mit herrlicher Fernsicht über das Waldland nach Westen. Es ist unmittelbar angebunden an Wanderwege, Wald- und Fahrradstraßen bzw. Langlaufloipen. Das Ferienhaus teilt sich in zwei Ferienwohnungen auf. Zur Drei-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 70 m² gehört ein großer Wohn-Ess-Bereich mit einer gemütlichen Sitzecke. Ebenfalls befindet sich hier die offene Küche mit Herd, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster und einer Kaffeemaschine. Der Essplatz befindet sich in einem gemütlichen Erker mit großem rundem Tisch. Im ersten Schlafzimmer sind zwei Einzelbetten und im zweiten Schlafzimmer ist ein Doppelbett vorhanden. Die Couch im Wohnzimmer kann für zwei weitere Personen auch als Schlafgelegenheit genutzt werden. Das Bad ist mit einer Dusche und Badewanne versehen. Das WC ist separat gelegen. Die Decke zum Obergeschoss ist aus Holz mit geringer Trittschalldämmung. Zur Zwei-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 60 m² gehört ein großes Wohnzimmer mit zwei Couchecken, Esstisch und Südbalkon. Die Polster im Wohnzimmer können auch für bis zu vier Personen in Schlafgelegenheiten umgewandelt werden. Vom Schlafzimmer mit einem Doppelbett haben Sie einen direkten Zugang zum Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die Küche ist mit Herd, Kühl- und Gefrierschrank, Kaffeemaschine, u.a.m. ausgestattet. Die EG-Wohnung besitzt eine große Terrasse mit gemauertem Grill und Fernblick nach Westen. Der Garten ist mit einem Pool ausgestattet.Dieser ist je nach Witterung etwa von Pfingsten bis Mitte September mit Wasser gefüllt, das durch die Solarthermieanlage etwas temperiert wird. Das Haus wird vorwiegend mit erneuerbarer Energie versorgt (Solarthermie- und Holzpelletheizung, Photovoltaik). Das Ferienhaus ist für einen eher ruhigen Urlaub, auch für mehrere Paare oder Familien, gedacht. Haustiere sind erlaubt, wenn die "Spuren", insbesondere auch Haare auf Textilien selbst beseitigt werden! Für Partywochenenden oder Jugendgruppen eignet es sich nicht! Im Mietpreis sind 7 % Mehrwertsteuer enthalten. Günstige Lage für Ausflüge, da - 900 m hoch, direkt am Wanderweg zum Dreisesselberg, Plöckenstein mit "Steinernem Meer" und "Drei-Länder-Eck" (Naturschutzgebiet), Plöckensteiner See mit Adalbert-Stifter-Denkmal im tschechischen Naturpark - Langlaufloipe bzw. Skiwanderweg am Haus (65 km für jeden Schwierigkeitsgrad in der Gemeinde) - nur ca. 10 PKW-Minuten zum "Alpin-Ski-Zentrum Hochficht" (Schwarzenberg/ Österreich) - Tagesausflüge zum Nationalpark Bayerischer Wald, nach Passau oder Linz, oder nach Böhmen bieten sich an. Basisinformationen - Erlaubte Haustiere: 2 - Unterkunftstyp: Ferienhaus - befindet sich in: nichts zutreffend - Art d. Gebäudes: Mehrparteienhaus - Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 1 - Grundstücksfläche: 1500 m² - Baujahr: 1930 - letzte umfassende Renovierung: 1995 - freistehend - keine Jugendgruppen - Höhe über dem Meeresspiegel: 900 - Schlafzimmeranzahl: 3 - Badezimmeranzahl: 2 Top Merkmale - WLAN - Heizung: überall - Fußbodenheizung: teilweise - Balkon - Terrasse - Garten: zur alleinigen Nutzung - Outdoorpool - ㄴ zur alleinigen Nutzung - ㄴ maximale Tiefe: 150 cm - ㄴ Länge: 760 cm - ㄴ Breite: 400 cm - Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 3 - ㄴ davon Garagenstellplätze: keinen - ㄴ davon Carport-Stellplätze: keinen - ㄴ davon private Außen­stellplätze: 3 Schlafen im Wohnbereich - 2x Schlafsofa 2 Personen - 2x Schlafsofa 1 Person Schlafzimmer 1 - Doppelbett (1,80m Breite) Schlafzimmer 3 - Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite) Schlafzimmer 5 - 2x Einzelbett Badezimmer Badezimmer 1 - Dusche - Badewanne - Waschbecken Badezimmer 3 - Dusche - Badewanne - Waschbecken - Toilette Gäste-WC - Waschbecken - Toilette Kochen/Wohnen - Kaffeemaschine: Kaffeemaschine - Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Tiefkühlschrank, Kühlschrank - Herd: Herd - Dunstabzugshaube - Backofen - Toaster - Mikrowelle - Wasserkocher - Spülmaschine - Größe der Küche: 12 m² - Anzahl Esstische: 2 - Gesamtzahl Sitzplätze: 12 - Anzahl Wohnzimmer: 2 - Wohnzimmer abdunkelbar Entertainment - Fernseher: TV, Antenne/DVBT-TV, Sat.-TV - Radio Für Kinder - Kinderstuhl - Kinder-Toilettensitz - Kinderspielzeug - Gesellschaftsspiele für Kinder - Spielplatz im Garten Hauswirtschaft - Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt - Wäscheständer - Bügeleisen - Staubsauger - Reinigungsprodukte - Ventilator: 1 - Feuerlöscher - Rauchmelder - Erste Hilfe Set Nachhaltigkeit - Abfallrecycling - Bioabfall verfügbar - Erneuerbare Energien - Solarenergie - Hausisolierung Außenbereich - Outdoormöbel - Grill: Grill - Fahrradabstellplatz überdacht Umgebung - Aussicht: Berg, Garten, Wald, Wiese, Tal - direkt am Waldrand - nächstgelegene Ortsmitte: 7,0 km - Lebensmittelhandel: 2,0 km - Bars/Clubs/Ausgehen: 5,0 km - Cafés/Restaurants: 2,0 km - Bahnhof: 40,0 km - Flughafen: 70,0 km - Autobahn: 40 m - nächste Haltestelle ÖPNV: 1,0 km - See: 5,0 km - Angelplatz: 5,0 km - Öffentliches Schwimmbad: 20,0 km - Golfplatz: 5,0 km - Fahrrad-Verleih: 2,0 km - Radwanderweg (touristisch): 100 m - Wanderweg: 100 m - Reitmöglichkeit: 2,0 km - Ski - Skiabfahrt: 5,0 km - Skischule: 2,0 km - Skilanglauf: 100 m - Berg-/Seilbahn: 5,0 km