Villa L'Exception – Luxus-Designvilla in der Nähe von Nîmes mit Swimmingpool und vollständiger Privatsphäre



Lernen Sie Villa L'Exception kennen, eine außergewöhnlich luxuriöse und vollständig renovierte Villa (2026), gelegen auf den Hügeln von Nîmes, inmitten der Ruhe und Natur Südfrankreichs. Diese moderne Villa kombiniert beeindruckende Volumen, verfeinerte Verarbeitung und eine Fülle von Licht mit einem nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.



Ein Ort, an dem alles um Komfort, Platz und gemeinsames Genießen dreht — ideal für Familien und Freundesgruppen, die Luxus, Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre suchen, in kurzer Entfernung vom lebendigen Nîmes und dem charmanten Uzès.



🌿 Outdoor-Leben & Entspannung



Großes, vollständig umzäuntes Privatgrundstück von ca. 4.000 m² ohne Einsicht

Beheizter privater Swimmingpool (10 × 5 m) mit Salzwasser und integrierter Abdeckung

Großzügige Sonnenterrasse mit Liegestühlen und Sonnenschirmen

Große überdachte Terrasse mit Esstisch für 12 Personen

Zweite Terrasse unter Bäumen für natürlichen Schatten

Poolhaus mit Lounge und Plancha

Boule-Bahn für gemütliche Sommermomente



🏡 Inneneinrichtung & Komfort



Geräumige und helle Wohnräume mit direktem Zugang nach außen

Große offene Küche mit hochwertigen Geräten und zusätzlichem Kühlschrank

Gemütliches Wohnzimmer mit großem Flachbildfernseher und separatem Wintergarten vollständig von Glas umgeben

Mezzanin mit Sitzecke, Bibliothek und Arbeitsplatz

Separater Abstellraum mit Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Einrichtungen

Klimaanlage in der gesamten Wohnung



🛏️ Schlafzimmer & Badezimmer



Villa L'Exception verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, ideal für einen komfortablen Aufenthalt mit maximaler Privatsphäre. Alle Zimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet.



Erdgeschoss

Schlafzimmer 1: Doppelbett (160 × 200 cm)

Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken



Schlafzimmer 2: Doppelbett (160 × 200 cm)

Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette



Schlafzimmer 3: Doppelbett (160 × 200 cm)

Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette



Schlafzimmer 4: Doppelbett (160 × 200 cm)

Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette



Abseits Gästetoilette



Obergeschoss

Schlafzimmer 5: zwei Einzelbetten (2 × 80 × 200 cm)

Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette

Zwischengeschoss mit Loungebereich



Babybetten und Kinderstühle sind vorhanden.



📍 Lage & Umgebung

🏘️ Orte & Städte

3 km – Nîmes (Restaurants, Geschäfte, Kultur)

23 km – Uzès

37 km – Arles

45 km – Avignon

58 km – Montpellier



🛒 Einrichtungen

2,7 km – Bäckerei & Konditorei

3 km – Supermarkt (Carrefour Express)

🏖️ Strand

43 km – Aigues-Mortes (Sandstrand)

50 km – La Grande-Motte (Sandstrand)



⛳ Golfplätze

8 km – Golf de Nîmes Vacquerolles (18 Löcher)

16 km – Golf de Campagne (18 Löcher)

23 km – Golf Club d'Uzès (9 Löcher)



🎢 Aktivitäten

850 m – Abenteuerpark (Kletter- und Zipline-Park)

4 km – Fahrradverleih, Nîmes

11 km – Wasserpark Kid's Paradise

21 km – Quad Escape Rando



🌿 Natur & Ausflüge

23 km – Remoulins (Kanufahren & Radfahren)

24 km – Pont du Gard

26 km – Camargue Naturschutzgebiet



✈️ Erreichbarkeit

5 km – Bahnhof Nîmes

10 km – Universitätsklinikum Nîmes

16 km – Flughafen Nîmes

60 km – Flughafen Montpellier

100 km – Flughafen Marseille



✨ Warum sich für Villa L'Exception entscheiden?



Vollständig renovierte Designvilla (2026)

5 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer

Klimaanlage im ganzen Haus

Großes Privatgrundstück ohne Einsicht

Beheizter Swimmingpool und mehrere Terrassen

Perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt