Die Villa liegt auf einem etwa 2 Hektar großen Grundstück mit über 50 Olivenbäumen, verschiedenen Obstbäumen und Gewürzgärten. Das Anwesen ist in drei Ebenen angelegt; Villa, Pool, Olivenhain / Obstgarten. Die Aussicht umfasst mehrere kleine Bergdörfer, ländliche Bauernhöfe, Hügel in Umbrien und der Toskana und Nachtansichten von vielen kleinen Städten sowie Perugia im Norden. Die Stadt, in der es sich befindet, hat ein kleines ummauertes Dorf, viele Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Vielzahl von Restaurants, einen Wochenmarkt und viele Orte zum Laufen und Wandern. Im nächsten kleinen Dorf befindet sich ein sehr gut ausgestattetes Fitnesscenter. Innerhalb von 10-15 km befinden sich mehrere Weingüter und Olivenölpressen. Perugia und Assisi sind 30 Minuten entfernt; Deruta mit weltberühmten handbemalten Töpferwaren ist 15 Minuten; Orvieto ist 40 Minuten; Todi und Montefalco sind 15 Minuten; Rom, Florenz und Siena sind etwa 1,5-2 Stunden. Unser Hausbuch beschreibt viele Halbtages- und Tagesausflüge.