Présentation du bien

Nichée parmi les arbres et les champs ouverts à la périphérie d'Immerath, en Allemagne, la maison de vacances « Eifelnatur (Haus 2) » offre une retraite paisible et surélevée au cœur de la campagne. Positionnée sur une pente douce dans une impasse tranquille, la propriété se situe à seulement 300 m du centre du village et à 10 m de la lisière de la forêt. Le paysage environnant est serein et préservé, créant une atmosphère reposante.

Espaces extérieurs

Le jardin partagé de 450 m² est bien entretenu et comprend une généreuse pelouse de 300 m² agrémentée de fleurs colorées. Une table de ping-pong et une aire de jeux pour enfants équipée d'un toboggan, d'une balançoire et d'un bac à sable sont disponibles en usage partagé. L'accès à la maison se fait par un escalier de 25 marches qui reflète sa position surélevée et tranquille sur la pente. Des sentiers de promenade commencent à 50 m de la propriété, permettant d'accéder directement au paysage naturel environnant.

Informations pratiques

La propriété est équipée d'un système de chauffage central. La connexion Wi-Fi est disponible. Un lave-linge est à disposition en usage partagé ; le changement de linge et de serviettes est fourni sur une base hebdomadaire. Un billard, un baby-foot et un local de rangement pour les vélos sont accessibles à l'intérieur de la maison. Un sauna et une salle de loisirs situés dans la maison sont également accessibles aux hôtes des 2 autres maisons de la propriété ; l'utilisation du sauna est disponible moyennant supplément. Un bar libre-service est situé dans la maison voisine. Le chargement et le déchargement des bagages sont possibles directement à la maison de vacances. Sur demande et moyennant supplément, un service de petits pains et un service de boissons peuvent être arrangés. Le quartier est très sensible au bruit ; le calme et un bon comportement sont attendus de tous les hôtes pendant le séjour. Les groupes de jeunes ne sont pas acceptés. Une voiture est recommandée pour profiter au mieux de la région environnante et accéder facilement aux services et attractions à proximité.

Distances et attraits

Un restaurant se trouve à 150 m de la propriété. Une épicerie, un supermarché, un bar, une boulangerie et un café sont accessibles à 5,3 km ; un centre commercial est situé à 5 km. L'arrêt de bus « Lutzerath » est à 7 km et la gare « Gerolstein » se situe à environ 23 km.

Une piscine en plein air et un lac de baignade sont tous deux situés à 7,6 km de la maison ; le lac Pulvermaar, bien connu, se trouve à seulement 1,5 km. Les thermes « Vulkaneifel-Therme Bad Bertrich » sont à 13 km.

Des installations de tennis sont disponibles à 3,5 km ; un minigolf se situe à 7,8 km, une écurie à 10 km et une location de vélos à 10 km. Un parcours de golf 18 trous est à 40 km. Le célèbre sentier de randonnée Eifelsteig est accessible à 15 km.

La région est riche en attractions culturelles et naturelles, notamment les Vulkanmaare, le Vulkanmuseum, le Kreuzweg, le Strohner Märchen, le Wildpark Daun et l'Adler- und Wolfspark Kasselburg.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Cette villa s'étend sur 170 m² répartis sur 2 niveaux et accueille un maximum de 12 hôtes. Elle comprend 6 pièces aménagées avec un mobilier moderne et soigné.

Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste séjour-salle à manger de 72 m² constituant le cœur de la propriété. Quatre chambres sont distribuées à ce niveau : la première mesure 16 m² et est équipée d'un lit double de 180 cm de large et 200 cm de long avec accès direct au balcon ; la deuxième mesure 17 m² et contient un lit simple de 90 cm de large et 200 cm de long ainsi qu'un lit double de 180 cm de large et 200 cm de long ; la troisième mesure 19 m² et est aménagée de manière identique avec un lit simple de 90 cm de large et 200 cm de long et un lit double de 180 cm de large et 200 cm de long ; une pièce de passage de 13 m² propose 2 lits simples de 90 cm de large et 200 cm de long chacun. Ce niveau est desservi par 2 salles de bains avec douche et WC, et bénéficie du chauffage au sol.

Le premier étage est accessible par un escalier raide et s'ouvre sur une galerie ouverte aux plafonds mansardés, dotée d'un coin détente et d'une porte donnant accès à la cinquième chambre et à une salle de bains privative. Cette chambre mesure 9 m² et est équipée d'un lit double de 180 cm de large et 200 cm de long sous plafonds mansardés. Une salle de bains complète avec WC et chauffage au sol complète cet étage. La propriété totalise 5 chambres et 3 salles de bains.

Équipements

La kitchenette dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 5 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage au sol est présent sur les deux niveaux ; une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour-salle à manger est équipé d'un téléviseur à écran plat avec accès satellite, d'un lecteur CD, d'une chaîne hi-fi et d'un lecteur DVD. Un balcon de 20 m² est aménagé avec du mobilier de balcon et un barbecue. La connexion Wi-Fi est gratuite. Un fer à repasser, des moustiquaires, une chaise haute pour enfant, un sèche-cheveux et une table à langer sont disponibles. La propriété accueille un maximum de 2 animaux de compagnie.

Informations pratiques

La villa est réservée aux non-fumeurs. Un parking pour 1 voiture est disponible directement à la propriété sans supplément. La propriété est équipée d'un détecteur de fumée et d'un extincteur. L'escalier d'accès au premier étage est raide.

The following might be to be paid extra: Animal de compagnie, Taxe de séjour.