Présentation du bien

Nichée au cœur de la Toscane, en Italie, la ferme « Cafaggio di Sopra » est une propriété de vacances remarquable située en position élevée au sommet d'une colline, à 8 km de Sieci et 19 km de Florence, dans la commune de Pontassieve. Édifiée à l'origine comme tour de guet au Moyen Âge, la maison principale a été entièrement rénovée et meublée avec soin, associant des pièces anciennes et rustiques qui préservent le caractère authentique de ses origines historiques. La propriété comprend une maison principale et un bâtiment annexe, offrant au total 9 pièces sur 455 m² d'espace habitable. Située à une altitude de 400 m, la ferme domine un paysage toscan vallonné avec des oliveraies, des bois et des prairies s'étendant dans toutes les directions.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs de « Cafaggio di Sopra » offrent une variété de zones conçues pour les loisirs, les repas et la détente. Une pergola charmante crée un cadre ombragé idéal pour les repas en plein air, complétée par un four à pizza traditionnel qui ajoute une touche authentiquement italienne aux divertissements extérieurs. La propriété est équipée de mobilier de jardin et d'un barbecue. Un terrain de ping-pong offre des options de loisirs supplémentaires pour tous les âges, tandis qu'une aire de jeux pour enfants est à la disposition des jeunes hôtes. Le paysage environnant est parsemé de sentiers forestiers menant à un lac, invitant à l'exploration de la beauté naturelle de la propriété. La piscine privée, mesurant 6 x 12 m, constitue le cœur de l'espace extérieur et s'inscrit dans le cadre spectaculaire de la campagne florentine vallonnée.

Informations pratiques

La ferme comprend 9 pièces réparties sur 455 m² dans la maison principale et le bâtiment annexe. Le bien est équipé d'un chauffage central disponible du 1er novembre au 7 avril. Un service de nettoyage en milieu de semaine peut être arrangé sur demande moyennant supplément. Un parking est prévu sur place, accessible par une route non revêtue de 1 km. La connexion Wi-Fi est disponible. La propriété peut être réservée entièrement pour accueillir jusqu'à 9 personnes sous la référence IT5270.899.3 ; cette réservation n'inclut pas l'accès à la Suite.

Distances et attraits

La ferme se situe à 8 km de Sieci et 19 km de Florence ; une connexion ferroviaire vers Florence est disponible à proximité. L'aéroport de Pise offre un accès direct à la propriété. La ville pittoresque de Fiesole perchée sur une colline, le prestigieux Luxury Outlet The Mall, le village de Monteloro et le sanctuaire forestier tranquille de Vallombrosa sont à proximité. Greve in Chianti, destination emblématique au cœur de la région viticole du Chianti, se situe à proximité pour les amateurs de vin ; San Casciano in Val di Pesa offre d'autres occasions de découvrir les saveurs et traditions authentiques de la Toscane rurale.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

La propriété s'étend sur plus de 400 m² répartis sur 2 niveaux et accueille jusqu'à 11 hôtes dans 6 chambres et 3 salles de bains. La villa principale comprend 7 pièces distribuées sur un rez-de-chaussée et un premier étage, complétée par un appartement annexe indépendant de 55 m² organisé sur 3 étages.

Au rez-de-chaussée de la villa principale se trouvent un séjour avec cheminée à foyer ouvert et téléviseur satellite, une salle à manger dédiée et une cuisine entièrement équipée avec four, lave-vaisselle, micro-ondes et congélateur. Une chambre double avec cheminée à foyer ouvert, douche privée et WC est également située à ce niveau, ainsi qu'un WC séparé. L'accès à la villa s'effectue par un petit auvent avec poêle à bois.

Le premier étage accueille une grande chambre double, une deuxième chambre double, une petite chambre avec lit simple et un vaste coin nuit avec lit double et cheminée à foyer ouvert. Cet étage dispose de 2 salles de bains : l'une avec douche, bidet et WC, l'autre avec baignoire, douche et WC. La chambre avec lit simple de cet étage est directement reliée à une grande salle de bains équipée d'une baignoire à jets de massage, d'une douche et de deux vasques. Le premier étage bénéficie également d'un accès à un balcon accessible par escalier en pierre.

L'annexe est organisée en espace ouvert sur 3 étages. Le rez-de-chaussée contient une cuisine avec 4 plaques de cuisson, four, lave-vaisselle et congélateur, ainsi qu'une table à manger et une sortie directe vers le jardin. Le premier étage comprend un salon avec cheminée à foyer ouvert, téléviseur et lecteur DVD, avec accès au jardin. Le deuxième étage de l'annexe inclut une chambre double avec douche, WC et bidet.

Équipements

La cuisine de la villa principale dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes et d'un congélateur ; la cuisine de l'annexe est équipée d'un four, de 4 plaques de cuisson, d'un lave-vaisselle et d'un congélateur. Le chauffage et la climatisation sont disponibles ; une machine à laver est fournie. Le séjour de la villa principale est équipé d'un téléviseur satellite, tandis que le salon de l'annexe dispose d'un téléviseur et d'un lecteur DVD. Une cafetière électrique, une cafetière américaine et une cafetière italienne sont disponibles dans la propriété ; un barbecue est aménagé pour la cuisson en extérieur. La connexion Wi-Fi est gratuite ; un téléphone, un fer à repasser et un sèche-cheveux sont disponibles dans la villa principale, ainsi qu'un fer à repasser et un sèche-cheveux dans l'annexe.

Informations pratiques

L'annexe dispose d'accès directs au jardin depuis le rez-de-chaussée et le premier étage. Le balcon du premier étage de la villa principale est accessible par escalier en pierre.

The following might be to be paid extra: Taxe de séjour.