Présentation du bien

Cet appartement bien aménagé est situé dans un quartier central, calme et ensoleillé de Vienne, en Autriche. Implanté dans un immeuble résidentiel à 1,5 km du cœur de Wien, il allie la tranquillité d'un cadre résidentiel à la commodité de la vie urbaine. L'immeuble est équipé d'un ascenseur permettant un accès facile à tous les étages. La propriété offre un cadre de séjour raffiné pour ceux qui recherchent une retraite urbaine sophistiquée.

Espaces extérieurs

Le quartier immédiat bénéficie d'une atmosphère accueillante et paisible, complétée par l'exposition ensoleillée du bâtiment. À 100 m de l'appartement, le parc « Schütte Lihotzky Park » offre un espace vert bien entretenu, idéal pour les promenades et la détente. Une aire de jeux pour enfants se situe également à 100 m de l'appartement.

Informations pratiques

Le bien est équipé d'un système de chauffage central et bénéficie d'une connexion Wi-Fi. L'accès automobile est disponible pour faciliter l'arrivée et le départ. L'enregistrement est possible de 16 h à 20 h ; les arrivées ultérieures peuvent être arrangées sur demande. Le départ doit s'effectuer avant 10 h. Une zone de stationnement courte durée est disponible à proximité immédiate, en fonctionnement de 9 h à 22 h du lundi au vendredi, moyennant un tarif. Un transfert aéroport vers l'appartement est disponible sur demande.

Distances et attraits

Un supermarché et un jardin à bière se trouvent à 200 m ; une boulangerie est accessible à 300 m et un restaurant à 200 m. Le centre-ville est accessible à pied en environ 20 minutes, ou par les lignes de tramway « 1, 62 Johann Strauß Gasse » dont l'arrêt se situe à 300 m. L'arrêt de bus « 13A Leibenfrostgasse » offre une option de transport public supplémentaire ; la gare « Hauptbahnhof » se trouve à 1,5 km, assurant d'excellentes connexions régionales et internationales.

Parmi les attractions culturelles à proximité, « Falcos Wohnhaus » est à 350 m, le célèbre « Naschmarkt » à 1 km, et le magnifique « Schloss Belvedere » accessible à 1,5 km.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Cet appartement de vacances compte 65 m² répartis sur un seul niveau et accueille un maximum de 4 hôtes. Il comprend 2 chambres et 1 salle de bains. L'entrée dessert un séjour-salle à manger spacieux doté d'une table à manger, d'un téléviseur satellite à écran plat et d'une chaîne hi-fi. Le séjour offre un accès direct à une terrasse sud-ouest de 8 m² avec vue latérale sur la ville. La première chambre est une chambre double avec fenêtre donnant sur la cour, équipée d'un téléviseur satellite à écran plat et d'un ventilateur. La deuxième chambre est une chambre double plus petite avec un lit français de 140 cm de largeur et 200 cm de longueur. La cuisine, de conception ouverte, dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un micro-ondes, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. La salle de bains est complétée par un WC séparé. L'appartement est aménagé avec des meubles rustiques et des parquets en bois.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un micro-ondes, d'un congélateur et d'une cafetière électrique ; les capsules Cafissimo pour la cafetière sont disponibles en supplément. Le chauffage est assuré dans l'appartement. Le séjour-salle à manger est équipé d'un téléviseur satellite à écran plat et d'une chaîne hi-fi ; la première chambre dispose également d'un téléviseur satellite à écran plat. Un fer à repasser, un sèche-cheveux et une connexion Wi-Fi gratuite sont à la disposition des hôtes.

Informations pratiques

L'appartement est soumis à une politique stricte de non-fumage ; le tabac est interdit dans l'ensemble du logement.

The following might be to be paid extra: Dépôt de garantie en espèces (remboursable).