Présentation du bien

La villa « La Felcaia » est implantée dans la campagne toscane à 600 mètres d'altitude, à 2,5 km de Castiglion Fiorentino et à 10 km de Cortona. La propriété s'étend sur 500 m² et occupe un domaine de 3 hectares. Elle bénéficie d'un environnement privé et serein au cœur du paysage naturel toscan.

Espaces extérieurs

Le jardin en terrasses, clôturé et planté d'arbres matures, crée un espace tranquille et ombragé. La piscine privée mesure 11 x 5 mètres, avec une profondeur variant de 90 à 190 cm ; elle est disponible du 1er mai au 6 octobre. La piscine est équipée d'un WC et d'une douche extérieure. Une pergola de 50 m² offre un espace ombragé aménagé avec du mobilier de jardin, idéal pour les repas en plein air et la détente. Un terrain de ping-pong est également disponible dans l'espace extérieur partagé. Le domaine de 3 hectares dispose de sentiers de promenade qui partent directement de la propriété.

Informations pratiques

La villa est équipée d'un système d'alarme anti-intrusion. La connexion Wi-Fi est disponible. Un parking couvert pour 2 voitures est prévu sur place. Un terrain de ping-pong et un baby-foot sont disponibles à l'intérieur de la maison. Le propriétaire réside sur la propriété. L'accès à une voiture est recommandé en raison de la situation rurale du bien.

Distances et attraits

Un commerce se trouve à 2,5 km ; un supermarché est accessible à 3,5 km. La gare « Castiglion Fiorentino » se situe à 3,5 km. Cortona, ville perchée réputée pour son patrimoine étrusque et ses vues panoramiques, est à 10 km ; le centre de Castiglion Fiorentino, avec ses rues pittoresques et ses commerces locaux, est à 2,5 km. Un parcours de golf 9 trous se trouve à 13 km. Le Valdichiana Outlet Village est à 20 km ; Arezzo est à 25 km ; Firenze est à 100 km. La plage de sable « Castiglione della Pescaia » est accessible à 160 km ; le lac de baignade « Lago Trasimeno » se situe à 35 km.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Cette maison de vacances s'étend sur 200 mètres carrés répartis sur 2 étages et accueille jusqu'à 6 personnes. Elle comprend 3 chambres et 2 salles de bains.

Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour et d'une salle à manger formant un espace ouvert, équipés d'une cheminée à foyer ouvert, d'une table à manger et d'un bar. La cuisine ouverte sur le séjour est dotée d'un four, de 5 plaques de cuisson au gaz, d'un grille-pain et d'une cafetière électrique.

Le premier étage comprend 3 chambres, chacune aménagée d'un lit double. Une chambre dispose d'une salle de bains privative avec douche, bidet et WC. Une deuxième salle de bains avec douche, bidet et WC est accessible sur le même étage pour les autres chambres.

Équipements

La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un four, de 5 plaques de cuisson au gaz, d'un grille-pain et d'une cafetière électrique. Le chauffage au gaz est disponible dans toute la maison ; une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur avec réception satellite et d'une cheminée à foyer ouvert. Les espaces extérieurs comprennent un patio privé de 50 mètres carrés, une terrasse de 30 mètres carrés et un balcon de 9 mètres carrés, tous couverts et aménagés avec du mobilier de terrasse et de balcon, ainsi qu'un barbecue. La propriété accepte jusqu'à 2 animaux de compagnie ; une chaise haute pour enfant et un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans sont disponibles.

Informations pratiques

La propriété offre une vue panoramique sur le paysage environnant. Une connexion Wi-Fi est disponible dans toute la maison. Un parking réservé pour jusqu'à 2 voitures est fourni directement à la maison, ainsi qu'un débarras pour le rangement supplémentaire. La propriété est non-fumeurs.

The following might be to be paid extra: Animal de compagnie, Bois de chauffage, Chauffage, Dépôt de garantie en espèces (remboursable), Taxe de séjour.