# CLASSIFICATION STEP

**1. Property type:** Ferienwohnung (apartment, part of a 2-family house)

**2. Geographic position and general character:** Pescia, Tuscany, Italy; contemporary style; practical and welcoming atmosphere; suitable for couples and families

**3. Physical outdoor elements:** Shared garden 100 m², garden furniture, barbecue

**4. Practical data:** Central heating (1 November – 4 April), heating costs not included (settled on-site), WiFi, private parking space, 2-family house structure (shared garden)

**5. Distances and attractions:** Pescia centre 5 km, supermarket 1 km, shop 5 km, bus stop 1 km, railway station 2 km, Lucca 15 km, Florence 75 km, Versilia beaches 47 km, Montecatini Terme 10 km, 18-hole golf course 23 km, Collodi and Villa Garzoni 2,2 km, Montecarlo 6 km, Vinci 30 km, Pistoia 30 km, San Miniato 35 km, Pisa 45 km

---

Zusammenfassung der Unterkunft

Casa Al Gelso ist eine Ferienwohnung in Pescia im Herzen der Toskana und Teil eines Zweifamilienhauses. Die zeitgenössisch eingerichtete Unterkunft bietet eine praktische und einladende Atmosphäre, die sich sowohl für Paare als auch für Familien eignet. Das Anwesen liegt in einer der reizvollsten Landschaften der Region.

Außenbereiche

Der gemeinsame Garten umfasst 100 Quadratmeter und ist mit Gartenmöbeln ausgestattet. Ein Barbecue steht den Gästen zur Verfügung.

Weitere Informationen

Die Ferienwohnung verfügt über eine Zentralheizung, die vom 1. November bis 4. April zur Verfügung steht; die Heizkosten sind nicht in der Miete enthalten und werden vor Ort während des Aufenthalts bezahlt. Ein privater Parkplatz befindet sich auf dem Grundstück. WLAN ist in der gesamten Unterkunft verfügbar. Der Garten wird als gemeinsamer Bereich mit den anderen Bewohnern des Zweifamilienhauses genutzt.

Entfernungen und Sehenswürdigkeiten

Ein Supermarkt liegt 1 km vom Anwesen entfernt, während die Bushaltestelle ebenfalls 1 km entfernt ist. Der Bahnhof befindet sich 2 km entfernt; das Zentrum von Pescia liegt 5 km weg und ein Geschäft ist 5 km entfernt. Das Zentrum von Lucca liegt 15 km entfernt, die Thermalbäder von Montecatini Terme sind 10 km entfernt und ein 18-Loch-Golfplatz befindet sich 23 km vom Anwesen entfernt. Das Dorf Collodi und die Villa Garzoni liegen 2,2 km entfernt; Montecarlo ist 6 km entfernt. Vinci und Pistoia befinden sich beide etwa 30 km entfernt, San Miniato liegt 35 km weg und Pisa ist 45 km entfernt. Die Strände von Versilia sind 47 km entfernt. Florenz liegt etwa 75 km entfernt.

===== BESCHREIBUNG DER UNTERKUNFT =====
Grundriss der Einheit

Die Ferienwohnung "Casa Al Gelso" umfasst 78 m² auf zwei Ebenen und bietet Platz für bis zu 4 Gäste in 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Im Erdgeschoss befinden sich das offene Wohnzimmer mit angeschlossener offener Küche sowie ein Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten. Das zweite Schlafzimmer ist mit 1 Doppelbett ausgestattet und verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche, Bidet und WC. Ein zweites Bad mit Dusche, Bidet und WC steht den übrigen Bereichen der Wohnung zur Verfügung. Die Küche ist mit 5 Kochfeldern, einem Ofen, einem Toaster, einem Wasserkocher, einem Gefrierschrank und weiteren Geräten ausgestattet. Die Wohnung wurde 2026 renoviert.

Ausstattung

Die Küche verfügt über einen Ofen, 5 Kochfelder, eine Geschirrspülmaschine, eine Mikrowelle, einen Toaster, einen Wasserkocher und einen Gefrierschrank. Die Heizung ist vorhanden; eine Waschmaschine und ein Bügeleisen stehen zur Verfügung. Eine Klimaanlage ist in Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern vorhanden und wird gegen Aufpreis angeboten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Flachbildfernseher. Wi-Fi ist kostenlos verfügbar. Auf der Terrasse steht ein Grill zur Verfügung. Ein Hochstuhl für Kinder und ein Babybett für Kinder bis 2 Jahre sind vorhanden. Ein Rauchmelder und ein Feuerlöscher sind installiert.

Weitere Informationen

Die Registrierungsnummer der Unterkunft lautet IT047012C2FZSW9ZYE. Haustiere sind willkommen; maximal 1 kleines Haustier oder Hund ist während des Aufenthalts gestattet. Ein Garten ist den Gästen zugänglich und befindet sich 100 Meter von der Wohnung entfernt.

The following might be to be paid extra: Haustier, Heizung, Klimatisierung, Kurtaxe.