Présentation du bien

Le chalet Wildenbach est une maison de vacances semi-mitoyenne moderne, construite en 2017 et implantée sur 2 étages, située dans le village pittoresque de Niederau, au cœur des Alpes autrichiennes. La propriété comprend 2 appartements indépendants pouvant être réservés individuellement ou ensemble sous une seule réservation, offrant une grande flexibilité. Le chalet se trouve à 500 mètres du centre de Niederau, dans un cadre calme et ensoleillé, à proximité des commodités locales et des activités alpines.

Espaces extérieurs

La cour bien entretenue offre un espace extérieur accueillant où profiter de l'air frais de la montagne. La propriété dispose d'un parking sur place avec un carport assurant un stationnement abrité. Un local de rangement pour les vélos et un local de rangement pour les skis sont disponibles sur le site ; un sèche-chaussures de ski complète ces équipements pratiques.

Informations pratiques

Le chalet peut être réservé dans son intégralité sous la référence AT6311.688.3, ou chacun des 2 appartements peut être réservé séparément : l'appartement de l'étage supérieur sous la référence AT6311.688.1 et l'appartement du rez-de-chaussée sous la référence AT6311.688.2. La connexion Wi-Fi est disponible. Un service de bus de ski gratuit dessert la région, assurant une liaison directe entre Markbachjoch et Schatzbergbahn au sein du domaine skiable SkiJuwel.

Distances et attraits

Un magasin et une épicerie se trouvent à 800 mètres du chalet ; une boulangerie est également à 800 mètres. Un supermarché est accessible à 900 mètres et un restaurant à 600 mètres. L'arrêt de bus le plus proche se situe à 300 mètres, tout comme l'arrêt du bus de ski.

Une piscine en plein air est accessible à 2,3 kilomètres ; une aire de jeux pour enfants se trouve à 500 mètres. Le téléphérique et le remontée mécanique sont à 800 mètres ; une location de skis est disponible à 600 mètres et une piste de luge à 800 mètres. Une piste de ski de fond se situe à 3 kilomètres et une patinoire à 4 kilomètres. Des écoles de ski et des écoles de ski pour enfants sont présentes à proximité.

Le centre de Niederau se trouve à 500 mètres ; le centre d'Oberau est à 5 kilomètres et le centre d'Auffach à 8 kilomètres. La SkiJuwel Talstation Markbachjoch est à 800 mètres ; la SkiJuwel Talstation Schatzbergbahn se situe à 8 kilomètres et le Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental est accessible à 16 kilomètres.

Le Familienfreizeitpark Drachental et l'Alpine Coaster im Drachental sont tous deux à 4 kilomètres ; le Bergbauernmuseum se trouve à 2,5 kilomètres et le Holzmuseum Auffach à 7,5 kilomètres. La région offre accès à des lacs renommés tels que le Schwarzsee bei Kitzbühel et l'Achensee, ainsi qu'à des sentiers de randonnée célèbres incluant Markbachjoch, Schatzberg, Gratlspitz, Wilder Kaiser - Brixental et les Kitzbüheler Alpen.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

L'appartement Jochblick s'étend sur 80 m² répartis sur un seul niveau et accueille un maximum de 6 personnes dans 2 chambres et 1 salle de bains. Le séjour-salle à manger, spacieux et lumineux, constitue le cœur de l'appartement et dispose d'une grande table à manger, d'un téléviseur à écran plat avec chaînes câblées et internationales, ainsi que d'une chaîne hi-fi. Cet espace principal ouvre directement sur un balcon et une grande terrasse partiellement couverte. La première chambre contient un lit double et est équipée d'un téléviseur à écran plat satellite. La deuxième chambre comprend un lit double et un ensemble de lits superposés pour 2 personnes, tous deux dotés d'un téléviseur à écran plat satellite, et bénéficie d'un accès direct au balcon. La cuisine ouverte, entièrement équipée, communique avec la terrasse. La salle de bains dispose d'une baignoire et d'une douche ; un WC séparé est également prévu. Les revêtements de sol alternent entre parquet chaleureux, parquet élégant et pierre naturelle, tous chauffés par un système de chauffage au sol. Le balcon et la grande terrasse partiellement couverte sont aménagés de mobilier de jardin. L'appartement offre des vues exceptionnelles sur les montagnes environnantes et la station.

Équipements

La cuisine ouverte dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol. Le séjour est équipé d'un téléviseur à écran plat avec chaînes câblées et internationales via satellite, d'une chaîne hi-fi, ainsi que de téléviseurs à écran plat satellite dans chacune des deux chambres. Un barbecue électrique portable est mis à disposition sur la terrasse et le balcon aménagés. La connexion Wi-Fi est gratuite dans l'ensemble de l'appartement.

Informations pratiques

L'appartement est réservé aux non-fumeurs. Un extincteur est présent sur les lieux à titre de mesure de sécurité.

The following might be to be paid extra: Dépôt de garantie en espèces (remboursable), Linge de lit (parure supplémentaire), Serviettes (parure supplémentaire), Taxe de séjour.