Die Villa liegt in Bestlage von Ljubac direkt an dem Naturstrand. Das ehemalige Fischerdorf Ljubac liegt im nördlichsten Ende der beliebten Region Dalmatien in einer malerischen Bucht. Ljubac liegt 20 km von der 3.000 Jahre alten Hafenstadt Zadar mit ihrem internationalen Flughafen entfernt und ist damit sehr gut erreichbar. Zu den Europastraßen E65 und E71 sind es nur 25 km. Somit ist Ljubac auch sehr gut per Auto aus Mitteleuropa zu erreichen. Von München aus sind es beispielsweise nur rund 750 km. Die beliebte Region Dalmatien vereint historische Städte, viel Wasser und landschaftliche Schönheit mit südlicher Sonne und Leichtigkeit. Moderner Luxus in direkter Strandlage: Die im Oktober 2022 fertiggestellte exklusive Premium-Immobilie, bestehend aus zwei modernen und luxuriös voll ausgestatteten Villen, schafft diverse individuell angelegte Rückzugsmöglichkeiten und bietet gleichzeitig ausreichend Raum für gemeinsame Momente mit Freunden und der Familie. Auf 3 Ebenen kann man einen imposanten Strand- und Meerblick vom Balkon oder Terrassen genießen. Jeder dieser Außenbereiche ist mit sehr hochwertigen Loungemöbeln ausgestattet. Auch die bodentiefen Fenster sorgen rundherum für Licht, Luft und wunderschöne Ausblicke. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Fitnessraum mit Zugang zur Poolterrasse, ein großzügiger Wohn- und Essenbereich. Die offene Küche erlaubt kommunikatives Kochen, Essen und Trinken. Drei komfortable Schlafzimmer, im Obergeschoss des Hauses, verfügen jeweils über einen Ankleidebereich und ein eigenes Badezimmer. Das Master-Schlafzimmer verfügt außerdem über einen eigenen Balkon mit Meerblick. Im zweiten Obergeschoss, auf einer 110 Quadratmeter großen Dachterrasse, findet man neben einem Wellnessbereich mit Bad, Sauna, Whirlpool, Außendusche sowie luxuriösen Loungemöbeln auch eine Outdoorküche mit einem Essbereich für 10 Personen; von dort aus (9 Meter Höhe) erhält man einen einmaligen Blick auf das Velebit Gebirge und das Meer. Ein Bluetooth-Soundsystem sorgt für weitere Urlaubsstimmung. Auf dem Grundstück findet man einen voll ausgestatteten Poolbereich, umgeben von einer liebevoll angelegten Gartenlandschaft mit Palmen und mediterranen Bäumen und Pflanzen. Die teilüberdachte Terrasse bietet genügend Sonnenschutz bis in die Abendstunden. Das Haus verfügt über zwei Pkw-Stellplätze. Eine XXL-Garage mit einem Storage-Raum und eMobility-Anschluss auf dem Nachbargrundstück kann später dazugekauft werden. Das rd. 560 qm große Grundstück, in unmittelbarer Nähe zum Strand, wurde von einer Gartenarchitektin hochwertig gestaltet und mit alten Olivenbäumen, Palmen und Lavendel mediterran in Szene gesetzt. Eine vollautomatische Bewässerungsanlage und ein Kamera-Überwachungssystem mit Alarmanlage sorgen für Sicherheit bei Abwesenheiten des Eigentümers. Bei dem hochwertigen Interieur hat die deutsche Firma PIAZZA Wohnkultur aus Hamburg mitgewirkt. In Allen Bädern wurden hochwertige Natursteinböden "Antique Burgundy Pavers" aus Frankreich verlegt. Die Duschen bestehen aus dem Naturstein "Antique Grimaud Limestone", ebenfalls aus Frankreich. Die in sämtlichen Räumen eingebauten hochwertigen und teilweise begehbaren Schränke wurden von der Tischlerei PeSe aus Sylt, Deutschland, hergestellt. Der Fitnessraum verfügt über moderne Sportgeräte der Marke "Technogym". Auch die Umgebung hat es in sich: Nord-Dalmatien gilt unter Liebhabern als die Perle Kroatiens : hunderte wunderschöne Inseln, kristallklare Küstenabschnitte und historische Kulturerben haben wir hier zu Genüge! Die weltbekannten Nationalparks Plitvicer Seen, Krka Wasserfälle oder auch die Kornaten erreicht ihr innerhalb von nur einer Stunde mit dem Auto. Wenn Sie hier zu Gast sind, ist ebenfalls ein Ausflug nach Zadar und Split ein Muss. Die Anreise per Flugzeug kann bequem über den internationale Flughafen von Zadar erfolgen, dieser ist lediglich 10km entfernt. Basisinformationen - Erlaubte Haustiere: 2 - erlaubte Hundegröße: mittel (30 bis 60 cm) - Unterkunftstyp: Ferienhaus - befindet sich in: Pension - Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus - Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 2 - Grundstücksfläche: 560 m² - Baujahr: 2022 - freistehend - keine Jugendgruppen - Nichtraucherunterkunft - Schlafzimmeranzahl: 3 - Badezimmeranzahl: 3 Top Merkmale - WLAN - Klimaanlage: überall - Heizung: überall - Fußbodenheizung: teilweise - Balkon - Terrasse - Garten: zur alleinigen Nutzung - komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke) - Outdoorpool - ㄴ zur alleinigen Nutzung - ㄴ maximale Tiefe: 160 cm - ㄴ Länge: 700 cm - ㄴ Breite: 400 cm - ㄴ Poolheizung - Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 2 - ㄴ davon private Außen­stellplätze: 2 Schlafen Schlafzimmer 1 - Doppelbett (1,80m Breite) - Kinder-/Babybett Schlafzimmer 3 - Doppelbett (1,80m Breite) Schlafzimmer 5 - Doppelbett (1,80m Breite) Badezimmer Badezimmer 1 - Dusche - Badewanne - Waschbecken - Toilette - Föhn - Tageslicht Badezimmer 3 - Dusche - Waschbecken - Toilette - Föhn - Tageslicht Badezimmer 5 - Dusche - Waschbecken - Toilette - Föhn - Tageslicht Wellness - Sauna - Outdoor Hot Tub Kochen/Wohnen - Kaffeemaschine: Kaffeemaschine - Kühl-/Gefrierschrank: Tiefkühlschrank, Kühlschrank - Herd: Induktionsherd - Backofen - Toaster - Mikrowelle - Wasserkocher - Spülmaschine - Geschirrtücher - Größe der Küche: 33 m² - Anzahl Esstische: 3 - Gesamtzahl Sitzplätze: 8 - Anzahl Wohnzimmer: 1 - Wohnzimmer abdunkelbar - Ofen Entertainment - Fernseher: Antenne/DVBT-TV - Musikanlage - Fitnessgeräte Für Kinder - Kinderstuhl Hauswirtschaft - Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt - Wäschetrockner: zur alleinigen Nutzung im Objekt - Bügeleisen - Staubsauger - Safe Außenbereich - Dachterrasse - Grill: Gasgrill - Grillen nicht zulässig - Außendusche Umgebung - nächstgelegene Ortsmitte: 1,0 km - Lebensmittelhandel: 2,0 km - Bars/Clubs/Ausgehen: 19,0 km - Cafés/Restaurants: 600 m - Flughafen: 20,0 km - Autobahn: 25,0 km - Strand: 30 m - Hundestrand: 30 m - Sandstrand: 30 m - Meer: 30 m Besonderheiten - Luxus