Luxuriöse, zentrale und ruhige Unterkunft (52m²) mit eigener Terrasse (+22m²) und kostenlosem Privatparkplatz (für 1 PKW, mit 11kW Ladestation) im versperrten Innenhof direkt beim Appartement. Falls Sie einen zweiten PKW Stellplatz benötigen, kontaktieren Sie uns bitte rechtzeitig für eine Buchung. Self- oder persönlicher Check-in. Zu Fuß sind Grazer Altstadt, Supermarkt, Bars und Restaurants, Apotheke, Bauernmarkt, Oper... sehr schnell zu Fuß zu erreichen. Voll ausgestattete Wohnung für 4 Personen, mit Herd, 20l Mini-Backofen/ Airfryer, Mikrowelle, Toaster, Fön, TV, Geschirrspüler, Waschmaschine mit Trockner, Bügeleisen, Babybett, Geschirr, Besteck, Bettzeug, Handtüchern, Shampoo, Erste Hilfe Set usw. Unser Leitungswasser hat Spitzenqualität, kein Chlor und kann direkt getrunken werden. Sie finden unser Top at Park Graz auch auf Google Maps, um sich von der Lage und der Umgebung überzeugen zu können. Neu renoviert (01/2024), Esstisch, Kleiderschrank, Doppelbett, Schlafsofa, WLAN, 65" Smart TV mit Satellit, zweiter Essbereich auf der Terrasse unter der Laube. Das Appartement liegt zwischen 3 ruhigen Innenhöfen, am riesigen Stadtpark in einem historischen K&K Fotoatelier. Check-in, bitte immer nach Vereinbarung, zwischen 15:00 bis 20:00 Check out bitte bis 10:00 Uhr. Für einen verspäteten, Checkout, der zuvor nicht vereinbart wurde, müssen wir von 10:00 bis 12:15 Uhr 60 Eur, nach 12:15 Uhr 120 Eur (nur Barzahlung vor Ort) in Rechnung stellen. Rund um das Haus gibt es im Umkreis von 200m einen Supermarkt, Restaurants, Bars, Apotheke, Friseur, Haltestelle, Kinderarzt, Stadtpark... Die Grazer Innenstadt / Fußgängerzone ist zu Fuß in 7 Minuten erreichbar, die Bus-& Straßenbahnhaltestelle 88m entfernt. Oper, Kaiser Josef Platz (täglicher Bauernmarkt), Universitäten sind zu Fuß ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Falls Sie mit Kindern reisen, können wir Ihnen bei Bedarf Spiele, Spielzeuge, einen Bollerwagen und einiges an "Kinderzubehör" leihen. Bitte geben Sie Bescheid. Dank persönlichem Parkplatz direkt beim Appartement im versperrten Innenhof haben Sie kurze Wege (Gepäck, Einkäufe), keine Probleme mit der Kurzparkzone (max 3h Parkdauer), Parkgebühren und Strafzetteln. Der Check In kann persönlich (wir helfen gerne beim Ankommen) oder mittels Schlüsselbox erfolgen. Je nach Vereinbarung (abhängig von der weiteren Belegung des Appartements) sind Check In und Check Out auch außerhalb der angegebenen Zeiten möglich, bitte kontaktieren Sie uns rechtzeitig, wenn möglich erfüllen wir Ihre Wünsche gerne. Die modern eingerichtete Altbauwohnung besticht durch die ruhige, aber absolut zentrale Lage direkt am Grazer Stadtpark. Erste Teile des früher alleine stehenden Gebäudes wurden um 1780 errichtet, die Wohnung befindet sich in einem ehemaligen K&K Fotoatelier, welches vor rund 160 Jahren (um 1866) eingerichtet wurde. Die Küche ist vom großzügigen Wohn-, Ess- & Arbeitsbereich getrennt, WC und Bad sind ebenfalls von einander getrennt (siehe Plan). Die Innenräume sind zusammen 52m² groß, die Terrasse 22m². Perfekt für Städtetrips, Kurzurlaube, Messen, Kongresse Sponsionsfeiern, Opernbesuche, oder als zentrale Ausgangsbasis zum Erkunden der Steiermark. Auch Langzeitaufenthalte sind möglich (WIFI Kurse, Meisterkurse usw.), dazu bitte vor der Buchung zwecks Preisnachlässen mit uns Kontakt aufnehmen. Wir haben bei der Gestaltung der Unterkunft viel Zeit und Mühe investiert und hoffen, dass Sie sich bei uns wohlfühlen. Um auch den Gästen nach Ihnen einen schönen Aufenthalt zu ermöglichen, bitten wir Sie sorgfältig mit dem Appartement und der Einrichtung umzugehen. Zugang für Gäste Komplette eigene Unterkunft, inkl. privater Terrasse mit Laube und Gartenmöbeln. Weitere wichtige Hinweise Keine Partys. Veranstaltungen nur nach detaillierter Rücksprache und Zustimmung. Ruhezeiten: Mo.