APERÇU
Une luxueuse villa de 335m2 au sommet d'une colline légèrement en pente à Neos Voutzas (Marathon-Nea Makri) à 24 km d'Athènes-Acropole, surplombant la magnifique baie d'Eubée dans la mer Egée et l'île voisine d'Eubée, entourée de champs ouverts (distances plus utiles ci-dessous). La vue sur la mer depuis tous les espaces intérieurs et extérieurs est dégagée et à couper le souffle. Aucun bruit provenant de la route rarement utilisée ou des villas voisines ne perturbe l'expérience magique.

La villa est stratégiquement située pour ceux qui souhaitent être proches de la mer, des plages de Zoumperi - Nea Makri - Marathon, des cafés de jour, des restaurants, des tavernes et de la vie nocturne, mais aussi pour être assez loin de la foule et des perturbations, en profitant une magnifique vue mer et des vacances reposantes.

C'est une destination idéale pour les familles ou un groupe d'amis souhaitant combiner des activités de montagne et côtières telles que la natation, les sports nautiques, la voile, la pêche, l'équitation, le vélo, la randonnée et plus encore.
Il offre la possibilité d'organiser des visites de plusieurs sites archéologiques et musées et d'explorer les célèbres régions et antiquités d'Athènes et de Marathon. Il offre également la possibilité, via le port de Rafina, d'organiser même des excursions quotidiennes vers les îles des Cyclades.

DISTANCES
Mini marché: 1,8 km (1 mi)
Pharmacie: 1,8 km (1 mi)
Super marché: 3,6 km (2,4 mi)
Gare routière: 1,8 km (1 mi)
Plage de Zoumperi: 5 km (3mi)
Village et port de plaisance de Nea Makri: 7 km (4 mi)
Plage de Marathon: 12 km (7 mi)
Plage de Schinias: 19 km (11 mi)
Station de métro Pallini: 13 km (8 mi)
Aéroport: 18,5 km (11 mi)
Port de Rafina: 5 km (3 mi)
Port du Pirée: 59 km (36 mi)

DESCRIPTION DE LA VILLA
La villa, conçue par un architecte grec bien connu, allie également luxe et fonctionnalité, et est subtilement intégrée au cadre naturel par une utilisation intensive de matériaux naturels. Il a un air d'ouverture et de légèreté, où l'on peut se détendre loin du stress de la vie urbaine, tout en étant suffisamment proche de toutes les attractions touristiques et touristiques. Les vents du nord-est et du nord-ouest, communs en Grèce en été, ont un effet de refroidissement, même les jours de températures élevées.

Le niveau d'entrée est à aire ouverte et se compose d'un salon avec foyer, d'une salle familiale, d'une salle à manger, d'une cuisine américaine et d'un WC. La cuisine est entièrement équipée et s'ouvre sur un coin salon et repas extérieur. Le salon et les chambres familiales s'ouvrent sur un coin salon et salle à manger extérieur ombragé séparé. Les deux espaces extérieurs sont fermés par des murs en pierre et offrent une vue imprenable sur la mer.

Au niveau inférieur, il y a deux chambres, une avec un lit double et une avec un lit double, un bureau à aire ouverte qui pourrait également être utilisé comme salle de jeux et une salle de bains avec douche.

Au 1er étage, il y a une chambre principale avec un lit king size, un dressing séparé et une salle de bain avec baignoire, une chambre avec deux lits jumeaux et un dressing, un bureau et une salle de bain complète avec douche. Les deux chambres s'ouvrent sur un balcon offrant une vue imprenable sur la mer.

Au 2ème étage il y a une chambre à aire ouverte de 45m2 et une salle de bain complète avec douche. La chambre a un lit double et un canapé-lit d'angle double. Il s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la mer.

Une piscine de 28m2, entourée d'un jardin et d'un coin salon extérieur, se situe devant le salon et les chambres familiales.

Un ascenseur dessert la villa de l'étage inférieur jusqu'au 1er niveau. Le niveau d'entrée, les 1er et 2ème étages sont entièrement équipés de climatisation.

MER, SPORTS, AMUSEMENT
Toute la côte de Marathon offre des plages de sable uniques ou des plages rocheuses plus primitives.

Schinias et Zoumperi sont parmi les plages les mieux notées d'Athènes. Vous pouvez choisir votre propre arbre en face de la plage de sable, ou vous pouvez choisir une partie organisée de la plage, vous pouvez avoir de l'ouzo et une collation dans une taverne de plage, ou vous pouvez aller faire du surf ... prendre des cours de surf, de l'eau ski, wakeboard, voile, plongée sous-marine, jouer au beach-volley e. t.c… ..

Sur le lieu de naissance de Marathon Run, vous pouvez faire du jogging à la plage ou dans la pinède de l'autre côté de la plage!
À Nea Makri (village le plus proche) et dans la plupart des plages également, il y a beaucoup de cafés de jour, restaurants, tavernes, bars et une vie nocturne vraiment agréable!

ARCHÉOLOGIE
L'Acropole et tous les principaux sites antiques d'Athènes sont situés dans le centre de la ville à une distance de 24 km (14 mi) de la villa.

Marathon, où l'ancienne bataille a eu lieu, se trouve pratiquement dans la zone où se trouve la villa.
Les champs de bataille, les camps, la tombe, le début de la course de marathon, sont tous rassemblés à une distance d'environ 14 km (8 mi) de la villa.

Cape Sounion / Poseidon Temple est une excursion d'une journée depuis la villa avec coucher de soleil sur la mer Égée, vue depuis les ruines, un spectacle recherché, à une distance de 60 km (37 mi) de la villa.

Corinthe, Argos, Mycènes, Nauplie et Delphes, tous ces sites grecs antiques ont un intérêt archéologique énorme, et sont situés à des distances de 110 à 200 km (68 à 124 mi) de la villa.

EXCURTIONS DANS LES ÎLES (en bateau)
Depuis le port de Rafina (5 km / 3mi)

Marmari Evoia: ½ h
Kea: 1h
Andros: 2h
Tinos: 3h
Mykonos: 3,5h
Paros, Naxos: 4h

Depuis le port du Pirée (59 km / 36 mi)

Egina, Poros, Hydra, Spetses: (1-3h)
Cyclades: (3-5h)
Dodekanisos: (6 + h)
N. Îles égéennes (8+ h)

Organisation nationale grecque du tourisme Reg. Non. ΕΣΛ 0208Κ92000332001