Eigentum zur ausschließlichen Nutzung
Villa Stefano ist ein antikes, toskanisches Landhaus, das mit seinen 6 Doppelzimmern, 2 Schlafsofas, 1 zusätzlichen Einzelbett in einem Schlafzimmer und 6 Bädern bis zu 15 Personen aufnehmen kann. Die Villa ist vollständig umzäunt und mit ihrer eigenen Zufahrt genießt sie eine komplette Privatsphäre. Die Dependance und die Laube sind mit Holzofen und Grill versehen, ideal um gemeinsame Essen zu organisieren. Daher ist die Villa auch besonders für große Familien und Freundesgruppen, die sich im großen Park und im Pool entspannen können. Auf dem angrenzenden Grundstück befindet sich auch ein SPA-Wellnesscenter.

Aussenbereiche und Swimming-Pool
Im großen, gepflegten Garten befindet sich der 12 x 6 m große und 1,20 m tiefe Swimming-Pool und die mit Gartenmöbeln und Aussendusche ausgestattete Sonnenterrasse. Vor dem Pool befindet sich eine charakteristische Dependance mit großem Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Küche, die auch mit einem Pizza-Holzofen und angrenzender, überdachter Laube mit Tischen, Stühlen und Grill versehen ist, ideal für die Zubereitung der Mahlzeiten und gemeinsame Essen im Freien. Tischtennisplatte vorhanden. Über einen grundstückseigenen Pfad gelangt man zum See und zum Tennisplatz (in Gemeinschaft mit einer anderen Villa). Innen
Das Landhaus wurde sorgfältig unter Benutzung von Naturstein renoviert, hat schöne Balkendecken und ist mit antiken Möbeln der toskanischen Kunst eingerichtet. Es ist unterteilt in zwei Appartements, die beide einen Wohnbereich im Erdgeschoss und einen Schlafbereich im ersten Stock haben.
Appartement 1: im Erdgeschoss finden wir das Wohnzimmer mit Essbereich, Sat-TV, Küchenecke mit Kamin und zwei Einzelschlafsofas, Aufenthaltsraum mit direktem Zugang zum Garten und ein Bad mit Dusche. Im ersten Stock befinden sich 2 Doppelzimmer, von denen eins mit Bad mit Dusche, 1 Zweibettzimmer, 1 Bad mit Dusche.
Appartement 2: im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, Esszimmer mit Küchenecke, von dem aus man direkt zum Garten gelangt und 1 Bad mit Dusche. Im ersten Stock finden wir 2 Doppelzimmer, beide mit Bad mit Dusche, 1 Doppelzimmer mit zusätzlichem Einzelbett. 1 Bad mit Dusche.
In der Dependance, die sich in der Mitte des Gartens befindet und sich komplett im Erdgeschoss erstreckt, finden wir ein großes Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Küche, Holzofen und Laube mit Tischen und Stühlen für gemütliche Essen im Freien.

Lage
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 66 Hektar mit Wäldern und bestellten Feldern im Gebiet des Casentino, ein an Geschichte reiches Gebiet mit seinen Wallfahrtskirchen La Verna und Camaldoli.

Ausstattung
Die Villa ist versehen mit Wi-Fi, Zentralheizung, Parkplatz auf dem Grundstück und Auf dem angrenzenden Grundstück befindet sich auch ein SPA-Wellnesscenter.

Service
Im Preis inbegriffen sind: Bettwäsche, Handtücher und Geschirrtücher (mit wöchentlichem Wechsel), Pool-Laken, Internet, Gillholz, tägliche Reinigung des Pools und des Gartens, Instandhaltung der Tennis-Ausstattung, Verbrauch von Strom, Wasser und Gas, Hochstuhl und Babybett, Benutzung des Tennisplatzes und des Angelsees mit eigener Ausrüstung, Benutzung des grundstückseigenen, biologischen Gemüsegartens. Auf Anfrage und vor Ort zu bezahlen: Organisieren von Kochkursen, Abendessen und Hochzeitsfeiern, Haushaltshilfe, Babysitter, Benutzung des SPA in dem Nebengebaeude (nur mit Voranmeldung möglich) mit Jacuzzi, Hallenbad mit Salzwasser, Chromotherapie-Dusche, Sauna (nur mit Voranmeldung möglich).

Wichtige Informationen
Der Check-in muss zwischen 15.00 und 20.00 Uhr, der Check-out bis 9 Uhr erfolgen. Der Pool ist geöffnet vom 1.4. bis 1.11. Spa kann von 14:30 bis 18:30 Uhr bis maximal 8 Personen gegen Gebühr genutzt werden. Der Zugang ist Personen über 16 Jahren gestattet. Ein Haustier ist im Preis inbegriffen. Ab dem zweiten Tier gibt es einen Zuschlag von 50 €/Tier.Freizeit und Entfernungen
Vieles kann man hier auf dem Grundstück unternehmen: Tennis, Wandern im grundstückseigenen Wald, Radfahren, Angeln, Wellness-Pfade, aber es ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge zur Erkundung der lokalen Gastronomie und typischen Erzeugnisse, sowie der kleinen Dörfer und Klöster des Casentino wie das Kloster Vallombrosa, die Einsiedelei Camaldoli und die Wallfahrtskirche La Verna. Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten bieten auch der „Parco del Casentino“ und die Städte Arezzo und Florenz, die bequem zu erreichen sind.
3 km Soci (Lebensmittel-Geschäft), 6 km Poppi und Bibbiena, 40 km Arezzo (Antiquitätenmarkt), 60 km Florenz.
Extrakosten (vor Ort zu bezahlen)
Heizkosten (von November bis April) nur bei Verbrauch zu zahlen, pro m3 7.50 Euro
Endreinigung pro Buchung. In bar 500.00 Euro
Rückzahlbare Kaution (zahlbar bei der Ankunft) pro Buchung. In bar 500.00 Euro
Aufenthaltstaxe pro Person/Tag 2.00 Euro