-Fr. von 22:00 bis 06:00 Sa. von 14:00 bis 24:00 So. & Feiertag Nicht mehr Personen als angemeldet oder vereinbart. Der Aufpreis pro nicht angemeldete Person beträgt 60 Eur pro Nacht. Das Appartement und der Zugang sind nicht komplett kindersicher (Gasherd, Podest im Schlafzimmer, Stiege, kein Steckdosenschutz...). Kinder sind herzlich willkommen, müssen aber beaufsichtigt werden. Rauchverbot innerhalb des gesamten Appartements, auf der Terrasse gibt es einen Aschenbecher. Private Terrasse mit Laube und Gartenmöbeln, umgeben von drei ruhigen Innenhöfen. Historisches Gebäude. Sichere und ruhige Wohngegend, direkt am Stadtpark (Natur, Spielplatz, Sport) mit sehr guter Infrastruktur (Supermarkt, Bars und Restaurants, Apotheke, Friseur, Trafik, Haltestellen... alles unter 200m entfernt) Entfernungen: Stadtpark, 20m, 1min zu Fuß Haltestelle Maiffredygasse 88m, 1min zu Fuß Supermarkt 150m. 2min zu Fuß Kunst Uni Graz (KUG) 280m, 4min zu Fuß Kaiser Josef Platz / Bauernmarkt, 300m, 4min zu Fuß Oper, 300m, 4min zu Fuß Doppelwendeltreppe, 400m, 6min zu Fuß Sporgasse, 700m, 10min zu Fuß Schlossberg 900m, 15min Dom, 400m, 6min zu Fuß Mausoleum, 400m, 6min zu Fuß Mur-Insel & Kunsthaus, 1,2km, 17min zu Fuß Zeughaus, 800m, 11min zu Fuß Technische Universität, 350m, 5min zu Fuß Herz Jesu Kirche, 700m, 10min zu Fuß Karl Franzens Universität, 850m, 12min zu Fuß LKH, 1,7km, 23min zu Fuß, 6min mit Rad oder PKW Wirtschaftskammer/ Campus02 2,1km, mit dem PKW 4min oder mit dem Bus (Linie 39) 13min. Red Bull Ring (Formel 1, MotoGP Rennstrecke 75km, 53min mit dem PKW Basisinformationen - Erlaubte Haustiere: keins - Unterkunftstyp: Ferienwohnung - befindet sich in: nichts zutreffend - Art d. Wohnung: Maisonette - Art d. Gebäudes: Mehrparteienhaus - Etage, auf der sich das Objekt befindet: OG1 - Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 1 - letzte umfassende Renovierung: 2024 - keine Einsicht von der Straße - Anbieter wohnt auf dem Grundstück - Nichtraucherunterkunft - Schlafzimmeranzahl: 1 - Badezimmeranzahl: 1 Top Merkmale - WLAN - Klimaanlage: keine - Heizung: überall - Fußbodenheizung: teilweise - Balkon - Terrasse - komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke) - Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 1 - ㄴ davon Garagenstellplätze: keinen - ㄴ davon Carport-Stellplätze: keinen - ㄴ davon private Außen­stellplätze: 1 - Entfernung kostenfreie Gemeinschaftsparkplätze oder Parken an der Straße: 3,0 km - Entfernung öffentlicher Parkplatz: 10 m - Entfernung öffentliches Parkhaus: 150 m Schlafen im Wohnbereich - Schlafsofa 2 Personen Schlafzimmer 1 - Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite) Badezimmer Badezimmer 1 - Dusche - Waschbecken - Föhn - Tageslicht Gäste-WC - Toilette Kochen/Wohnen - Kaffeemaschine: Kapsel-Kaffeemaschine - Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Tiefkühlschrank, Kühlschrank - Herd: Gasherd - Minibackofen - Toaster - Mikrowelle - Wasserkocher - Spülmaschine - Geschirrtücher - Größe der Küche: 10 m² - Anzahl Esstische: 3 - Gesamtzahl Sitzplätze: 10 - Anzahl Wohnzimmer: 1 - Wohnzimmer abdunkelbar Entertainment - Fernseher: Sat.-TV - Smart-TV Hauswirtschaft - Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt - Wäschetrockner: zur alleinigen Nutzung im Objekt - Wäscheständer - Bügeleisen - Staubsauger - Feuerlöscher - Rauchmelder - Kohlenmonoxid-Melder - Erste Hilfe Set - Safe Barrierefreiheit - Handläufe an allen Treppen Nachhaltigkeit - Abfallrecycling - Bioabfall verfügbar - Glasrecycling verfügbar - Papierrecycling verfügbar - Kunststoffrecycling verfügbar - Wassersparende Geräte - Wassersparende Toilette - Aufladestation für Elektro-Autos - Erneuerbare Energien - 100 % Ökostrom - LED-Beleuchtung (überall) - Energiesparfenster Außenbereich - Outdoormöbel Umgebung - nächstgelegene Ortsmitte: 500 m - Lebensmittelhandel: 160 m - Bars/Clubs/Ausgehen: 50 m - Cafés/Restaurants: 120 m - Bahnhof: 3,0 km - Flughafen: 12,0 km - Autobahn: 4,0 km - nächste Haltestelle ÖPNV: 80 m - Sandstrand: 300,0 km - Meer: 300,0 km - Fluss: 600 m - Angelplatz: 3,0 km - Spielplatz: 500 m - Öffentliches Schwimmbad: 1,0 km - Golfplatz: 6,0 km - Fahrrad-Verleih: 800 m - Radwanderweg (touristisch): 1,0 km - Wanderweg: 2,0 km - Reitmöglichkeit: 5,0 km - Ski - Skiabfahrt: 50,0 km - Skischule: 50,0 km - Skilanglauf: 7,0 km - Skibus: 1,0 km - Berg-/Seilbahn: 12,0 km Besonderheiten - Denkmalgeschützt - Historisches Gebäude