Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, geeignet für bis zu 2 Personen. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem großen Balkon, einem Frühstücksbalkon, einer Wohnküche mit Essbereich und einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Fußbodenheizung. Das Haus mit mediterranem Flair liegt idyllisch an einem kleinen Teich, ist dank großer Fenstertüren hell und freundlich und absolut ruhig. Dennoch bietet es eine ideale Infrastruktur: Bahnhof (10 Gehminuten) mit direkten Verbindungen nach München (Bayernticket!), Passau, Regensburg usw. Gute Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi etc.), in der Nähe der Donau und des Bayerischen Waldes. Ideal zum Radfahren oder Wandern. Nur für Nichtraucher. NEU: Wallbox vorhanden! Kurzbeschreibung: 2 Zimmer (1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer), 1 Badezimmer, 1 Küche, 2 Balkone. Weitere Ausstattung im Wohnzimmer: Schreibtisch, Schlafcouch, Regale, WLAN, Zugang zum großen Balkon. Schlafzimmer: Metallbett (1,60 x 2,00 m), großer Kleiderschrank, Gepäckablage, Zugang zu einem großen Balkon. Badezimmer: WC und Waschbecken (neu), Dusche, Badewanne, Föhn. Küche: Wohnküche, neu, mit Geschirrspüler, Auszugsschränken, komplett ausgestattet, kleiner Frühstücksbalkon. Umgebung/Sportmöglichkeiten: Fußballplatz, Radwege, Tennisplätze, Hallenbad, Sauna, Freibad, Badeteich in der Nähe. Ausflüge: Städte: Passau, Regensburg, Landshut, München, Prag, Linz, Wien, Salzburg. Natur: Bayerischer Wald, Tiergehege, Radwege, Museen in der Isar-Auenlandschaft, Glasstraße, Biergärten, Seen, Freibäder, Kurortdreieck mit Wellness und Golf. Stadtbeschreibung: Kleine, gemütliche Stadt (12.000 Einwohner) mit hervorragender Infrastruktur, guten Einkaufsmöglichkeiten, der bekannten Asambasilika, Heimatmuseum, Freibad und Hallenbad. Weitere Sport- und Freizeitaktivitäten: Golfen in Bad Griesbach, Saunazentrum Bad Füssing, Erlebnisbad Elypso mit Saunabereich bei Deggendorf. Serviceleistungen (gegen Gebühr): Einkaufsservice vor Ihrer Ankunft, Reinigungsservice während Ihres Aufenthalts. Sonstiges: Gerne holen wir Sie kostenlos vom Bahnhof ab. Wir beraten Sie gerne zu Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten in der Umgebung. Ruhige Lage in einer Sackgasse, direkt an einem kleinen Teich. Die 60 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss hat ein Dachschrägendach. Im Wohnzimmer befindet sich eine bequeme, 1,60 m lange Schlafcouch mit Auflage. Außerdem gibt es einen bequemen Fernsehsessel, einen Schreibtisch, ein Regal mit Spielen und Informationsmaterial sowie Lesematerial. Im Schlafzimmer finden Sie ein 1,60 m breites Metallbett, einen großen Kleiderschrank, Stauraum und einen Hocker. Die neue Wohnküche ist komplett ausgestattet mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine, einem gemütlichen Essbereich und einem Sofa. Zugang zu einem kleinen Frühstücksbalkon. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über Dusche und Badewanne, ein neues WC und ein Waschbecken mit Schubladen. Ein Ablagefach ist vorhanden. Im Schrank befinden sich ein Staubsauger und zusätzliche Handtücher. Ein Föhn steht zur Verfügung. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein großer Balkon ist vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus zugänglich. Das charmante, kleine Dorf bietet eine gute Infrastruktur. Die berühmte Asambasilika ist fußläufig erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das Stadtzentrum ist in 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Wochenmarkt findet montags statt. Die Donau ist 5–10 Autominuten entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Tolle Ausflugsmöglichkeiten: Donauschleife, Ortenburg mit Schloss und Wildpark, Vogelpark, Bayerischer Wald, Passau (35 Minuten), Regensburg (1 Stunde), München: mit dem Auto oder Zug (direkt ab Osterhofen), 1,5 Stunden, Bayernticket! Wien: 3 Stunden. Sehr beliebt bei Radfahrern und Wanderern. Die gesamte Wohnung ist ebenerdig. Fahrräder können abgestellt werden. In der Nähe des Bahnhofs. Abholung möglich. Kostenloses WLAN. Grundlegende Informationen Haustiere erlaubt: nicht Objekttyp: Ferienwohnung Lage: Wohnsiedlung Wohnungstyp: Einliegerwohnung Gebäudetyp: Zweifamilienhaus Etage: 1. Obergeschoss Gesamtanzahl der Etagen über dem Erdgeschoss: 1 Jahr der letzten Komplettrenovierung: 2021 Von der Straße nicht einsehbar Eigentümer wohnt im Haus Keine Jugendgruppen Rauchen verboten Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Ausstattung WLAN Klimaanlage: nein Heizung: im gesamten Haus Fußbodenheizung: im gesamten Haus Balkon Komplett umzäunt (durch Mauer, Zaun oder Hecke) Anzahl privater Parkplätze: 2 davon Garagenplätze: keiner davon Carportplätze: keiner davon private Außenstellplätze: 2 Entfernung zu kostenlosen Gemeinschaftsparkplätzen: 150 m Schlafzimmer: 2 Doppelbett (1,51 m bis 1,79 m Breite) Schlafzimmer dimmbar im Wohnbereich Doppelschlafsofa für 2 Personen Schlafzimmer dimmbar Badezimmer Badezimmer 2 Dusche Badewanne Waschbecken Toilette Föhn Tageslicht Küche/Wohnbereich Kaffeemaschine: Filterkaffeemaschine Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Kühlschrank Herd: Cerankochfeld, Elektroherd Dunstabzugshaube Backofen Toaster Mikrowelle Wasserkocher Geschirrspüler Geschirrtücher Küchengröße: 12 m² Anzahl Esstische: 1 Anzahl Sitzplätze: 4 Anzahl Wohnzimmer: 1.