*** AB DEM 1.APRIL, IST FUER NEUBUCHUNGEN IM JAHR 2026 EINE KOSTENLOSE STORNIERUNG BIS ZU 30 TAGE VOR ANREISE MOEGLICH***
Eigentum zur ausschließlichen Nutzung
Villa Ardene ist das Resultat der sorgfältigen Renovierung zweier aneinander grenzenden Landhäuser aus Naturstein, die sich beide auf zwei Ebenen erstrecken, mit einer Wohnfläche von insgesamt 450 m² für 14 Personen in 7 Doppelzimmern und 7 Bädern. Die panoramisch gelegene Villa blickt auf die umliegenden Hügel und verfügt über einen enormen Garten, privaten Swimming-Pool, Klimaanlage und Wi-Fi. Sie ist eine ideale Lösung für Freundesgruppen und größere Familien, die gemeinsam den Urlaub verbringen möchten, ohne auf ihre Unabhängigkeit verzichten zu müssen, sowie für die Realisierung von Feiern.

Aussenbereiche und Swimming-Pool
Die Villa ist umgeben von einem ca. 5.000 m² großen, privaten Park mit Pflanzen und Blumen wie antike Rosen, Lavendel, mittelländischer Buschwald, jahrhundertalte Bäume und ein Olivenhain. Der Swimming-Pool unregelmäßiger Form misst 6x12 m mit einer Tiefe von 0,80-2,50 m und einem nur 0,80 m tiefen Teil für Kinder. Ein Holzpavillon, ein gepflegter englischer Rasen und eine Sonnenterrasse mit Liegen und Sonnenschirmen bilden den Poolbereich mit seiner unvergesslichen Aussicht auf das Tal. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein gepflegter Grillbereich mit Holzofen, und die panoramische Veranda, das Esszimmer, lässt sich komplett zum Garten hin öffnen.Innen
Die Besonderheit dieser Villa und ihrer Dependance ist, dass jeder Raum nur von aussen zu erreichen ist.
Im Erdgeschoss des Haupthauses finden wir ein geräumiges Esszimmer mit großem Esstisch und großen Fensterfronten zum Garten, die für Mahlzeiten im Freien vollständig geöffnet werden können, während es für die kälteren Jahreszeiten einen Pellet-Ofen gibt; eine gut ausgestattete Küche und WC. 3 Stufen führen hinauf zu einer Suite mit Wohnbereich, Küchenecke, Kamin und Doppelzimmer mit Bad mit Whirlpool, ein Doppelzimmer mit Bad mit Massagedusche, eine weitere Suite mit Wohnbereich, Küchenecke, Kamin und Doppelzimmer mit Bad mit Massagedusche.
Wiederum mit Zugang nur von aussen führen 13 Stufen hinab unter die Gartenebene zu einer Taverne/Wohnzimmer mit Sofas, Sat-TV und Kain.
Im Erdgeschoss der Dependance finden wir eine wunderschöne Suite mit großem Wohnzimmer, Esszimmer und Kamin, einer kleinen Küche, ein Bad mit Dusche und ein Doppelzimmer mit Kamin und Bad mit Whirlpool, ein Doppelzimmer mit Bad mit Dusche, ein Doppelzimmer mit Bad mit Whirlpoo, ein Zweibettzimmer.

Lage
Villa Ardene, panoramisch gelegen, blickt auf die sanften Hügel des Orciatals, wo das dominierende Element der graue Lehmboden ist, der die berühmte „Mondlandschaft“ der Crete Senesi formt.

Ausstattung
Die Villa ist versehen mit Wi-Fi, Zentralheizung, Klimaanlage in den Schlafzimmern, Babybett, Hochstuhl, Parkplatz auf dem Grundstück.

Service
Im Preis inbegriffen sind: Bettwäsche, Handtücher und Geschirrtücher mit wöchentlichem Wechsel, Internet, Verbrauch von Strom, Wasser und Gas, Babybett, Hochstuhl. Auf Anfrage und vor Ort zu bezahlen: Brennholz und Pellets für den Herd, Badetücher, Frühstücksservice, Kochkurse, Abendessen, Haushaltshilfe, kostenlose Verkostung lokaler Produkte (auf Vorbestellung), Hochzeitsfeiern, Ausflüge und Trekking.

Wichtige Informationen
Der Swimming-Pool ist geöffnet vom 01.05. bis 30.09. Haustiere gegen Bezahlung von 15,-€/Tag gestattet.Freizeit und Entfernungen
Dank ihrer zentralen Lage zwischen der Frankenstraße und dem Trasimenosee ist Villa Ardene ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Mountainbike-Touren, Trekking- und nordic walking-Ausflüge. In unmittelbarer Nähe finden wir malerische Orte wie Montepulciano, Pienza, Montalcino, Bagno Vignoni, Cortona, berühmt für Weine, Olivenöle, Schafskäse und hochwertiges Fleisch. In ca. 1 Autostunde erreicht man Siena, Perugia, Arezzo, Orvieto und in weniger als 2 Stunden, Rom. 1 km Supermarkt und Restaurant, 2,9 km Montepulciano (Geschäfte aller Art), 14 km Pienza, 30 km Castiglione del Lago, 68 km Siena.
Extrakosten (vor Ort zu bezahlen)
Klimaanlage nur bei Verbrauch, pro Tag 80.00 Euro
Heizkosten (von November bis April) nur bei Verbrauch zu zahlen, pro m3 5.50 Euro
Endreinigung pro Buchung. In bar 200.00 Euro
Aufenthaltstaxe pro Person/Tag 2.00 Euro
Rückzahlbare Kaution (zahlbar bei der Ankunft) pro Buchung. In bar 500.00 Euro