Un havre de paix plein sud face à la baie de Théoule et aux roches rouges de l’Estérel.
Rénovée et agrandie en 2022, la villa bénéficie d’une situation privilégiée au sein d’une petite résidence calme, avec une vue exceptionnelle sur la Méditerranée.
Sa configuration, ses beaux volumes et ses différents espaces extérieurs privatifs permettent de profiter pleinement du panorama tout en préservant l’intimité de chacun.
Des espaces extérieurs tournés vers la mer
La villa affirme son charme méditerranéen à travers ses murs en pierre de taille, ses balcons, ses volets et ferronneries couleur lavande, ainsi que ses bougainvilliers qui fleurissent et colorent les extérieurs.
La terrasse principale, fleurie et ouverte sur la baie, forme un véritable balcon sur la Méditerranée. Elle accueille les repas face à la mer et offre un cadre privilégié pour profiter du soleil et de la douceur de vivre de la Côte d’Azur.
Un salon de jardin permet également de se détendre ou de partager un apéritif face au panorama.
Plusieurs chambres bénéficient par ailleurs de leur propre balcon ou d’un accès direct à une terrasse aménagée, offrant différents espaces extérieurs plus intimistes.
Un intérieur lumineux et confortable
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse réunit une cuisine équipée, un salon et une salle à manger. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur et la mer.
Vous trouverez également à ce niveau une chambre modulable pouvant être préparée avec deux lits simples ou un grand lit double. Elle dispose d’une salle de bains privative avec baignoire et bénéficie d’un accès direct à une terrasse aménagée et ombragée.
Un WC indépendant se trouve également au rez-de-chaussée.
À l’étage, un espace idéal pour une famille
La villa dispose à l’étage de :
• une grande suite parentale avec lit king size 200 × 200, balcon privatif et superbe vue panoramique sur la baie de Théoule et l’Estérel, ainsi qu’une vue latérale sur la grande piscine ;
• une chambre avec lit double 160 × 200, balcon aménagé et superbe vue mer ;
• une chambre avec deux lits superposés ;
• une salle de douche ;
• un WC indépendant.
La villa peut ainsi accueillir confortablement jusqu’à 8 personnes.
Sa configuration convient également très bien à un couple ou à deux couples souhaitant profiter de beaux volumes, de plusieurs espaces extérieurs et de davantage d’intimité.
Confort en toute saison
La villa est entièrement climatisée, à l’exception d’une chambre naturellement fraîche équipée d’un ventilateur plafonnier actionné par télécommande.
Son exposition plein sud, sa luminosité et ses grandes ouvertures sur la mer permettent d’en profiter agréablement en toute saison, y compris en automne et en hiver.
L’ensemble de la villa est également équipé de stores bannes et de parasols, permettant de créer différentes zones d’ombre selon les moments de la journée.
La maison dispose d’une connexion internet par fibre, particulièrement appréciable pour les séjours prolongés ou le télétravail.
Piscine panoramique directement accessible
La grande piscine partagée de la résidence, d’environ 13 × 6,5 m, bénéficie toutefois d’un accès direct depuis la villa, particulièrement appréciable pour les familles avec enfants.
Entourée de verdure, elle offre une magnifique vue panoramique sur la mer et l’Estérel, ainsi que différents espaces pour profiter du soleil ou se détendre.
La résidence étant de taille modérée, la piscine conserve généralement une atmosphère paisible.
Stationnement sécurisé et accès facilité
La villa dispose de deux emplacements de stationnement privatifs et sécurisés : un emplacement de parking extérieur ainsi qu’un garage privatif, couvert et sécurisé.
Ils sont respectivement situés immédiatement en face de la villa et au pied de l’escalier permettant d’y accéder, facilitant ainsi l’arrivée, le départ et le déchargement des bagages.
Implantation de la villa
La villa bénéficie d’une implantation au premier niveau de la résidence. Son accès s’effectue par un court escalier extérieur.
Cette configuration lui permet de profiter de sa situation dominante, de sa vue exceptionnelle et de ses différents espaces extérieurs face à la mer.
Elle n’est toutefois pas adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Théoule-sur-Mer, plages et Estérel
Les plages, restaurants et commerces de Théoule-sur-Mer sont rapidement accessibles.
Le parc naturel de l’Estérel est directement accessible depuis la villa, à pied ou à vélo/VTC, permettant de profiter facilement de ses sentiers et de ses paysages.
L’accès à pied est également possible vers deux plages de Théoule-sur-Mer. Les indications précises concernant ces itinéraires pourront être communiquées aux voyageurs.
Une voiture reste conseillée pour profiter pleinement de Théoule-sur-Mer et découvrir les environs.