Zusammenfassung:

Villa Gioia ist eine brandneue Luxusvilla, gelegen im ruhigen Bergdorf Kaštelir, etwa 10 km nördlich von Poreč. Mit vier Schlafzimmern für bis zu acht Gäste, beheiztem Privatpool, Jacuzzi, Sauna, Fitnessraum und Meerblick über die Adria gehört sie zu den vollständigsten Feriendomizilen Istriens. Die Villa verbindet modernen Komfort mit der Ruhe der istrischen Landschaft.



Der Raum:

Villa Gioia wurde 2024 fertiggestellt, und die Liebe zum Detail zeigt sich überall. Die Villa ist vollständig einstöckig und luxuriös mit stilvollem Designermobiliar eingerichtet. Große Fenster fluten die Räume mit natürlichem Licht, und die Raumaufteilung verbindet Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise. Die vier Schlafzimmer verfügen jeweils über ein großzügiges 180x200-Bett, und die fünf Badezimmer sind hochwertig ausgestattet, eines mit freistehender Badewanne, die übrigen mit ebenerdigen Duschen.



Der offene Wohn- und Essbereich ist um einen Kamin herum gestaltet und öffnet sich direkt zur Terrasse, wo der Ausblick die Hauptrolle übernimmt. Vom Garten und Pool aus blickt man über die istrischen Hügel bis hin zur Adria, ein Ausblick, der es schwer macht, wieder ins Haus zu gehen. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit hochwertigen Geräten, darunter eine Eiswürfelmaschine, ein Induktionskochfeld und alles, was für ein echtes Kochen zu Hause benötigt wird.



Draußen ist der Privatpool von acht Sonnenliegen in einem wunderschön angelegten Garten umgeben. Ein Jacuzzi, eine überdachte Außenküche mit Grill, eine Hängematte, ein Tischtennistisch und sogar ein Trampolin runden das Bild ab. Wer mehr möchte, findet außerdem eine private Sauna und einen Fitnessraum. Das gesamte Anwesen ist mit der gleichen Sorgfalt fertiggestellt wie das Innere. Dies ist eine Villa, die zum Leben gedacht ist, nicht nur zum Anschauen.



Gastzugang:

Die Gäste haben die vollständige und exklusive Nutzung der gesamten Villa, des Gartens, des Pools, des Jacuzzis, der Sauna und des Fitnessraums. Parken ist auf dem Grundstück möglich. Die Villa ist rollstuhlgerecht, und alle Wohnbereiche befinden sich im Erdgeschoss.



Die Nachbarschaft:

Kaštelir liegt auf einem Hügel im westlichen Istrien, umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und ruhigen Landstraßen. Das Dorf selbst ist klein und beschaulich. Lokale Produzenten verkaufen Wein, Olivenöl und Honig von den umliegenden Höfen, und das Lebenstempo hier ist eine willkommene Abwechslung zu den belebteren Küstenstädten.



Poreč ist 10 Minuten mit dem Auto entfernt und lohnt einen Besuch für die UNESCO-gelistete Euphrasius-Basilika, den Morgenmarkt, die Hafenrestaurants und die lange Strand- und Barmeile entlang der Zelena Laguna. Novigrad, ein charmantes ehemaliges Fischerdorf mit einer hübschen Altstadt und einigen der besten Restaurants Istriens, liegt 15 Minuten nördlich. Rovinj, wohl die schönste Stadt an der istrischen Küste, ist etwa 35 Minuten südlich.



Für Weinliebhaber: Die Gegend rund um Vižinada und Kaštelir gehört zu den besten Weinregionen Istriens. Die Weingüter Rossi und Deklić sind beide innerhalb von 15 Minuten erreichbar und bieten geführte Verkostungen nach Vereinbarung an. Die Strände in der Umgebung sind vielfältig. Zelena Laguna bei Poreč bietet einen langen organisierten Strand mit Bars und Einrichtungen. Für etwas Wilderes sind die Felsbuchten rund um Novigrad und Tar weniger überfüllt und eignen sich besser zum Schwimmen. Der Strand von Valkanela bei Vrsar ist ebenfalls beliebt und etwa 20 Minuten entfernt.



Fortbewegung:

Kaštelir ist ein ruhiges Dorf, und das Beste der Region verteilt sich über die gesamte Halbinsel. Die gute Nachricht: Die Entfernungen sind kurz und die Straßen durch die istrische Landschaft sind eine Freude zum Fahren. Poreč ist 10 Minuten entfernt und hat die besten Supermärkte der Umgebung, darunter einen großen Konzum und Tommy. Für den täglichen Bedarf gibt es ein kleines Geschäft in Kaštelir selbst. Novigrad ist 15 Minuten nördlich und hat einen guten Wochenmarkt. Motovun und das Trüffelland des Hinterlandes sind etwa 25 Minuten entfernt. Rovinj liegt 35 Minuten südlich. Pula mit seinem internationalen Flughafen ist etwa 60 km entfernt, rund 50 Minuten mit dem Auto.



Andere zu beachtende Dinge:

Das Mindestalter für Gäste in dieser Villa beträgt 25 Jahre (Kinder und Babys ausgenommen). Partys und/oder Jugendgruppen sind nicht gestattet. Wir möchten sicherstellen, dass Ihr Aufenthalt in der Villa Gioia reibungslos und angenehm verläuft.



Bitte beachten Sie folgendes:

• Im Preis inbegriffen sind Bettwäsche, Handtücher, Poolhandtücher und die Endreinigung.

• Die Poolheizung ist optional und von April bis Oktober verfügbar.

• Die Ladekosten für Elektroautos werden vor Ort abgerechnet. Bitte erfragen Sie den aktuellen Preis bei unserem lokalen Gastgeber bei der Ankunft.



Interaktion mit den Gästen:

Der Check-in erfolgt mit unserem lokalen Hausverwalter, der Sie bei der Ankunft an der Villa empfängt, die Schlüssel übergibt und Sie durch das Anwesen führt. Er steht Ihnen während des gesamten Aufenthalts für Fragen und Unterstützung zur Verfügung. Wir teilen Ihnen seine Kontaktdaten vor der Ankunft mit.