Eigentum zur ausschließlichen Nutzung
Große Villa unterteilt in drei über eine intern miteinander verbundene Appartements mit einer Gesamtwohnfläche von 240 m², ideal für 16 Personen mit 8 Schlafzimmern und 6 Bädern, privatem Swimming-Pool, Garten und großen, ausgestatteten Loggien, die sich um das Haus herum erstrecken. Die gesamte Anlage bietet mehreren Familien oder Freundesgruppen die Möglichkeit, einen gemeinsamen Urlaub mit guter Privatsphäre zu verbringen.

Aussenbereiche und Swimming-Pool
Der Aussenbereich besteht aus einem 13.000 m² großen, vollständig umzäunten Grundstück mit terrassiertem Gartenbereich, sowie jahrhundertalten Bäumen, Obstbäumen, Tischen und Stühlen, Kinder-Spielgeräten, Tischtennisplatte und kleiner Rutsche. Eine panoramische Loggia auf der Pool-Seite ist ausgestattet mit Tischen und Grill für gemütliche Essen im Freien. Etwas weiter unterhalb, in hübscher Lage, befinden sich der 7,5x3m große und 1,40m tiefe Swimming-Pool und ein 0,80m tifer, runder Whirlpool. Der Pool-Bereich ist ausgestattet mit Sonnenschirmen, Liegestühlen Tischen und Aussendusche. Der Parkplatz befindet sich in der Nähe der Einfahrt zur Villa. Innen
Die Villa zeichnet sich aus durch ihre drei, über eine interne Treppe miteinander verbunden Appartements, die sich auf drei Ebenen befinden und jeweils einen wunderschönen Seeblick genießen. Über die große, ausgestattete Loggia gelangt man zum Erdgeschoss-Appartement, das sich zusammensetzt aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit Kamin (Nur im Wochen- und Winterzeitraum nutzbar), TV und gut ausgestatteter Küchenecke, 1 Bad mit Dusche und 3 Doppelzimmern, von denen eins mit Bad mit Dusche.
Im ersten Stock finden wir ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine gut ausgestattete Küche, 1 Bad mit Dusche, 3 Doppelzimmer, von denen eins mit Klimaanlage und Bad mit Dusche, sowie eine große, zum Teil überdachte Panoramaterrasse mit Tisch, Stühlen und Grill.
Im zweiten und letzten Stock finden wir ein Wohn-/Esszimmer mit gut ausgestatteter Küchenecke, von dem aus man zu einer Terrasse mit Tisch und Stühlen gelangt, sowie 2 Doppelzimmer und 2 Bäder mit Dusche. Eine externe Freitreppe führt zu einer großen Terrasse mit einigen Sonnenliegen und wunderschönem Rundumblick mit dem Bolsena-See im Hintergrund. Ab der Saison 2027 werden alle Zimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet sein.

Lage
Die Villa steht in ruhiger Lage auf dem Gipfel eines Hügels mitten im Grünen mit zauberhaftem Blick auf den Bolsena-See und die umliegenden Hügel.

Ausstattung
Die Villa ist versehen mit Wi-Fi, Zentralheizung, Klimaanlage in einigen Zimmern, Babybett, Hochstuhl und Parkplatz auf dem Grundstück.

Service
Im Preis inbegriffen sind: Bettwäsche, Geschirrtücher, Handtücher und Pool-Laken (mit wöchetlichem Wechsel), Verbrauch von Wasser, Strom bis 20 Kwh/Tag, darüber hinaus gehender Verbrauch wir separat in Rechnung gestellt, Gas (aber keine Heizung), Babybett und Hochstuhl. Auf Anfrage und vor Ort zu bezahlen: Organisieren von Abendessen und Hochzeiten, Haushaltshilfe, Verkostungen, Ausflüge, Thermen, Trekking, Private Bustouren, private Bootstouren auf dem See.

Wichtige Informationen
Check-in von 15.30 bis 19.00. Der Pool ist geöffnet vom 1.5 bis 31.10. von 10.00 sbi 18,30 Uhr. Haustiere nur auf Anfrage erlaubt. Die Anlage ist für Gruppen von Jugendlichen unter 25 Jahren nicht geeignet.
Freizeit und Entfernungen
Die Villa befindet sich in den Hügeln, die den Bolsena-See dominieren, ganz in der Nähe von dem an Geschichte und Gastronomie reichen Montefiascone. Viele Städte sind von hier aus bequem zu erreichen: Orvieto mit seinem berühmten Dom, Tarquinia und andere etruskische Orte. Einen Besuch wert ist sicherlich Civita di Bagnoregio, das als „die sterbende Stadt“ bekannt ist. Sie wurde aus Gründen der nicht mehr gegebenen Sicherheit verlassen und ist nun ein kleiner Kunst-Juwel. In wenig mehr als einer Stunde zu erreichen sind Rom, Assisi, die Thermen von Saturnia, Pitigliano und viele andere Orte Umbriens.
Lebensmittel-Geeschäft und Supermarkt ca. 500m, Montefiascone 1,5km (Geschäfte aller Art), Bolsena-See 6km, Viterbo 20km, Orvieto 35km, Rom 120km.
Extrakosten (vor Ort zu bezahlen)
Aufenthaltstaxe pro Person/Tag 1.00 Euro
Rückzahlbare Kaution (zahlbar bei der Ankunft) pro Buchung. In bar 500.00 Euro
Endreinigung pro Person 12.00 Euro
Heizkosten (von November bis April) nur bei Verbrauch zu zahlen, pro m3 5.00 Euro
Elektrizitaet pro kWh (Kilowattstunde) 0.50 Euro
Klimaanlage nur bei Verbrauch, pro kWh (Kilowattstunde) 0.50 Euro