La granja se encuentra cerca de la cima del Parco Monte Castelluccio a una altura de 700 metros sobre el nivel del mar. Hay impresionantes vistas de Umbría y Toscana desde prácticamente todas las ventanas y el espacio exterior dentro y alrededor de la propiedad. La casa está al lado de la Villa Sensi altamente calificada, que cuenta con excelentes calificaciones en Trip Advisor. La casa fue construida hace más de 300 años y antaño solía albergar tanto a los animales como a los granjeros durante todo el invierno. Tiene muchas características originales, como las paredes de 2 pies de espesor que lo mantienen fresco incluso durante el verano más caluroso y las vigas antiguas y rústicas en la cocina y el dormitorio de la planta baja. La casa también cuenta con arcos clásicos de ladrillo y grandes chimeneas, sin embargo, estas características originales se complementan con las comodidades modernas, como la wifi de alta velocidad, aire acondicionado en las habitaciones de arriba y Smart TV.

La casa es muy grande con más de 300 metros cuadrados. Arriba hay cuatro habitaciones dobles, tres baños, un segundo salón con dos sofás, una mesa de café, un televisor inteligente y reproductor de DVD / Blueray. También hay una sala que alberga una gran mesa de billar.
En la planta baja hay un gran salón / comedor de 70 metros cuadrados que tiene un Smart TV y un sofá extremadamente cómodo con capacidad para 8 personas o más y la mesa de comedor con 12 sillas. También hay una estufa de leña.
La cocina es grande y moderna y puede acomodar a ocho / diez personas cómodamente con mucho espacio adicional. Además, hay una quinta habitación doble / estudio y un lujoso baño. Un cuarto de servicio en el área del garaje tiene una lavadora y una secadora. Internet de alta velocidad con WiFi disponible en toda la casa. La casa también está equipada con Apple TV y Google Chromecast. Hay aire acondicionado en todas las habitaciones de arriba y todas las ventanas tienen mosquiteras.

La propiedad está orientada al sur y al exterior hay una terraza relajante que ofrece las mejores vistas desde toda la propiedad a través de Passignano, Spello y en un día claro, incluso a Monte Vettore (más de 80 km) en el este. Castiglione del Lago, Montepulciano y Monte Amiata se pueden ver al oeste. Debajo de esta primera terraza se encuentra el área de la piscina y la casa de la piscina a la que se accede a través de una puerta después de descender unos pocos pasos. El área de la piscina tiene una mesa adicional para comer al aire libre con capacidad para hasta doce personas. También hay una mesa y sillas adicionales en la terraza de la piscina con algunas tumbonas reclinables. La mesa está situada debajo de una estructura que proporciona sombra en el verano. La piscina se mantiene regularmente y se mantiene a un nivel muy alto. Tiene una profundidad constante de 1. 5 m. y tiene un tamaño de 10m x 6m. La piscina está abierta desde principios de junio hasta finales de septiembre. La casa está situada en un terreno de 5.000 metros cuadrados (aproximadamente 1. 25 acres). Hasta cinco autos pueden estacionar cómodamente en las instalaciones. Hay una puerta eléctrica de control remoto en la entrada.

El lago Trasimeno es el lago más grande del centro de Italia y está rodeado de ciudades etruscas y romanas. La ciudad de Tuoro tiene playas, actividades de deportes acuáticos y ferries a las islas. La casa en sí ofrece el ambiente relajante que muchos de nosotros esperamos durante las vacaciones con deliciosos paseos por la Toscana y Cortona en la parte trasera de la propiedad, así como un silencio absoluto y tranquilidad al relajarse en la piscina y alrededor de la misma. La disposición interna de las habitaciones, como la creación de un segundo salón y la sala de billar, es tal que tanto adultos como niños pueden divertirse incluso cuando el clima no es perfecto. La casa está situada a menos de media milla de la frontera entre Umbría y Toscana y tarda unos 15 minutos en caminar hasta la frontera.

La propiedad se encuentra en el centro de las zonas de interés turístico de Toscana y Umbría y está bien comunicada por autopistas y autovías. El más cercano se puede acceder a una distancia de 5 km de la casa y va desde Spoleto en el sur de Umbría a Siena en Toscana pasando por Asís y Perugia por un lado y en el otro lado, a una distancia de unos 25 km, está el cruce con la principal Autostrada A1 que va desde Nápoles a través de Roma y Florencia a Milán y forma la red troncal de la autopista de Italia. La autovía continúa hasta Siena al otro lado de la A1.

Estos son los siguientes sitios cercanos y las respectivas distancias por carretera desde la propiedad, todos los cuales, con la exclusión de Roma, se puede llegar en menos de una hora en coche.

TOSCANA
Cortona, Montepulciano, Pienza, La Foce, Val d'Orcia, Siena, Arezzo, Firenze

UMBRIA
Perugia, Asís, Spoleto, Passignano, Todi, Gubbio, Montone.

Además del turismo y como se mencionó brevemente arriba, el área tiene muchos itinerarios de bicicleta de montaña y bicicleta de carretera. Hay dos campos de golf de 18 hoyos dentro de media hora en coche de la propiedad. También hay muchos senderos para caminar, especialmente a través de Toscana y Cortona. En las cercanías también se encuentran los históricos senderos Francescan.