Unsere helle, moderne und vollausgestattete Ferienwohnung in Pentling, im ruhigen Ortsteil Graßlfing, bietet auf ca. 80 m2 viel Platz zum Ankommen, Wohlfühlen und Entspannen. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau und verfügt über einen eigenen Zugang über eine abschließbare Haustüre. Der Eingang liegt im Untergeschoss; bitte beachten Sie, dass hierfür einige Treppenstufen zu überwinden sind. Alternativ ist der Zugang auch über die Gemeindetreppe und den Garten möglich - hier sind lediglich vier kleine Stufen zu meistern. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Durch die eigene Haustür gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Flur, der bereits beim Betreten ein freundliches und offenes Raumgefühl vermittelt. Eine große Garderobe bietet ausreichend Platz für Jacken, Schuhe, Kleidung und weiteres Gepäck, sodass Sie alles ordentlich verstauen können und sich direkt wie zuhause fühlen. Das ca. 14 m2 große Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet einen wunderbaren Rückzugsort für erholsame Nächte. Ausgestattet ist es mit einem komfortablen Boxspringbett in der Größe 1,80 x 2,00 m, einer Kommode, sowie einem kleinen Fernseher. Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, angenehme Atmosphäre - ideal, um nach einem Ausflug, einer Radtour oder einem Tag in Regensburg zur Ruhe zu kommen. Frische Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden. Das große Tageslichtbad mit ca. 9 m2 überzeugt durch seine moderne Ausstattung und viel Bewegungsfreiheit. Es verfügt über ein WC, einen großen Waschtisch, einen beleuchteten Spiegel sowie eine großzügige, ebenerdige Walk-In-Regendusche. Das Highlight der Wohnung ist der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 42 m2. Große Eckfensterfronten eröffnen einen schönen Blick auf Wiese und Garten und bringen viel Licht in den Raum. Die voll ausgestattete Design-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten bildet dabei einen besonderen Mittelpunkt. Die große Kochinsel lädt zum Kochen, Frühstücken, Verweilen und gemeinsamen Genießen ein. In der Küche finden Sie alles, was Sie an Grundausstattung benötigen: Gläser, Tassen, Geschirr, Besteck, Kochutensilien, Salz, Pfeffer, Olivenöl, Toaster, Kapsel-Kaffeemaschine (Nespresso), Wasserkocher, Spülmaschine, Backofen, Herd sowie eine Kühl-Gefrier-Kombination. Der Essbereich ist mit einem Esstisch und vier Stühlen ausgestattet. Im Wohnbereich erwartet Sie eine große, gemütliche Couch, auf der Sie entspannen, lesen oder einen Filmabend genießen können. Ein Smart-TV mit Kabel-TV steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. WLAN ist selbstverständlich inklusive. Die Wohnung ist ideal für zwei Personen geeignet; bei Bedarf können die Couch sowie ein zusätzliches Klappbett als weitere Schlafgelegenheiten genutzt werden, sodass auch bis zu vier Personen übernachten können. Ein besonderes I-Tüpfelchen ist die ca. 35 m2 große Terrasse mit Sitzgelegenheiten und viel Privatsphäre. Durch die Ost-Ausrichtung können Sie hier wunderbar in der Morgensonne frühstücken oder ruhige Stunden im Freien genießen. Die Terrasse bietet einen angenehmen Rückzugsort und erweitert die Wohnung besonders in den wärmeren Monaten um einen schönen Außenbereich. Durch die Hanglage des Grundstücks und die Lage im Untergeschoss bleibt die Ferienwohnung auch an heißen Sommertagen angenehm kühl. Die Anzahlung beträgt 50% des Übernachtungspreises. Die Anreise ist zwischen 15:00 Uhr und 19:00 Uhr möglich.Die Abreise ist zwischen 08:00 Uhr und 10:00 Uhr möglich.Die Schlüsselübergabe erfolgt persönlich vor Ort. Keine Haustiere erlaubt.