Appartement de 65m² en rez-de-chaussée dans une maison de 2 niveaux située en front de mer à Portiragnes-plage (Hérault) : traversez la rue et la dune et vous êtes sur la plage !

Orienté plein Sud, l'appartement est lumineux, spacieux et agréable à vivre avec tous les équipements fournis pour profiter de la terrasse.

Location idéale pour accueillir 4 adultes et 2 enfants aussi bien l'été que l'hiver (chauffage électrique et isolation par l'extérieur)
Cependant cet appartement ne convient pas aux personnes à mobilité réduite.

2 chambres avec lit en 140 et 1 chambre "cabine" avec 2 lits superposés en 90

1 chambre donne côté Sud, l'autre côté Ouest (allée du garage) et la chambre "cabine" donne côté Nord

"kit bébé" fourni : lit parapluie pliable, rehausseur, baignoire et couverts adaptés

1 pièce à vivre de 18 m² avec une table pour 8 personnes, coin salon avec canapé 3 places et 2 fauteuils : Smart TV 120cm, lecteur DVD, lecteur CD, barre de sons Bluetooth et accès très haut débit à Internet (Fibre à 300 Mb/s).
Des DVDs, CDs, BDs et livres sont à votre disposition.

1 salle d'eau de 9 m² avec douche de plain-pied et double vasque
Lave-linge + table à repasser et fer à repasser + étendages

1 cuisine de 6 m² avec four électrique, 3 plaques induction, micro-ondes, hotte et lave-vaisselle

Une cours privative de 30 m² ombragée par un mûrier platane avec une table de jardin pour 8 personnes, 2 bains de soleil, 2 fauteuils, 1 grand parasol et 1 barbecue

1 garage pour un véhicule de 4m50 et une allée dans laquelle on peut aussi garer 1 voiture

Autres photos disponibles sur demande

Et sinon :
C'est une maison "de famille" construite au début des années 60, dont la rénovation est désormais terminée :
toiture refaite, isolation thermique par l'extérieur, pavés autobloquants sur la terrasse et l'allée.
De plus l'appartement a été complètement rénové il y a 5 ans.
A l'étage, 2 appartements, celui côté Nord est occupé à l'année et celui côté Sud est occupé ponctuellement.

La localisation :
Portiragnes-Plage est au coeur du Golfe du Lion à 15km par la route de Béziers, Valras-plage et Agde - Cap d'agde
C'est une station familiale tranquille avec 4 km de façade maritime, plage de sable fin.

Départ & arrivée :
Les départs devront se faire impérativement pour midi, et les arrivées pourront patienter sur la terrasse.
Les entrées ne pourront se faire au plus tôt que pour 16h00.

Bon à savoir :
a) L'appartement n'est pas climatisé mais bénéficie d'une isolation par l'extérieur
Il faut bien prendre soin de fermer les volets entre 11:00 et 16:00 et a minima entre 12:00 et 15:00 et aérer la nuit de façon à garder la fraîcheur.
b) Concernant le lit superposé, le lit supérieur ne convient pas aux enfants de 0 à 6 ans.
c) Il est interdit de recharger tout type de véhicule électrique car aucun dispositif n’est prévu à cet effet ni dans le logement ni dans le garage (risque d’incendie)