Zusammenfassung der Unterkunft

Villa Luni liegt im malerischen Dorf Rukavac auf einem sonnigen, erhöhten Grundstück, nur 5 km von der bekannten Küstenstadt Opatija in Kroatien entfernt. Das 2025 erbaute Ferienhaus erstreckt sich über 2 Geschosse und verbindet zeitgenössischen Komfort mit einer warmen, wohnlichen Atmosphäre. Die Villa ist Teil eines gepflegten Wohnkomplexes mit umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein Tennisbereich mit 1 Hartplatz und 3 Sandplätzen. Das private Grundstück umfasst 800 Quadratmeter mit einem gepflegten Rasen von 60 Quadratmetern, umgeben von Blumenbeeten, während die gesamte Anlage 5.000 Quadratmeter Land mit Blumen, Bäumen und einer 1.000 Quadratmeter großen Wiese bietet.

Außenbereiche

Die private Terrasse misst 15 Quadratmeter und ist mit Gartenmöbeln ausgestattet sowie mit einem Grill ausgestattet. Der private Swimmingpool hat eine eckige Form, misst 8 x 4 Meter und ist 145 Zentimeter tief; er ist vom 1. Mai bis 1. November verfügbar und wird vom Eigentümer und Gärtner gepflegt. Eine Außendusche befindet sich in unmittelbarer Nähe des Pools. Ein Tischtennistisch steht im privaten Außenbereich zur Verfügung. Die Gemeinschaftsterrasse der Anlage misst 100 Quadratmeter, ist mit Gartenmöbeln ausgestattet und verfügt über einen Grill. Der Gemeinschaftsbereich umfasst zudem einen Kinderspielplatz mit Rutsche und Schaukel sowie Badminton-Einrichtungen. Wanderwege beginnen direkt am Haus und erstrecken sich über 1 Kilometer.

Weitere Informationen

Das Ferienhaus wurde 2025 fertiggestellt und entspricht modernen Baustandards. Der Komplex bietet zusätzliche Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Bar, eine Sauna, einen Fitnessraum und Massageservices gegen Aufpreis. Ein Fahrradabstellraum steht den Gästen zur Verfügung. Eine Waschmaschine ist vorhanden. Ein Parkplatz für 2 Autos befindet sich direkt am Haus. Gruppen von Jugendlichen werden nur auf Anfrage akzeptiert. Der Eigentümer wohnt auf dem gleichen Grundstück.

Entfernungen und Sehenswürdigkeiten

Ein Geschäft befindet sich 400 Meter vom Anwesen entfernt, ein Supermarkt ist 3 km entfernt und ein Restaurant liegt nur 300 Meter entfernt. Eine Bushaltestelle ist 400 Meter von der Villa entfernt, der Bahnhof liegt 650 Meter entfernt. Der nächste Kiesstrand ist 4,5 km entfernt, ein Betonbadestrand kann in 5 km erreicht werden. Das Zentrum von Matulj liegt 3,3 km vom Anwesen entfernt, das charmante Küstendorf Volosko ist 4,3 km entfernt. Die elegante Hafenstadt Opatija, eines der gefeiertsten Reiseziele der Kroatischen Riviera, liegt nur 5 km von Villa Luni entfernt.

===== BESCHREIBUNG DER UNTERKUNFT =====
Grundriss der Einheit

Die Ferienwohnung erstreckt sich über 140 m² auf 2 Ebenen und bietet Platz für bis zu 8 Gäste. Die Unterkunft verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.

Das Erdgeschoss beherbergt den Wohn- und Essbereich mit moderner Einrichtung und Flachbildfernseher mit Satellitenempfang und Kabelanschluss. Von diesem Bereich besteht direkter Zugang zu einem 10 m² großen Balkon. Die offene Küche verbindet sich nahtlos mit einer Terrasse. Ein Schlafzimmer mit 1 Doppelschlafsofa (150 cm × 200 cm) und 1 Französischem Bett (180 cm × 200 cm) verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne, Bidet und WC sowie Flachbildfernseher mit Satellitenempfang und Kabelanschluss und direkten Zugang zum Swimmingpool. Ein separates WC steht zusätzlich zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Fitnessraum zur gemeinsamen Nutzung.

Das erste Obergeschoss enthält 2 weitere Schlafzimmer, jeweils mit 1 Französischem Bett (180 cm × 200 cm) und eigenem Bad mit Dusche und WC.

Ausstattung

Die Küche ist mit einem Ofen, 4 Induktionskochfeldern, einer Geschirrspülmaschine, einem Wasserkocher und einer elektrischen Kaffeemaschine ausgestattet. Die Klimaanlage ist in der gesamten Unterkunft vorhanden; Fußbodenheizung und Zwangsluftanlage sorgen für Wärmezufuhr in kühleren Monaten. Eine Waschmaschine steht den Gästen zur Verfügung. Jedes Schlafzimmer und der Wohnbereich sind mit Flachbildfernsehern mit Satellitenempfang und Kabelanschluss ausgestattet. Ein Grill befindet sich auf der Terrasse. Wi-Fi ist kostenlos in der gesamten Unterkunft verfügbar. Ein Safe, ein Bügeleisen und ein Haartrockner sind vorhanden.

Weitere Informationen

Die Ferienwohnung ist ein Nichtraucherhaus. Der Fitnessraum im Erdgeschoss steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Vom Balkon und von verschiedenen Bereichen der Unterkunft aus sind Panoramablicke auf das Meer, das Resort und den Wald möglich.

The following might be to be paid extra: Kaution bar.