Art & Sea Boutique Villa ist eine elegante Villa mit Meerblick im Herzen von Praiano, konzipiert für anspruchsvolle Gäste, die Privatsphäre, Komfort und ein authentisches Erlebnis an der Amalfiküste suchen. Die Villa verbindet künstlerischen Charakter mit panoramischem Wohnen und bietet offene Ausblicke auf das Mittelmeer in einer Atmosphäre, die sich harmonisch von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang verändert.



Umgeben von gepflegten Gärten und stilvoll gestalteten Außenbereichen bietet die Immobilie Ruhe und Exklusivität bei gleichzeitig guter Anbindung an die wichtigsten Ziele der Küste. Die erhöhte Lage garantiert Diskretion, ununterbrochene Meerblicke und eine starke visuelle Identität.



Die Villa ist nicht mit dem Auto erreichbar und ausschließlich zu Fuß über einen panoramischen Weg von etwa 300 Metern mit Treppen zugänglich, typisch für die terrassierte Struktur von Praiano. Diese Besonderheit sorgt für maximale Ruhe, Verkehrsfreiheit und ein hohes Maß an Privatsphäre, während die wichtigsten Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten dennoch gut zu Fuß erreichbar sind.



AUSSTATTUNG DER UNTERKUNFT

Die Villa ist so gestaltet, dass Funktionalität, Komfort und Privatsphäre optimal miteinander kombiniert werden, und eignet sich ideal für Paare oder kleine Gruppen.



INNENBEREICHE

• Eleganter Wohnbereich mit direkter Verbindung zur Panoramaterrasse, ideal für Entspannung und geselliges Beisammensein

• Voll ausgestattete Küche mit integriertem Essbereich, ausgeführt mit hochwertigen lokalen Materialien

• Vier Schlafzimmer für bis zu 6 Gäste

• Drei geschmackvoll eingerichtete Badezimmer, im Boutique-Stil inspiriert von der Tradition der Amalfiküste



AUSSENBEREICH

Eingebettet in mediterrane Vegetation zählen die Außenbereiche zu den größten Highlights der Art & Sea Boutique Villa:

• Privater Syrenuse-Pool (ca. 50 m²) mit Außendusche und Meerblick-Whirlpool

• Große Panoramaterrasse mit direktem Zugang zu Wohn- und Essbereichen

• Gepflegter Garten mit Ruhebereichen und Sonnenterrasse

• Traditioneller Zitronengarten mit Grillbereich, ideal für Mahlzeiten im Freien und Sonnenuntergänge



STRATEGISCHE LAGE UND SEHENSWÜRDIGKEITEN

Art & Sea Boutique Villa liegt ideal für Gäste, die einen ruhigen und panoramischen Aufenthalt suchen und dennoch eine gute Anbindung an die wichtigsten Highlights der Amalfiküste wünschen. In der Via Masa gelegen, einer der landschaftlich reizvollsten Wohngegenden von Praiano, bietet die Villa ein authentisches Hangerlebnis mit freiem Meerblick.

• Pfad der Götter – Leicht erreichbar über nahegelegene Fußwege; ideal für Wanderungen und Panoramaspaziergänge

• Hauptstrände – Marina di Praia und Gavitella Beach erreichbar über Panoramatreppen, Fußwege oder kurze lokale Transfers

• Restaurants, Cafés, kleine Geschäfte und Bushaltestellen – In fußläufiger Entfernung bergauf von der Unterkunft

• Öffentliche Verkehrsanbindungen – Regelmäßige Verbindungen nach Positano, Amalfi und zu weiteren Zielen entlang der Küste

Hinweis: Wie typisch für die vertikale Struktur von Praiano sind alle Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten nur über Treppen erreichbar. Dies ist Teil des authentischen lokalen Lebensstils und macht die Villa besonders geeignet für Gäste, die gerne zu Fuß unterwegs sind und Treppen problemlos nutzen.



ZUGANG UND PARKEN

• Die Villa befindet sich in einer reinen Fußgängerzone und ist nicht direkt mit dem Auto erreichbar

• Der Zugang erfolgt ausschließlich zu Fuß über einen panoramischen Weg mit Treppen

• Nicht geeignet für Gäste mit eingeschränkter Mobilität



Parkmöglichkeiten:

• Kostenloser Gepäckträgerservice beim Check-in und Check-out

• Privatgarage gegen Gebühr auf Anfrage verfügbar (frühzeitige Reservierung, insbesondere in der Hochsaison, empfohlen)

• Öffentliche kostenpflichtige Parkplätze in etwa 500–600 Metern Entfernung, je nach Verfügbarkeit und in der Hochsaison oft begrenzt



FORTBEWEGUNG

Dank der strategischen Lage ermöglicht Art & Sea Boutique Villa die Erkundung der Amalfiküste auch ohne Auto:

• Bootsausflüge ab Marina di Praia (ca. 1 km) – Die landschaftlich schönste und entspannteste Art, Capri, Positano, Amalfi und versteckte Buchten zu besuchen

• Öffentliche Busse (SITA & lokale Linien) – Haltestellen in Gehweite; günstig, aber in der Hochsaison oft überfüllt

• Privater Fahrer – Die flexibelste und komfortabelste Option; frühzeitige Buchung empfohlen

• Zu Fuß – Die authentischste Art, Praiano zu erleben, mit Treppen und Höhenunterschieden

• Scooterverleih – Bietet größere Unabhängigkeit; nur für erfahrene Fahrer empfohlen, da die Küstenstraßen schmal und stark befahren sind