# CLASSIFICATION STEP

**1. Property type:** Ferienhaus (detached, 2-storey apartment house)

**2. Geographic position and character:** Tuscan hills, Castelnuovo di Garfagnana, 475 m elevation, 2 km from town centre, 150 m from lake, quiet and sunny countryside position, built 1890, renovated 2012, rustic with modern comfort.

**3. Outdoor physical elements:**
- Private fenced garden: 250 m²
- Private swimming pool: 11 x 6 metres, 140 cm depth, available 15 May to 30 September
- Garden furniture
- Shower and WC facility in pool area
- Trees surrounding property

**4. Practical data:**
- Wi-Fi throughout property
- Washing machine available
- Baby equipment available on request, no charge
- Private parking for 3 cars
- Car recommended for exploring area
- Built 1890, renovated 2012, 2-storey, detached, 475 m altitude, resort setting

**5. Distances and attractions:**
- Bus stop: 100 m
- Grocery store, supermarket, restaurant, railway station: 2,5 km
- Town centre: 2 km
- Lake: 150 m
- Sentiero Fortezza delle Verrucole hiking trail: 7 km
- Rafting at Bagni di Lucca: 20 km
- Versilia coastline: 48 km
- Lucca: 45 km
- Torre di Pisa: 65 km

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# FINAL OUTPUT

Zusammenfassung der Unterkunft

Das Ferienhaus „La Terrazza Rosata" liegt in den ruhigen Hügeln der Toskana bei Castelnuovo di Garfagnana auf 475 Metern Höhe. Das freistehende, zweigeschossige Haus wurde 1890 erbaut und 2012 liebevoll renoviert und verbindet rustikalen Charakter mit modernem Komfort. Das Anwesen befindet sich in einem Resort, 2 km vom Zentrum Castelnuovo di Garfagnana entfernt, in ruhiger und sonniger Lage inmitten von Bäumen und nur 150 Meter vom See entfernt.

Außenbereiche

Der private, eingezäunte Garten erstreckt sich über 250 Quadratmeter und bietet ein üppiges, von Bäumen umrahmtes Naturgelände mit schattigen und sonnigen Bereichen. Gartenmöbel sind vorhanden. Der private Swimmingpool misst 11 x 6 Meter bei einer gleichmäßigen Tiefe von 140 Zentimetern und ist vom 15. Mai bis 30. September verfügbar. Eine Dusche und ein WC befinden sich im Poolbereich.

Weitere Informationen

Das Ferienhaus ist ein freistehender zweigeschossiger Bau von 1890, renoviert 2012, auf 475 Metern Höhe in einem Resort gelegen. Eine WLAN-Verbindung ist in der gesamten Unterkunft verfügbar. Eine Waschmaschine steht den Gästen zur Verfügung. Babyausstattung ist auf Anfrage kostenlos erhältlich. Ein privater Parkplatz für bis zu 3 Autos befindet sich direkt am Haus. Ein Auto wird zum Erkunden der Umgebung und zum Zugang zu lokalen Einrichtungen empfohlen.

Entfernungen und Sehenswürdigkeiten

Eine Bushaltestelle liegt 100 Meter vom Anwesen entfernt. Ein Lebensmittelladen, ein Supermarkt, ein Restaurant und ein Bahnhof befinden sich etwa 2,5 km entfernt. Das Zentrum von Castelnuovo di Garfagnana ist 2 km entfernt; der See liegt nur 150 Meter vom Haus entfernt.

Der Wanderweg „Sentiero Fortezza delle Verrucole" befindet sich 7 km entfernt. Rafting bei Bagni di Lucca ist 20 km entfernt; die Versilia-Küste ist etwa 48 km entfernt. Die historische Stadt Lucca liegt 45 km vom Anwesen entfernt, der Torre di Pisa 65 km entfernt.

===== BESCHREIBUNG DER UNTERKUNFT =====
Grundriss der Einheit

Das Ferienhaus „La Terrazza Rosata" umfasst circa 200 Quadratmeter auf 2 Ebenen und bietet Platz für maximal 12 Gäste in 6 Schlafzimmern und 4 Bädern. Die beiden Ebenen sind vollständig unabhängig voneinander, da keine innere Verbindungstür zwischen ihnen besteht.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit Digitalfernseher und direktem Zugang zum Garten, 2 Doppelschlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit 2 Betten, eine vollausgestattete Küche mit 4 Kochfeldern, Ofen, Geschirrspülmaschine, Toaster, Wasserkocher und elektrischer Kaffeemaschine sowie 2 Bäder mit Dusche, Bidet und WC.

Das erste Obergeschoss ist über eine externe Treppe erreichbar und verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit Panoramafenster, Digitalfernseher und direktem Zugang zu einer 12 Quadratmeter großen Terrasse mit Panoramablick, 2 Doppelschlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit 2 Betten, eine identisch ausgestattete Küche mit 4 Kochfeldern, Ofen, Geschirrspülmaschine, Toaster, Wasserkocher und elektrischer Kaffeemaschine sowie 2 Bäder mit Dusche, Bidet und WC.

Ausstattung

Die Küchen auf beiden Ebenen verfügen jeweils über einen Ofen, 4 Kochfelder, eine Geschirrspülmaschine, einen Toaster, einen Wasserkocher und eine elektrische Kaffeemaschine. Eine Waschmaschine steht den Gästen zur Verfügung. In den Wohn- und Esszimmern auf beiden Ebenen befinden sich Digitalfernseher. Ein Grill, Hochstuhl für Kinder, ein Babybett und ein Haartrockner sind vorhanden. Wi-Fi ist kostenlos verfügbar. Die Terrasse ist mit Gartenmöbeln ausgestattet. Haustiere sind erlaubt, maximal 1 Haustier oder Hund.

Weitere Informationen

Die Objektreferenz lautet IT046006C2B9RJQ4T8. Das Ferienhaus ist besonders für 2 separate Familiengruppen oder Reisegruppen geeignet, die ihre eigenen privaten Wohnbereiche beibehalten möchten.

The following might be to be paid extra: Haustier, Kurtaxe.