Nous proposons un grand appartement récent pour 4 à 6 personnes (résidence secondaire) avec terrasse et parking privé dans un quartier moderne et calme à l'Est de Montpellier, idéalement situé entre la mer et le centre ville historique.

Très grande terrasse avec vue sur parc arboré de la Lironde, exposition soleil et ombre.

Standing (luminosité, confort, climatisation, équipement, parking fermé).

Description détaillée :

- Immeuble Cap Emeraude situé dans l'environnement calme et verdoyant du parc de la Lironde. Cour intérieure ensoleillée avec des lavandes et un jardin privé.

- 4ème étage avec ascenseur

- parking privé fermé (véhicule hauteur maxi 1,90m)

- 1 séjour très spacieux et lumineux, bien meublé avec une bibliothèque en français. Un canapé-lit de 140x190 cm permet de passer d'un accueil de 6 à 8 personnes maximum. Equipement : télévision HD, lecteur DVD et radio-CD. Remarque sur le WIFI : il n'est accessible qu'avec vos identifiants si vous êtes déjà clients Free ou Orange via des hotspots dans l'immeuble. Mais la zone étant couverte en 3G et 4G par les 4 opérateurs français, les utilisateurs de smartphones n'auront qu'à mettre en service leur partage de données pour accéder à leurs services internet.

- 1 cuisine moderne et super-équipée. LES TORCHONS DE CUISINE SONT FOURNIS ET INCLUS DANS LE LOYER.

- 3 chambres lits doubles (180, 160 et 140 cm de largeur) avec matelas très confortables. Meubles en bois et grands placards de rangements avec penderies pour vos bagages. LES DRAPS ET HOUSSES D'OREILLERS ET DE COUETTE NE SONT PAS FOURNIS (POSSIBLE MAIS SUR DEMANDE).

- 1 salle de bains équipée d'un WC. LE TAPIS DE BAIN EST INCLUS DANS LE LOYER.

- 1 salle de douche. LE TAPIS DE DOUCHE EST INCLUS DANS LE LOYER.

- 1 WC avec machine à laver le linge

- Equipement : sèche-serviettes électriques muraux dans les deux salles d'eau, matériel complet de repassage et de ménage. LES PRODUITS MENAGERS SONT FOURNIS ET INCLUS DANS LE LOYER. LES SERVIETTES DE BAIN NE SONT PAS FOURNIES.

- 1 très grande terrasse en forme de L permet de prendre le soleil ou de choisir l'ombrage en été. La terrasse est suffisamment grande pour prendre ses repas en plein air en famille ou entre amis. A disposition : mobilier extérieur, rameur d’appartement et barbecue électrique

Commerces et activités :

Environnement calme et verdoyant du parc de la Lironde.

Commerces et activités :

- A 5 minutes à pied : boulangerie, restaurant brasserie

- A 10 minutes à pied : centre commercial Odysseum 100 boutiques, cinéma multiplex, aquarium, planétarium, restaurants, bars, tramway (15 minutes du centre historique), complexe sportif Léon Cazal ASPTT 237 Route de Vauguières (Tennis ; Basket ; Gym ; Volley Ball ; Piscine Alfred Nakache : Aquagym, Ecole de Natation, Cours d’adultes Natation, Plongée Sous marine)

- A 15 minutes en voiture : centre équestre de Montpellier, plages de Carnon (voir photos) et Palavas, aéroport, karting

Tourisme :
- Centre ville historique piéton à Montpellier, pistes cyclables planes, plage des dunes de Carnon (voir photo), baignade, voile, wind/kitesurf, wake board, pêche, le canal vers Sète (voir photo), étang de l'Or, ballades à cheval (voir photo).

- A 25 minutes : abbaye de Maguelone, Sète, Aigües-Mortes, Camargue, parc accrobranche et via ferrata des rochers de Maguelone.

- A 45 minutes : Saint-Guilhem-le-Désert, gorges de l'Hérault (canoë), Pic Saint Loup (voir photo), Nîmes, Pont du Gard, Arles, Agde, Pézenas, lac du Salagou.


CONDITIONS PARTICULIERES :
L'appartement peut accueillir confortablement 6 personnes et dispose d'un petit canapé convertible dans le séjour permettant d'accueillir 2 enfants.
Le logement est NON FUMEUR et les animaux domestiques ne sont pas acceptés.
Arrivée des locataires : possible à partir du 06/07/2018;
Départ des locataires : au plus tard 28/07/2018. Selon l’heure de remise des clés, l'état des lieux peut être vérifié par le propriétaire le lendemain seulement.
Les dates et heures d'arrivée et de départ sont flexibles mais à convenir à l'avance pour la remise des clés et l'état des lieux. Ceci vous permet d'éviter de circuler les jours de grand trafic. Si l'état des lieux est conforme, la caution est restituée sous 15 jours.
Pas de location possible pour une durée inférieure à 14 nuitées.
Les serviettes, draps et housses de couette ne sont pas fournis, donc pensez-y. Le ménage doit être fait avant le départ (prévoir 2 à 3 heures de travail selon la surface occupé). SI le ménage n’est pas fait, une retenue de 200 euros sera faite sur la caution. L'appartement est très grand et bien équipé : prévoir aussi 1 heure pour l'état des lieux à l'arrivée et au départ.