Présentation du bien

Casino di Lecceto est une grande maison de vacances rustique nichée dans les collines ondulantes de la Toscane, à 8 km du centre historique de Sienne. Édifiée sur 3 étages et perchée au sommet d'une colline à 400 mètres d'altitude, cette propriété indépendante est entourée d'arbres et immergée dans la beauté naturelle de la forêt environnante. Elle offre une retraite authentique et isolée pour les hôtes en quête de tranquillité et d'immersion dans la nature, sans renoncer au confort. La maison bénéficie d'un vaste domaine privé de 2 hectares, entièrement clôturé et maintenu à l'état naturel, comprenant un jardin de faune, un jardin naturel, une prairie et une cour.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs s'étendent sur 2 hectares et associent des environnements cultivés et naturels. Le domaine privé comprend un jardin de faune, un jardin naturel, une prairie et une cour, tous entretenus dans le respect du paysage environnant. Une piscine privée de 10 x 5 mètres est disponible de manière saisonnière du 24 avril au 4 octobre et est régulièrement entretenue par le jardinier du propriétaire. Une terrasse meublée de mobilier de jardin offre un cadre idéal pour la détente et les repas en plein air. Un barbecue est également à disposition pour les repas en extérieur. Des sentiers de promenade commencent à 1 km de la propriété et invitent à explorer la campagne et la forêt environnantes.

Informations pratiques

La maison de vacances est une propriété indépendante sur 3 étages ; une partie de la maison reste fermée et inoccupée pendant le séjour. L'accès se fait par une route non revêtue de 400 mètres très cahoteuse ; un véhicule 4x4 est fortement recommandé, particulièrement en hiver. L'eau du robinet ne répond pas aux normes de qualité pour la consommation ; l'utilisation d'eau en bouteille est conseillée. Un équipement pour bébé est inclus dans la location sans supplément. Les groupes d'adolescents sont acceptés sur demande uniquement et doivent être arrangés à l'avance. La connexion Wi-Fi est disponible. Un parking est prévu sur place. La propriété est entourée d'arbres et positionnée à 100 mètres de la lisière de la forêt.

Distances et attraits

Une épicerie se trouve à 1 km ; un supermarché est accessible à 5 km et un restaurant à 2 km. Un arrêt de bus est situé à 2 km ; la gare de Sienne se trouve à 8 km. La ville de Sienne, avec son centre historique de renommée mondiale, est à 8 km ; Florence se situe à environ 80 km. La ville médiévale de San Gimignano est à 50 km et le village fortifié de Monteriggioni à 14 km. Un ancien ermitage orné de fresques du 15e siècle est à 1 km ; l'abbaye en ruines de San Galgano se trouve à 28 km et l'ancienne cité étrusque de Volterra à 50 km. Les thermes de Rapolano Terme sont situés à 37 km. Un parcours de golf 18 trous est disponible à 16 km. La plage de sable de Follonica et la mer sont à 80 km.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

La villa "Casino di Lecceto" s'étend sur 3 niveaux pour une surface totale d'environ 250 mètres carrés et accueille un maximum de 8 hôtes répartis dans 4 chambres et 3 salles de bains. L'ensemble du bien est meublé dans un style rustique et antique, avec des sols en pierre naturelle qui confèrent un caractère authentique à chaque pièce.

Au rez-de-chaussée, un grand séjour-salle à manger dispose d'une cheminée à foyer ouvert, d'une table de repas et d'un téléviseur, avec accès direct au jardin et à la terrasse. Une cuisine de dimensions généreuses occupe également ce niveau et propose un four, un lave-vaisselle, 4 plaques de cuisson au gaz, un grille-pain, une bouilloire, un congélateur et une cafetière électrique, ainsi qu'une table de repas et une sortie directe vers la loggia. Une salle de bains avec douche, bidet et WC complète le rez-de-chaussée.

Au premier étage, un second séjour-salle à manger est équipé d'une cheminée à foyer ouvert et d'une table de repas, avec accès à la loggia. Cet étage comprend également une chambre avec 2 lits, 2 chambres avec lit double, desservies par 2 salles de bains : l'une avec baignoire, bidet et WC, l'autre avec douche, bidet et WC.

Au deuxième étage, une chambre supplémentaire avec 2 lits offre un espace de couchage additionnel, portant le nombre total de chambres à 4 sur les niveaux supérieurs de la propriété.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson au gaz, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Le chauffage au gaz est disponible moyennant supplément ; une machine à laver est mise à la disposition des hôtes. Le séjour-salle à manger du rez-de-chaussée est équipé d'un téléviseur. La propriété dispose de 2 cheminées à foyer ouvert, situées au rez-de-chaussée et au premier étage. La terrasse est aménagée avec du mobilier de jardin et des transats, un patio privé, une petite terrasse couverte, un balcon couvert et un barbecue sont à disposition ; la loggia, accessible depuis la cuisine et le séjour du premier étage, prolonge les espaces extérieurs. Un sèche-cheveux, une chaise haute pour enfant et un lit parapluie pour enfants jusqu'à 2 ans sont fournis. La connexion Wi-Fi est gratuite. Un débarras est disponible pour le rangement.

Informations pratiques

Le code de référence de la propriété est IT052032C2CUAQHV2V. Un parking est disponible directement à la maison sans frais supplémentaires. La piscine mentionnée dans la description du bien est réservée à un usage privé. La propriété est destinée aux non-fumeurs ; le tabagisme n'est pas autorisé sur les lieux.

The following might be to be paid extra: Bois de chauffage, Chauffage, Taxe de séjour.