Grundstücksfläche: 300m². Baujahr: 1977.
Willkommen auf dem Staudenhof, einem idyllischen Ferienparadies, das naturnah und auf 1000 m über dem Meeresspiegel gelegen, perfekte Bedingungen für eine Auszeit vom Alltagsstress bietet. Hier, umgeben von dichten Wäldern mit traumhafter Aussicht ins Tal und auf die umliegenden Berge, können Sie erlebnisreiche, aktive oder erholsame Ferien genießen. Egal, ob Sie die Ruhe suchen oder spannende Abenteuer in der Natur – auf dem Staudenhof finden Sie das Beste aus beiden Welten.

Im Inneren des Ferienhauses erwartet Sie eine gemütliche Atmosphäre: Ein Wohnzimmer mit Kamin und Direktzugang nach draußen zum Sitzplatz, ausgestattet mit einem Fernseher, lädt zu entspannten Abenden ein. Die Schlafzimmer sind mit Arvenholzdecken, Nachttischen mit Leselampe, einem Kleiderschrank und einem Stuhl ausgerüstet – alles, was Sie für einen erholsamen Schlaf benötigen. Die Küche lässt mit einem Fondue Rechaud, Raclettegrill und einem Mixer samt Radio mit CD-Player keine Wünsche offen.

Draußen lockt der Außenbereich mit der Möglichkeit, aktiv am bäuerlichen Leben teilzunehmen: Helfen beim Füttern und Hüten von Pferden, Schafen, Ziegen und Gänsen oder bei der Heuernte mitwirken - insbesondere für Kinder ein unvergessliches Erlebnis. Der Staudenhof dient zudem als idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Biketouren, Schneeschuhtouren oder zur Beobachtung von Wildtieren.

Die Umgebung hält weitere Abenteuer bereit: Ausflüge in den nahen Naturpark Ela und Beverin, Entdeckungen in den atemberaubenden Schluchten wie der Viamalaschlucht, Ruinaulta und Rofflaschlucht sowie kulturelle Einblicke durch Burgen und Ruinen im Domleschg. Auch sportlich Aktive kommen mit Angeboten wie Trail Running, Skitouren oder Mountainbiking auf ihre Kosten. Das Dorf Präz und die Region Heinzenberg/Domleschg mit ihrem milden Klima und der reichen Sonneneinstrahlung bieten zudem Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Gesundheitsversorgung.

Entfliehen Sie dem Alltag und erleben Sie unvergessliche Ferien auf dem Staudenhof – wo Natur, Erholung und Abenteuer Hand in Hand gehen. Wir freuen uns, Sie in diesem einzigartigen Ambiente als unsere Gäste begrüßen zu dürfen. Entdecken Sie die Schönheit und Ruhe der Berge und genießen Sie eine Zeit, die Sie so schnell nicht vergessen werden.

Basisinformationen
- Erlaubte Haustiere: 2
- erlaubte Hundegröße: groß (über 60 cm)
- Unterkunftstyp: Ferienhaus
- befindet sich in: nichts zutreffend
- Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 1
- Grundstücksfläche: 300 m²
- Baujahr: 1977
- letzte umfassende Renovierung: 2013
- freistehend
- keine Einsicht von der Straße
- Anbieter wohnt auf dem Grundstück
- Nichtraucherunterkunft
- Schlafzimmeranzahl: 4
- Badezimmeranzahl: 2

Top Merkmale
- WLAN
- Klimaanlage: keine
- Heizung: teilweise
- Fußbodenheizung: überall
- Terrasse
- Garten: zur alleinigen Nutzung
- Outdoorpool
- ㄴ maximale Tiefe: 140 cm
- ㄴ Länge: 800 cm
- ㄴ Breite: 400 cm
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 4
- ㄴ davon Garagenstellplätze: keinen
- ㄴ davon Carport-Stellplätze: keinen
- ㄴ davon private Außen­stellplätze: 4

Schlafen
im Wohnbereich
- Schlafzimmer abdunkelbar
Schlafzimmer 1
- Doppelbett (von 1,31 m bis 1,50 m Breite)
- Schlafzimmer abdunkelbar
Schlafzimmer 3
- Doppelbett (von 1,31 m bis 1,50 m Breite)
- Schlafzimmer abdunkelbar
Schlafzimmer 5
- Doppelbett (von 1,31 m bis 1,50 m Breite)
- Schlafzimmer abdunkelbar
Schlafzimmer 7
- 2x Einzelbett
- Kinder-/Babybett
- Schlafzimmer abdunkelbar

Badezimmer
Badezimmer 1
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
Badezimmer 3
- Waschbecken
- Toilette
Gäste-WC
- 2x Toilette

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Kühlschrank
- Herd: Elektroherd, Herd
- Dunstabzugshaube
- Backofen
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Spülmaschine
- Geschirrtücher
- Größe der Küche: 54 m²
- Anzahl Esstische: 1
- Gesamtzahl Sitzplätze: 10
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Wohnzimmer abdunkelbar
- Kamin
- Ofen

Entertainment
- Fernseher: TV, Sat.-TV
- DVD-Player
- Radio
- CD-Player
- Gesellschaftsspiele für Erwachsene

Für Kinder
- Bettgitter
- Kinderstuhl
- Kinderspielzeug
- Gesellschaftsspiele für Kinder
- Spielplatz im Garten

Hauswirtschaft
- Waschmaschine: zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude
- Wäschetrockner: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Staubsauger
- Reinigungsprodukte
- Feuerlöscher
- Rauchmelder

Nachhaltigkeit
- Bioabfall verfügbar
- Glasrecycling verfügbar
- Wassersparende Geräte
- Erneuerbare Energien
- Solarenergie
- Photovoltaikanlage
- 100 % Ökostrom
- Wärmepumpe
- LED-Beleuchtung (überall)
- Isoliertes Dach

Außenbereich
- Outdoormöbel
- Grill: Grill
- Außendusche
- Fahrradabstellplatz überdacht
- Fahrradabstellplatz überdacht und abschließbar

Umgebung
- Aussicht: Berg, Garten, Wald, Wiese, Tal
- nächstgelegene Ortsmitte: 30,0 km
- Lebensmittelhandel: 10,0 km
- Cafés/Restaurants: 3,0 km
- Bahnhof: 10,0 km
- Flughafen: 150,0 km
- Autobahn: 10,0 km
- nächste Haltestelle ÖPNV: 2,3 km
- See: 12,0 km
- Fahrrad-Verleih: 1 m
- Radwanderweg (touristisch): 50 m
- Wanderweg: 20 m
- Berg-/Seilbahn: 5,0 km

Besonderheiten
- Ferien auf dem Bauernhof
- Agriturismo
- Anglerfreundlich
- Inmitten der Natur gelegen



Im Preis enthaltene Leistungen:
Bettwäsche (Erstausstattung)
ERV Rücktrittversicherung
Energiekosten
Außenparkplatz
Interhome lässt 100'000 m2 Blühwiesen zum Schutz der Bienen anpflanzen
Drahtloser Internetzugang (WIFI)
Holz (1 kg)

Selbst zu organisieren:
Handtücher (Erstausstattung)

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